Счетчик или норматив: как выгоднее платить за воду

Введение

Вопрос оплаты за водоснабжение и канализацию актуален для каждого домовладельца. Существует два основных способа начисления платы: использование водосчетчиков или оплата по нормативу. Каждый из этих методов имеет свои преимущества и недостатки. В данной статье мы рассмотрим, как именно работают эти системы, какие у них есть плюсы и минусы, а также попробуем разобраться, какой из них более выгоден в различных ситуациях.

Как работают водосчетчики

Принцип работы

Водосчетчик — это устройство, которое измеряет объем потребляемой воды. Он устанавливается на водопроводную магистраль и передает данные о потреблении в управляющую компанию. Существует несколько типов счетчиков:

Тип счетчика	Принцип работы	Достоинства
Механический	Измеряет объем воды с помощью вращающегося колеса	Простота конструкции, низкая цена
Ультразвуковой	Измеряет объем воды с помощью ультразвуковых волн	Высокая точность, отсутствие движущихся частей
Магнитный	Измеряет объем воды с помощью магнитного датчика	Долговечность, устойчивость к засорению

Установка и калибровка

Установка водосчетчика требует привлечения квалифицированных специалистов. После установки необходимо провести калибровку, чтобы обеспечить точность измерений. Калибровка должна проводиться периодически, чтобы правильность показаний.

Как работают нормативы

Принцип расчета

Нормативы — это фиксированные тарифы, которые зависят от числа проживающих в квартире или доме, а также от площади жилого помещения. Существует два основных вида нормативов:

Норматив на одного человека
Норматив на квадратный метр жилой площади

Пример расчета

Допустим, в квартире проживают три человека, и площадь квартиры составляет 60 квадратных метров. Норматив потребления воды на одного человека составляет 5 кубических метров в месяц, а норматив на квадратный метр — 0,1 кубических метра в месяц.

Расчет по нормативу будет выглядеть следующим образом:

Показатель	Значение
Норматив на одного человека	5 куб.м/мес
Количество проживающих	3 человека
Общий норматив по людям	5 * 3 = 15 куб.м/мес
Норматив на квадратный метр	0,1 куб.м/мес
Общая площадь	60 кв.м
Общий норматив по площади	0,1 * 60 = 6 куб.м/мес
Общий норматив	15 + 6 = 21 куб.м/мес

Сравнение по выгодности

Примеры из жизни

Давайте рассмотрим несколько примеров, чтобы понять, в каких ситуациях выгоднее использовать счетчик, а в каких — оплачивать по нормативу.

Пример 1: Семья с низким потреблением

Семья из двух человек, проживающая в небольшой квартире, потребляет воду экономно. Ежемесячное потребление составляет 10 кубических метров. В этом случае использование счетчика будет более выгодным, так как оплата будет основываться на реальном потреблении, а не на фиксированном нормативе.

Пример 2: Большая семья

Большая семья из пяти человек, проживающая в просторной квартире, потребляет много воды. В этом случае оплата по нормативу может оказаться более выгодной, так как фиксированный тариф не будет зависеть от реального потребления.

Пример 3: Дача

Дача, где проживают только на выходных, потребление воды минимально. В этом случае установка счетчика позволит существенно сэкономить на оплате, так как плата будет зависеть от реального потребления.

Советы по выбору

Как сделать правильный выбор

Чтобы определить, какой метод оплаты более выгоден для вас, необходимо учитывать следующие факторы:

Объем потребления воды
Количество проживающих
Площадь жилого помещения
Возможность установки счетчика
Бюджет

Если вы consume воду экономно и имеете возможность установить счетчик, то использование водосчетчика будет более выгодным. Если же вы проживаете в большом доме или consume много воды, оплата по нормативу может оказаться более экономичной.

В конечном итоге, выбор зависит от ваших конкретных условий и потребностей. Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с специалистами и рассчитать оба варианта, чтобы определить, какой из них будет более выгоден для вас.

Связанные вопросы и ответы:

Вопрос 1: В чем разница между оплатой за воду по счетчику и по нормативу

Оплата по счетчику основывается наном потреблении воды, которое фиксируется специальным устройством. Это означает, что вы платите только за то количество воды, которое было использовано. В свою очередь, оплата по нормативу предполагает фиксированную сумму, которая рассчитывается на основе установленных норм потребления воды на одного человека или на площадь жилого помещения. Таким образом, первый метод более гибок и зависит от реального использования, тогда как второй метод не учитывает индивидуальные особенности потребления.

Вопрос 2: Как определить, что выгоднее: оплата по счетчику или по нормативу

Для того чтобы определить, какой метод оплаты выгоднее, необходимо проанализировать несколько факторов. Во-первых, нужно знать, сколько воды вы потребляете в месяц. Если ваше потребление ниже установленного норматива, то оплата по счетчику будет более выгодной. Во-вторых, следует учитывать тарифы на воду в вашем регионе. Если тариф низкий, то разница между методами может быть незначительной. Также важно учитывать количество проживающих в доме и их привычки. Например, если вы проживаете в большом доме с небольшим количеством жильцов, оплата по счетчику может быть более экономичной.

Вопрос 3: Какие плюсы и минусы у оплаты по счетчику и по нормативу

Оплата по счетчику имеет следующие плюсы: она позволяет платить только заное потребление, что может быть выгодно для тех, кто экономит воду или потребляет ее меньше норматива. Однако у этого метода есть и минусы. Например, необходимо регулярно проверять и обслуживать счетчики, а также возможны дополнительные расходы на их установку. Оплата по нормативу, в свою очередь, не требует установки счетчиков и более проста в расчете. Однако ее минус в том, что она может быть невыгодной для тех, кто потребляет воду меньше норматива.

Вопрос 4: Как часто нужно проверять или заменять счетчики, чтобы оплата по счетчику была выгодной

Для того чтобы оплата по счетчику была выгодной, необходимо регулярно проверять корректность его работы. Как правило, проверки проводятся раз в 1-2 года, в зависимости от рекомендаций производителя или местных органов управления водоснабжением. Если счетчик сломан или работает неправильно, это может привести к завышенным расчетам, что сделает оплату по счетчику невыгодной. Также стоит учитывать, что замена счетчика может быть необходима через 10-15 лет эксплуатации, в зависимости от модели и условий использования.

Вопрос 5: Как изменения в потреблении воды влияют на выбор между оплатой по счетчику и по нормативу

Изменения в потреблении воды могут существенно повлиять на выбор между оплатой по счетчику и по нормативу. Например, если вы вдруг начали потреблять воду больше, чем раньше, оплата по счетчику может стать менее выгодной, так как вы будете платить за каждую единицу потребленной воды. В этом случае оплата по нормативу может быть более стабильной и предсказуемой. С другой стороны, если вы начали экономить воду, например, установили сантехнику с низким расходом или уменьшили количество проживающих, оплата по счетчику может стать более выгодной.

Вопрос 6: Можно ли комбинировать оба метода оплаты или нужно выбирать только один

В большинстве случаев необходимо выбирать только один метод оплаты – либо по счетчику, либо по нормативу. Однако в некоторых регионах или у некоторых поставщиков услуг могут быть предложены гибридные тарифы, которые сочетают элементы обоих методов. Например, может быть установлен фиксированный минимум потребления по нормативу, а сверх него оплата идет по счетчику. Такие тарифы могут быть выгодны для тех, кто потребляет воду немного выше или ниже норматива. Перед выбором метода оплаты стоит уточнить у местных органов управления водоснабжением, какие варианты доступны в вашем регионе.

Вопрос 7: Как регион влияет на выбор между оплатой по счетчику и по нормативу

Регион может существенно повлиять на выбор между оплатой по счетчику и по нормативу. В одних регионах тарифы на воду могут быть достаточно низкими, чтобы оплата по счетчику была выгодной даже при небольшом потреблении. В других регионах тарифы могут быть высокими, и в этом случае оплата по нормативу может быть более экономичной. Также в некоторых регионах могут быть установлены более гибкие нормы потребления, что делает оплату по нормативу более выгодной для определенных категорий жителей. Поэтому перед выбором метода оплаты стоит ознакомиться с тарифами и нормативами в вашем регионе.

Вопрос 8: Какая оплата лучше для разных категорий жителей: для семей, одиноких, пенсионеров

Оплата по счетчику может быть более выгодной для семей с небольшим количеством детей или для одиноких, которые потребляют воду в умеренных количествах. Для больших семей или для тех, кто потребляет много воды, оплата по нормативу может быть более выгодной, так как она ограничивает расходы при высоком потреблении. Пенсионерам может быть выгодно выбирать оплату по нормативу, так как они часто имеют фиксированный доход и могут планировать свои расходы более точно. Однако это зависи от конкретных условий и привычек потребления воды в каждой семье.

В чем разница между оплатой за воду по счетчику и по нормативу

Оба эти понятия – из сферы расчётов платы за коммунальные услуги, которые ежемесячно делают исполнители КУ, в том числе управляющие организации. Поэтому следует разводить понятия норматива и социальной нормы во избежание путаницы и ошибок.

Размер платы за КУ в жилом помещении с установленным индивидуальным прибором учёта определяется исходя из показаний такого прибора учёта за расчётный период ( п. 42 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ).

Если счётчик в помещении не установлен или вышел из строя, то объём потреблённого ресурса определяется расчётными методами: первые три месяца - исходя из среднемесячного потребления, затем – по нормативу потребления коммунальной услуги ( п.п. 42, 59, 60 ПП РФ № 354 ).

Независимо от метода определения объёма, расчёт платы за ресурс производится по тарифам, установленным для населения органом исполнительной власти субъекта РФ в области тарифного регулирования. При этом в субъектах РФ, где установлена социальная норма потребления электрической энергии, размер платы рассчитывается по тарифам, установленным в пределах и сверх такой социальной нормы ( п. 38 ПП РФ № 354 ).

Из законодательства видно, что норматив потребления и социальная норма применяются в разных ситуациях: норматив определяет объём ресурса, а социальная норма – размер платы в зависимости от объёма. При этом соцнорма применяется и непосредственно при расчёте платы по нормативу. Поговорим об этом подробнее.

Как определить, что выгоднее для моей семьи: счетчик или норматив

В случае если в Вашей квартире отсутствует прибор учета, то размер платы за коммунальные услуги зависит от нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, определяемом постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 "Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг". Под нормативами потребления понимаются месячные (среднемесячные) объемы (количества, нормы) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.
Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами местного самоуправления, а в отношении услуг по электроснабжению и газоснабжению - органами государственной власти субъектов РФ. Согласно пункту 10 упомянутых Правил, нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, а также степень благоустройства.
Анализ квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг показывает, что в квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов, платежи, в большинстве случаев, значительно меньше, чем в квартирах, где при отсутствии индивидуальных приборов учета оплата коммунальных услуг производится по нормативам.
Анализируя тенденции, можно смело утверждать, что в дальнейшем нормативы будут лишь расти, соответственно и затраты собственников помещений, оплачивающих коммунальные ресурсы «по нормативам» также будут увеличиваться и, в конечном итоге превысят затраты тех, кто оплачивает «по счетчикам» - в разы!

Как рассчитать, сколько я плачу за воду по счетчику и по нормативу

Чтобы узнать, сколько платить по индивидуальным счетчикам, нужно вычесть из показаний за текущий месяц цифру за прошлый месяц, а затем умножить результат на свой тариф (цену самих ресурсов). Управляющие организации обязаны публиковать информацию о тарифах в ГИС ЖКХ .

Когда речь идет о водоотведении (канализации), тариф умножается на суммарный объем потребления за текущий месяц горячей и холодной воды.

Бывает, что в доме вместо индивидуальных счетчиков воды в каждой квартире установлен один общедомовой. Тогда из суммарного расхода нужно вычесть общедомовой (например, на полив газонов и уборку подъезда) и показания счетчиков в нежилых помещениях (скажем, в подвале и на чердаке). Если в каких-то квартирах индивидуальные счетчики все же есть, вычтите и их показания тоже. Оставшуюся цифру делят между всеми жильцами, зарегистрированными в квартирах без счетчиков. Если в какой-то из квартир никто не живет, учитываются собственники помещения.

Плата за отопление рассчитывается по общедомовому счетчику, используя показания за прошлый год. Управляющая компания делит эту цифру на 12 месяцев, а затем вычитает затраты на нежилые помещения. Результат делят на площадь всех жилых помещений в доме и умножают на общую площадь конкретной квартиры и тариф. В начале следующего года компания сверяет цифры с фактическим потреблением тепла и делает корректировку — перерасчет.

В домах с индивидуальной котельной плата за горячую воду состоит из платы на холодную воду и ее подогрев. То есть расчет производится по формуле: (объем потребленной горячей воды х тариф на холодную воду) + (объем тепловой энергии на подогрев х тариф на тепловую энергию).

Напомним, что, согласно Жилищному кодексу , граждане обязаны вносить плату за коммунальные услуги за месяц до десятого числа следующего месяца (если иное не установлено договором с управляющей компанией или решением ТСЖ либо жилищного кооператива).

В каких случаях оплата по счетчику более выгодна

Произвести монтаж водомера можно и самостоятельно, но в этом случае также самостоятельно придется заниматься и вопросами . И хотя такая работа не представляет особой технической сложности, без навыков заниматься ею не следует – возможно, придется все переделывать и за дополнительные деньги. Самый оптимальный вариант – доверить монтаж специализированной организации по установке водосчетчиков, но в этом случае следует поинтересоваться наличием у нее специальной лицензии и уровнем специалистов, производящих работы.

Для того чтобы, нужно выбрать организацию и пригласить специалиста для обследования будущего места монтажа и определения технической возможности для проведения таких работ. Оформить заявку можно по телефону или посетив офис, а также на сайте выбранной компании: многие фирмы ценят время своих клиентов и предлагают им современный, а главное, удобный способ коммуникации.

Предварительный выезд специалиста необходим из-за того, что установка счетчиков холодной и горячей воды требует соблюдения определенных требований и правил, поэтому нужно:

оценить техническое состояние и выяснить основные параметры системы водоснабжения в доме или квартире;
определить число подводов, количество стояков (особенно это важно для производственных помещений и частных домов);
оценить состояние труб и их вид: стальные, металлопластиковые, медные и т.д. От этого фактора зависит способ монтажа, а также количество и вид комплектующих и расходных материалов;
осмотреть место, в котором планируется производить монтаж приборов учета;
оценить состояние водозапорных кранов.

В том случае, если монтаж планируется выполнять самостоятельно или с привлечением сантехника, этим этапом работ также не следует пренебрегать.

Также потребуется соблюдать и учитывать некоторые правила установки счетчика воды , а именно:

монтаж водомера должен осуществляться на прямых участках, сразу после ввода или после труб стояка;
приборы могут устанавливаться как в горизонтальном положении, так и вертикальном (зависит от модели), но надо учитывать, что точность показаний, установленных первым способом, выше. Вертикальные могут «грешить», причем в обе стороны.

В том случае, если производится установка счетчика воды в частном доме , то следует знать, что его монтаж должен выполняться в максимальной близости от вентильного крана – это расстояние не должно превышать 0,2 м.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Преимущества работы с аккредитованными компаниями

Конечно, цена установки счетчика воды, если работы производятся самостоятельно или силами знакомого сантехника, значительно ниже, а иногда и совершенно бесплатна, но экономия в этом случае мнимая, так как устанавливается не какой-либо отопительный или иной прибор, а устройство, обеспечивающее строгий учет водопотребления. Поэтому к его монтажу и вводу в эксплуатацию предъявляются определенные требования, то есть одного факта установки водомера недостаточно для того, чтобы начать экономить.

Итак, организации по установке счетчиков воды, прежде чем приступить к работе, предлагают заключить договор на их проведение, а по их завершении заказчик получает:

акт приемки выполненных работ;
акт ввода счетчика воды в эксплуатацию;
в зависимости от своих полномочий, компания может производить пломбировку прибора. В ином случае специалист фирмы ставит специальную отметку в паспорт устанавливаемого изделия;
копию лицензии, а также свидетельства о допуске (СРО).

После того как будут оформлены все документы , владелец квартиры должен произвести регистрацию счетчика воды в управляющей компании или в ТСЖ, после этого – в реестр вносится номер прибора, а начисление потребления воды с 1 числа следующего месяца производится по показаниям устройства. Иногда, в зависимости от условий договора, этот этап работ тоже может выполняться специалистами фирмы, с которой заключен контракт.

Нужно отметить, что сотрудничество с компанией может продолжаться и в дальнейшем: для этого заключается договор на обслуживание, включающий в том числе и работы по поверке водосчетчиков.

Какие особенности установки и эксплуатации водосчетчиков

Современные приборы учета изготавливают из материалов последнего поколения, поэтому они надежны и долговечны. Завод-изготовитель гарантирует, что до окончания межповерочного периода ИПУ не превысит разрешенную погрешность 5%. Однако затем счетчик следует проверить. Это не рекомендация и не совет. Обязательное проведение очередной поверки закреплено законодательно. Сроки указаны в техническом паспорте: 1 раз в 6 лет либо 1 раз в 4 года, если речь идет о водомере горячего водоснабжения.

Тестирование выявляет, на сколько точные показания выдает измеритель. Можно ли доверять устройству или необходима срочная замена. Условия эксплуатации отражаются на корректности водосчетчика: качество воды, нестабильность давления в трубопроводной магистрали, температура внутренней и внешней окружающей среды, прочее.

Случается, что очередные испытания выявляют отклонения в показаниях в 20% и более. Посчитаем: условно семья платит за воду 1 500 рублей в месяц. Переплата за год составит 3 600 рублей. За 5 лет – 18 000 рублей. В обратную сторону, когда пользователь недоплачивает, а поставщик ресурса недополучает, случается тоже. Но суть в том, что если измеритель работает приблизительно, утрачивается смысл его установки: оплата только за собственный расход.

Проведение экспертизы разрешается заместить заменой прибора на новый. В Интернете встречается немало сторонников такой идеи. Разберемся в этой теме аргументированно.

5 плюсов в пользу очередной поверки

Очередные испытания в Санкт-Петербурге обойдутся около 600 рублей. Стоимость замены – около 2 000 рублей. Сравнительный анализ экономической выгоды – четырехкратно в пользу экспертизы.
Эксплуатационный ресурс водомера – 12 лет. Отказываясь от очередного тестирования, собственник «урезает» возможности устройства в 2 раза. То есть 50% от стоимости агрегата безосновательно выброшены на ветер.
Состояние водопроводной магистрали – важный фактор для принятия решения о замене ИПУ. Если трубы оставляют желать лучшего, то лучше не «тревожить» систему. Поверка не требует демонтажа водомера, в отличие от замены.
Пломба остается на месте, а значит, ненужно взаимодействие с управляющей компанией. Смена водосчетчика предполагает двукратное приглашение представителя УК: снятие печати и фиксация последних показаний старого устройства, проверка установки нового расходомера и опломбировка. Оба визита бесплатны, но время назначается специалистом согласно графику работы УК. Собственнику придется подстроиться.
Экспертиза длится 20-30 минут, включая регистрацию в электронном реестре ФГИС «Аршин». Обращаясь в стороннюю метрологическую службу, заказчик сам выбирает удобную дату и час прихода мастера.

Замена вместо поверки

Сторонники замены выдвигают единственный аргумент в пользу своей позиции. Есть вероятность, что счетчик не пройдет испытания. В этом случае неисправный прибор демонтируется и устанавливается новый. Но заплатить за экспертизу придется при любом исходе. Получается, что собственник тратится дважды.

Да, так случается. По статистике, 10-15% измерителей не допускаются к дальнейшей работе. Отчасти причина в невнимательности жильцов. Очень часто выявить непригодный прибор возможно до заказа поверки.

Вмятины на корпусе,
конденсат на внутренней стороне экрана,
подтекающие соединения с трубопроводом,
беспричинные скачки ежемесячных показаний,
неравномерно вращающийся датчик движения.

Все это указывает на те или иные поломки и служит причиной для отказа от очередных испытаний в пользу замены.

Если водомер работает корректно и не имеет признаков сбоя, то поверка – лучшее решение. Появление противоположной точки зрения легко объяснить.

Аттестат Аккредитации

Некоторые особо значимые для государства виды деятельности (чуть более 100) требуют наличия аккредитации. Метрологическое тестирование измерителей входит в это число. Значит, выполнение процедуры лицом или организацией, не имеющей лицензию, незаконно и не имеет юридической силы.

Только 207 компаний в РФ владеют Аттестатом Аккредитации в этой области. Служб бытового обслуживания населения гораздо больше. Замена счетчика не требует государственных разрешительных документов, поэтому входят в список предоставляемых услуг нелицензированных организаций. Но заказывают процедуру не так часто, как хотелось бы. Для расширения круга заказчиков применяется ряд маркетинговых ходов. В том числе распространение информации о выгоде замены ИПУ вместо поверки.

Надежны ли современные водосчетчики и долговечны ли они

Счетчики воды – это не только удобное средство для контроля потребления, но и крутой инструмент для охраны окружающей среды! В этом подразделе мы рассмотрим, какие экологические аспекты связаны с использованием счетчиков воды.

Сокращение потерь: Как избежать лишних выбросов

Один из главных преимуществ установки счетчиков воды – это возможность отслеживать и контролировать свое потребление. Именно благодаря этому можно значительно снизить объем необходимой воды и предотвратить ее ненужные выбросы. Это особенно актуально для тех случаев, когда люди расточительно расходуют воду без задумываясь об экологической целесообразности. Установка прибора позволяет проследить за каждой каплей и стимулировать более ответственное отношение к ресурсам планеты.

Энергия: Как экономия водопотребления спасает энергию

Не многие знают, что процесс очистки и подачи питьевой воды требует значительного энергопотребления. Вода должна быть откачана из источника, профильтрована и доставлена по трубам к потребителю. Чем больше воды используется, тем больше энергии требуется для ее обработки. Подключение счетчика воды позволяет снизить объем потребляемой воды и, следовательно, уменьшить нагрузку на энергосистему. Это приносит двойную пользу: экономия ресурсов и экологическая выгода.

Социальное значение: Как счетчики помогают всем

Установка счетчиков не только положительно влияет на окружающую среду, но также дает возможность создать более справедливую систему распределения ресурсов. Благодаря точной информации о потреблении воды можно разработать более честные тарифы и предоставлять услуги по фактическому использованию ресурсов каждого пользователя. Это помогает привлечь всеобщее внимание к проблеме сохранения окружающей среды и стимулирует людей заботиться о будущих поколениях.

Итоги и перспективы

Счетчики воды – это не просто устройство для контроля потребления, но и мощный инструмент для охраны окружающей среды. Они помогают предотвратить выбросы и экономить энергию, что является важным шагом к созданию экологически устойчивого общества. Кроме того, использование счетчиков способствует развитию более справедливой системы распределения ресурсов и формированию ответственного отношения к природным благам. Пусть каждая капля воды будет ценна, а забота о планете – нашим главным приоритетом!

Как часто необходимо передавать показания счетчика

Под общедомовыми нуждами подразумеваются обслуживание дома и содержание общего имущества в нем: в первую очередь это холодная и горячая вода для мытья подъездов и электроэнергия для освещения этажей и работы лифтов,

Существует два способа расчета и оплаты расходов на ОДН: либо по нормативам, либо по фактическому потреблению ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета. Во втором случае расходы распределяются между всеми жильцами пропорционально занимаемой площади.

С 1 сентября в России заработал механизм по перерасчету платы за общедомовые нужды. Он утвержденВ новом документе уточняется перерасчет платы жильцов за ОДН и детализируется порядок оплаты. Изменения в первую очередь коснутся тех, кто платит по нормативам. Теперь суммы в платежках таких пользователей будут периодически корректироваться, чтобы приблизить расходы к фактическому потреблению.

По умолчанию такой перерасчет будет проводиться раз в год, но жильцы на собраниях собственников могут утвердить и свой, более частый график сверок с данными общедомовых счетчиков. Размер платы за общее имущество, согласно нововведению, будет отражен в квитанции отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов — холодная и горячая вода, электроэнергия.

Принятое в сентябре постановление говорит, что при расчетах надо ориентироваться на фактическое потребление — это основное нововведение, подчеркивает руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое, исполнительный директор «Совета ЖКХ» Ирина Булгакова. «У нас уже были дома, которые голосовали и платили по факту за ОДН, но это голосование было необязательным. Если они не проголосовали, то платили по нормативам. Сейчас нужно платить, исходя из показаний общего домового прибора учета», — пояснила Ирина Булгакова, добавив, что если в доме не установлен прибор учета, расчеты, как и прежде, будут производиться по нормативам. В этом случае собранием собственников нужно принять решение об установке такого прибора.

Точнее всего расчеты обеспечивают умные счетчики, напоминает президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Никита Чулочников. «В домах, где установлены автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, такие системы обеспечивают одномоментное снятие индивидуальных (ИПУ) и общедомовых (ОДПУ) показаний. В таком случае видно синхронное потребление: сколько дом потребил и сколько собственники, и можно выявить разницу. Однако такие специализированные узлы учета устанавливаются в основном в новостройках», — говорит эксперт. Вопрос об установке такого счетчика в доме также решается общим собранием собственников.

Влияет ли использование счетчика на экологию

Ежемесячная плата за холодную и горячую воду, а также за электричество состоит из двух частей. Это потребление самой квартиры и плата за содержание общего имущества (СОИ), объясняет Артем Майоров. Плата за квартирное потребление определяется либо по счетчику, либо по нормативу, установленному региональными органами власти. СОИ — разница между суммарным потреблением квартир и тем, что насчитал общедомовой узел учета. По словам эксперта, для начислений по СОИ есть верхний ограничитель — норматив, и если иное не принято решением общего собрания, управляющая компания не вправе распределять СОИ сверх норматива.

«Если СОИ в кубах или киловаттах кажутся высокими (типичный вопрос — где тот бассейн, который потребил 200 кубов воды на СОИ), то стоит проверить, принималось ли решение о расчете СОИ по узлу учета сверх нормативов. Также необходимо попросить в управляющей компании расшифровку начислений на квартиры и отчет о потреблении по узлу учета и проверить правильность расчета СОИ.

На СОИ сильно влияют несданные показания счетчиков. Например, в квартире прописан один человек, а проживают пять, соответственно норматив насчитывается на одного, все остальное идет в общедомовые СОИ. Если из поквартирного отчета видно, что в доме много «нормативщиков», то стоит поинтересоваться, когда в последний раз производился обход квартир в целях поверки индивидуальных счетчиков, говорит адвокат, специалист по защите прав потребителей Евгения Квартальнова.