С чего нужно начинать ремонт в новостройке. С чего начать: последовательность действий
- С чего нужно начинать ремонт в новостройке. С чего начать: последовательность действий
- Стоит ли делать ремонт в новостройке. В какое время года лучше делать ремонт в новостройке
- С чего начинать ремонт после строителей. С чего начинать ремонт в новостройке без отделки: планировка помещений
- Видео c чего начать ремонт в новостройке?
С чего нужно начинать ремонт в новостройке. С чего начать: последовательность действий
Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.
Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана
Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»
Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:
- Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
- Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.
Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа
- Пол — бетонная плита без стяжки.
- Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
- Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
- Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
- Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.
Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика
- Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
- Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.
Стоит ли делать ремонт в новостройке. В какое время года лучше делать ремонт в новостройке
Вы стали владельцем квартиры в новом доме? Наверняка наряду с радостью от столь важного приобретения, перед вами встанет вопрос: в какое время года лучше начинать ремонт. Это во многом зависит от типа новостройки и от того, какие виды работ нужно выполнить.
Виды работ по степени готовности новостройки к заселению
- Черновые: демонтаж перегородок, оконных блоков, дверей; выравнивание стен и пола. Эти работы потребуются в новостройке с черновой отделкой.
- Финишные: покраска потолка; поклейка обоев; укладка напольного покрытия; укладка плитки; установка межкомнатных дверей. Финишных работ будет достаточно в квартире с чистовой или предчистовой отделкой.
Чем новостройка отличается от старого дома?
Помните о важной особенности нового дома: в первые годы после сдачи в эксплуатацию новостройка обязательно даст усадку — на стенах и потолке могут появиться видимые трещины. Поэтому не спешите с финишной отделкой: лучше выполнить необходимый минимум работ, а через полтора-два года довести квартиру до желаемого вида.
Полезный совет! Финишный этап работ лучше выполнять через пару лет эксплуатации здания, когда дом даст усадку.
Плюсы и минусы ремонта в холодный период
| Плюсы | Минусы |
|
Строительные материалы падают в цене, примерно на 20-30%. | Сложнее произвести замену радиаторов, когда включено отопление: нужно согласование с управляющей компанией. |
| Больше свободных бригад. | Не все материалы можно транспортировать при минусовых температурах. |
| Можно диагностировать возможные проблемы продувания (трещины в стенах). | Неудобно устанавливать окна при сильных морозах. |
Плюсы и минусы ремонта летом
| Плюсы | Минусы |
| Длиннее световой день: можно больше успеть. | Найти бригаду отделочников сложно и дорого: у строителей «горячий» сезон. |
| На улице тепло: можно устанавливать кондиционеры, менять окна. | Последний этап работ может прийтись на наступление холодов, когда установка окон и радиаторов будет затруднительна. |
| Проще заменить радиаторы, т.к. отопление отключено. | Отделочные материалы дороже, чем зимой |
Когда же лучше начинать ремонт в новостройке?
Если необходимы черновые работы, то лучше начать ремонт зимой. Желательно чтобы этап высыхания слоев под финишную отделку пришелся на конец отопительного сезона: именно тогда, по мнению строителей, достигается допустимый уровень влажности в основаниях (штукатурки — не более 8%, цементной стяжки– 3%). Лучше всего такие материалы сохнут, когда уже отключено отопление, но еще не жарко на улице.
Совет: выполняйте подготовку оснований после первого отопительного сезона.
В это же время выгодно и приобретать отделочные материалы, пока их цена не выросла с приходом сезона, пик которого приходится июль.
Совет: приобретайте отделочные материалы зимой, лучше сразу после новогодних праздников, когда они дешевле. Важно: заложите хороший запас, потому что летом этих материалов может не быть в наличии, или они будут не той партии и тона (обои, плитка).
Если требуется только финишная отделка, то настил полов, оклейка обоями, монтаж встроенной мебели, покраска стен и другие чистовые работы могут производиться в любое время года.
Таким образом, при планировании ремонта в новостройке учитывайте тип ее начальной отделки и масштаб необходимых работ, целесообразность их проведения в том или ином сезоне.
Оптимально начать ремонт в новостройке ближе к концу первого отопительного сезона. В комментариях делитесь вашим опытом проведения ремонта в новостройке.
Понравилась статья? Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзене . Подписавшись, вы будете в курсе всех самых интересных новостей. Перейти и подписаться .
Источник: https://dizajn-interera.ru-land.com/stati/etapy-remonta-v-novostroyke-s-chego-nachinaetsya-remont
С чего начинать ремонт после строителей. С чего начинать ремонт в новостройке без отделки: планировка помещений
После приобретения жилья в новом доме сразу возникает вопрос, с чего начать ремонт своими руками в новостройке, чтобы получить комфортную, функциональную и стильную квартиру. Сразу следует определиться со стилистикой оформления квартиры. Для этого стоит воспользоваться услугами опытного дизайнера, который создаст фото-проект на основании личных предпочтений и требований хозяев.
С помощью дизайн проекта можно максимально эффективно использовать полезную площадь квартиры, продумав все до мелочей
Можно также самостоятельно разработать недорогой дизайн. Фото ремонта квартир в новостройках, расположенные на сайтах в сети Интернет, помогут в этом вопросе. Это поможет существенно сэкономить на общей стоимости ремонтных работ.
Самыми популярными стилями интерьера квартиры в новом доме являются следующие направления:
- классика;
- прованс;
- арт-деко;
- минимализм;
- хай-тек;
- лофт;
- авангард.
Особенности каждого стиля можно изучить на специализированных сайтах и увидеть визуальное воплощение идей на фото.
Благодаря современным технологиям, еще до начала ремонта можно визуализировать результат отделки и оформления квартиры
После того, как выбрано общее направление оформления помещения, можно приступать к составлению таблицы этапов ремонта в новостройке с нуля. Здесь все необходимо продумать до мельчайших подробностей начиная от расположения перегородок, и заканчивая цветом плитки для ванной.
Обязательно следует определиться, где и как будет размещаться мебель, сантехнические приборы, техника, осветительные приборы и др. Это позволит обдуманно выполнить будущую электрическую разводку и прокладку других инженерных коммуникаций в квартире. Имея на руках такой план, можно приступать к черновому ремонту в новостройке.
Подробный план также включает в себя смету на ремонт квартиры в новостройке с перечнем необходимых инструментов и материалов. Дополнительно следует учесть расходы на доставку материалов, вынос и вывоз строительного мусора. Также следует включить стоимость услуг специалистов для выполнения определенных видов работ. Это позволит получить общую цену ремонта квартиры в новостройке с материалами.