Проживание в квартире на втором этаже: плюсы и минусы

Проживание в квартире на втором этаже: плюсы и минусы

Проживание в квартире на втором этаже может быть как удобным, так и неудобным. В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы такого проживания.

Плюсы проживания в квартире на втором этаже

• Отсутствие шума с улицы. Проживание на втором этаже может быть более тихим, чем на первом, так как шум с улицы будет менее заметным.
• Удобное расположение. Квартира на втором этаже может быть более удобной, чем на первом, так как она находится на более высокой высоте и может быть более защищена от воров.
• Удобный доступ. Квартира на втором этаже может быть более удобной для доступа, так как она находится на более высокой высоте и может быть более защищена от воров.

Минусы проживания в квартире на втором этаже

• Неудобный доступ. Квартира на втором этаже может быть менее удобной для доступа, так как она находится на более высокой высоте и может быть более защищена от воров.
• Уязвимость для пожаров. Квартира на втором этаже может быть более уязвимой для пожаров, так как она находится на более высокой высоте и может быть более защищена от воров.
• Уязвимость для краж. Квартира на втором этаже может быть более уязвимой для краж, так как она находится на более высокой высоте и может быть более защищена от воров.

Вывод

Проживание в квартире на втором этаже может быть как удобным, так и неудобным. Важно рассмотреть все плюсы и минусы, прежде чем принять решение о проживании в такой квартире.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое квартира на втором этаже

Вопрос от нашего читателя Екатерины: «Покупать ли квартиру в новостройке на втором этаже? При условии, что на первом этаже будет коммерческое помещение».

Антон Конобеевский, заместитель руководителя департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость»:

Выбор этажа зависит от предпочтений покупателя и его финансовых возможностей. Стратегия продаж квартир в новостройках выстроена таким образом, что чем выше этаж, тем больше стоимость квадратного метра. Многие покупают квартиры, основываясь на своих предпочтениях и опыте. То есть, на том же этаже (плюс-минус), что и жили раньше.

Подобная ценовая политика объясняется тем, что квартиры, расположенные в верхней части здания, пользуются большим спросом в силу прекрасных видовых характеристик. Однако и у квартир, которые находятся в нижней части здания, есть свой покупатель. Те люди, которые чувствуют себя некомфортно «на высоте», покупают именно такие варианты. Самое доступное предложение – квартиры на 1 этаже, однако подобная ситуация характерна для вторичного рынка. Новостройки в основном создаются с первым нежилым этажом.

Многие недостатки, присущие жилью на первом этаже, в этом случае нивелируются, тем более что стоимость квадратного метра является наиболее выгодной на фоне других предложений в доме (для предложений на 2 втором этаже).

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

Если есть цель сэкономить – то стоит приобрести такую квартиру, она может обойтись на 7-10% дешевле, чем аналогичная, но расположенная на более высоких этажах. Часто второй этаж выбирают покупатели, в семье которых есть маленькие дети или инвалиды-колясочники. Что касается соседства с коммерческими помещениями, которые находятся на первом этаже, то предвидеть, доставит ли оно какие-либо неудобства, довольно сложно. Там может расположиться вполне безобидная аптека, а могут оборудовать и круглосуточный мини-маркет, в котором постоянно будут разгружать товары и начнут толпиться покупатели. Правда, в большинстве случаев эти помещения имеют отдельный вход, поэтому жильцы этажом выше могут страдать разве что от шума. Если этот фактор не столь значим, как бюджет покупки и удобство быстрого перемещения из квартиры в подъезд, то вполне можно сделать выбор в пользу квартиры на втором этаже.

Кстати, расположение на нижних этажах дает еще один небольшой «бонус»: службы доставки (мебели, продуктов и др.) могут брать плату за подъем крупных заказов на верхние этажи, так что владельцы квартир на 1-2-м этажах смогут экономить на этом.

Алексей Букин, Директор по продажам ЗАО «Ленстройтрест»:

Как правило, квартиры на втором этаже – причем не только те, что расположены над коммерческими помещениями – стоят немного дешевле (на 2-3%) квартир, расположенных выше. И обусловлено это, прежде всего, советским правилом «первый и последний не предлагать»: опасались, что на первом этаже будет холодно, а на последнем будет протекать потолок. Но есть люди, которым нравится второй этаж, и это их не пугает. Однако, по объективным критериям, квартиры на втором этаже, в том числе расположенные над коммерческими помещениями, вполне можно считать выгодной покупкой. Опасения, которые возникают у жильцов таких квартир, как правило, связаны с кафе, особенно с теми, где подают алкоголь.

Но и в этом случае какие-то неудобства возможны, если кафе или магазином стало помещение, изначально для этого не предназначенное (офис или жилая квартира), а при перепрофилировании не были соблюдены строительные и санитарные нормы.

В наших проектах коммерческие помещения предусматриваются на стадии проектирования, поэтому соблюдаются все требования (в том числе, касающиеся дополнительной тепло- и шумоизоляцией в квартирах, расположенных над ними).

Какие плюсы и минусы есть при проживании в квартире на втором этаже

девочки, нужна помощь. подобрали себе 2 варианта, обе маленькие трешки в 9-этажке, планировка одинаковая, обе второй этаж. мужу второй не нравится, говорит сыро будет и темно, но я в детстве жила у бабушки на втором, правда в кирпичной 9-этажке, вроде никаких проблем не помню. теперь про квартиры

первая мне больше нравится по расположению (обе кв в одном районе, переезжать в другой мы не хотим) цивильный микрорайончик, я там часто прохожу домой от подруги в темное время в 10-11 вечера, совершенно не страшно, все освещается, люди живут вроде приличные, алкашей у подьездах никогда не видела. Рядом наша будущая старшая школа, дорогу переходить не нужно. началка подальше но тоже на этой стороне улицы, сад рядом через дорогу. но окна на северо-восток, больше наверно север чем восток)) это торцевые квартиры обе, все окна на СВ кроме спальни с лоджий торцевой, лоджия одной комнаты выходит на восток. и еще все окна кроме лоджии на подьезд, кухня прямо над козырьком (решеток нет, я теперь когда гуляю с детьми смотрю у кого есть решетки на втором а у кого нет. далеко не все ставят, я думала может только на кухонное окно поставить). во дворе ставят машины (наверно будут прогревать по утрам, но обычно это зимой и окна будут закрыты). сам двор тихий, напротив еще один дом, проезжая дорога за "нашим" домом, окна на нее не выходят.

вторая расположена подальше, если от первой до сада минут 5-8 и до школы 2, то от второй 12-15, до школы еще дальше. микрорайон нравится меньше, но дом у дороги и тоже все освещено, ходить вроде не страшно. но к саду-школе переходить дорогу по зебре без светофора… окна западные и торцевая лоджия на юг, все кроме лоджии выходят на проезжую часть (там тупиковая улица и движение не очень активное) и пешеходную дорожку вдоль нее, напротив лес но его закрывает многоуровневый паркинг((( на первом этаже паркинга (расположен через проезжую часть от дома) мойка и шиномонтаж, боюсь будет шумно. зато окна не на подьезд, решеток тоже нет и наверно не надо.

Как выбрать идеальную квартиру на втором этаже

Окна входят в число наиболее уязвимых мест в квартире, но, в отличие от двери, их не закроешь толстым монолитным листом стали. О повышении безопасности оконных конструкций стоит задуматься в таких случаях:

• квартира расположена на первом, втором или последнем этаже;
• квартира примыкает к общему балкону;
• возле окон квартиры находится дерево, пожарная лестница, труба, крыша примыкающего здания;
• окна выходят на незастекленный балкон или лоджию.

Вариантов защитить окно несколько:

• установить решетку ;
• поставить рольставни ;
• выполнить бронирование окон и рам;
• использовать защитную фурнитуру.

Решетки – самый простой, доступный и надежный способ защитить оконный проем. Лучше всего показывают себя стационарные решетки с большим заглублением арматуры в стены и толщиной прута 12-15 мм. Обратная сторона надежности и взломостойкости – невозможность выбраться из квартиры в случае пожара. В качестве компромисса используют съемные решетки , которые уступают в плане надежности, но в случае чего их можно демонтировать, чтобы выбраться из квартиры. Распашные решетки и решетки-шторы , скорее, создают видимость защищенности, чем реальную безопасность. Впрочем, и их можно использовать, если установить внутри квартиры, а на окно поставить сигнализацию. Когда злоумышленник разобьет окно, сработает сигнализация, и у него будет минимум времени. В таких условиях даже самая простая решетка станет серьезной помехой.

Прочные стальные рольставни способны надежно защитить окна загородного дома и служат фактически аналогом решеток, правда, при покупке стоит выбирать специальные взломостойкие модели. Главный их плюс – обеспечение возможности эвакуации через окно в случае пожара, но в обычных городских квартирах в нашей стране мало кто устанавливает ставни.

Отличный вариант для квартиры в многоэтажном доме – это бронирование стекол путем покрывания их изнутри специальной пленкой . Прозрачность практически не меняется, зато стекло становится устойчивым к ударам, не разобьется на мелкие осколки, выдержит ударную волну от взрыва и будет противостоять бутылкам с зажигательной смесью. Просто так кирпичом или молотком такое стекло будет разбить очень сложно. В зависимости от класса защиты пленки , окно выдерживает разное количество ударов. Пленка класса Б1 обеспечивает целостность стеклу при 50 ударах молотка или топора, пленка Б2 выдержит до 70 ударов, Б3 – и того больше. Даже если стекло будет разбито, пленка сохраняет целостность и будет в определенной мере препятствовать проникновению. Кроме того, производители сегодня предлагают бронированные стекла для стеклопакетов – их не придется совершенствовать.

В дополнение к бронированным стеклам можно установить бронированную раму со стальными пластинами. Накладки устанавливаются в месте примыкания стекла к раме, самой уязвимой зоне оконной конструкции.

Для гарантии окно можно защитить противовзломной фурнитурой , куда входят специальные петли, замки и прочие элементы. Фурнитура класса защиты WK1 обеспечивает устойчивость к попыткам ручного взлома без специальных инструментов, фурнитура WK2 выдержит воздействие плоскогубцами или отверткой , а WK3 защитит от взлома с ломом или монтировкой.

Если окно хорошо просматривается снаружи, то вечером его лучше закрывать шторами , так как чем меньше информации получит злоумышленник о квартире, тем лучше.

Какие факторы нужно учитывать при выборе квартиры на втором этаже

В Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004 , которое было утверждено Госстроем РФ, в Приложении 1 приводится перечень работ по уборке подъезда с периодичностью их выполнения.

Управляющие организации должны ежедневно делать влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей. Еженедельно – влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа.

Каждый день нужно подметать влажным веником места перед загрузочными клапанами мусоропроводов и мыть полы кабины лифта.

Лестничные площадки и марши моют ежемесячно, ежегодно (обычно весной) моют окна, влажной тряпкой протирают стены, двери, плафоны на лестничных клетках, подоконники, отопительные приборы, оконные решетки, чердачные лестницы, шкафы для электросчетчиков, слаботочные устройства и почтовые ящики.

Интересно, что регионы также могут принять нормативный акт, в котором будет прописана частота уборки подъездов. Например, в Москве это постановление Правительства Москвы от 04.06.1996 № 465-ПП .

Согласно указанному документу частота уборки подъездов в МКД Москвы зависит от типа оборудования, расположенного в подъезде.

В подъездах, где есть лифты и мусоропроводы, управляющая организация:

• ежедневно подметает мокрым веником или щёткой клетки и марши первых двух этажей и зону у загрузочного клапана мусоропровода, моет пол кабины лифта;
• раз в неделю подметает мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши третьего и последующих этажей;
• один раз в месяц моет лестничные клетки и марши;
• два раза в месяц стены, двери и потолок кабины лифта протирает влажной тряпкой.

Если подъезд оборудован только лифтом, периодичность работ остаётся прежней. Из списка работ исключается уборка зоны мусоропровода.

Когда в подъезде нет лифта, но есть мусоропровод, периодичность уборки меняется. Ежедневно подметаются мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши двух первых этажей. Два раза в неделю подметаются мокрым веником или щёткой клетки и марши третьего и последующих этажей. Не реже двух раз в месяц моются лестничные клетки.

Для уборки самих мусоропроводов есть отдельный график:

• ежедневно мусороприёмные камеры очищаются от мусора, осуществляется их уборка и мытьё сменных мусоросборников;
• один раз в неделю убираются загрузочные камеры мусоропроводов;
• один раз в месяц проводится профилактический осмотр мусоропроводов;
• один раз в месяц моется шибер мусоропровода и нижняя часть его ствола, проводится дезинфекция и очистка всех элементов ствола мусоропровода и дезинфекция мусоросборников;
• по мере необходимости устраняются засоры мусоропровода.

Если в подъезде нет ни мусоропровода, ни лифта, количество работ заметно уменьшается, а периодичность выполнения возрастает. В таком случае ежедневно придётся подметать мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши двух верхних этажей. Два раза в неделю нужно провести такие же работы на третьем и последующих этажах. И не реже двух раз в неделю – помыть лестничные клетки и марши.

Существуют и такие виды работ, которые выполняются независимо от типа оборудования в подъезде. Например, один раз в год управляющей организации нужно мыть окна, убирать площадку у входа в подъезд, очищать приямок, металлическую решетку и протирать влажной тряпкой стены, чердачные лестницы, оконные решетки, двери, плафоны на лестничных клетках, почтовые ящики, шкафы для электросчётчиков, слаботочные устройства.

Два раза в год управляющая организация должна обеспечить обметание пыли с потолков, влажную уборку подоконников и радиаторов отопления.

Как обезопасить квартиру на втором этаже от краж

Яркий оазис за окном квартиры – это невероятно красиво. Но не думайте, что купить контейнер и высадить в него растения – самое сложное, что от вас требуется. Чтобы цветник доставлял только положительные эмоции, нужно предусмотреть немало нюансов и смириться с некоторыми моментами.

• Многолетники или однолетники? Для цветника за окном подходят многие садовые однолетники и многолетники. Но при этом у всех у них "срок годности" составляет один сезон. Из-за небольшой глубины контейнера зимой корневая система культур чаще всего полностью вымерзает.
• Цветник не для ленивых . Растения за окном постоянно нуждаются в уходе. С одной стороны, в контейнере совсем немного грунта, поэтому земляной ком быстро пересыхает, а растения моментально вытягивают из него полезные элементы. С другой стороны, и само количество цветков на заоконной клумбе редко бывает слишком большим. А это значит, вам придется часто подрезать стебли и удалять засохшие бутоны, чтобы поддерживать высокую декоративность композиции.
• А что в межсезонье? С приходом холодов цветник постепенно теряет декоративность. После удаления засохших растений вам останется лишь наблюдать угрюмый вид опустевшего вазона. Чтобы контейнер вас не раздражал, его можно на всю зиму убрать в кладовку или на антресоли или же потратиться на искусственные растения или стабилизированный мох для межсезонного декора.
• Место дислокации . Вазон следует размещать там, где есть возможность обеспечить к нему беспрепятственный доступ. Створки окна должны открываться внутрь помещения. При этом желательно, чтобы сам контейнер находился от вас на расстоянии вытянутой руки (условие особенно актуально для обладателей широких внутренних подоконников).
• "Дождик" для соседей снизу . Контейнерные растения, безусловно, оценят регулярный полив. Но как на счет соседей снизу? Чтобы не устраивать им ежедневный "душ", позаботьтесь о том, чтобы у вазонов были поддоны для сбора излишка влаги.
• Материалы для цветника. Чтобы обеспечить безопасность конструкции, позаботьтесь не только о надежном креплении, но и о правильном выборе материалов. Контейнер должен быть легким (пластиковым или полимерным), а вот цветочницы и кронштейны для кашпо в идеале выбирать максимально прочными – из металла. Если высаживаете растения на солнечной стороне, покупайте светлые горшки и кашпо. Темный материал будет как магнитом притягивать солнечные лучи, и это неизбежно приведет к перегреву корней.
• Земля для посадки. Идеальная земля для контейнерных посадок за окном – легкая и плодородная. Соблюсти первое условие несложно: достаточно добавить в грунт перлит . А вот для поддержания плодородия придется регулярно (примерно раз в 10 дней) вносить удобрения.
• Когда закупать растения . Если вы выращиваете цветы из семян, то о приобретении посадочного материала задумайтесь уже зимой. Если же вы сразу высаживаете в контейнер покупную рассаду, напротив, не торопитесь и дождитесь устойчивого температурного режима (обычно это конец мая).

Как организовать уход за квартирой на втором этаже

Мебель и отделка тёмных тонов визуально «крадут» наше пространство, уменьшая и без того маленькую комнату. Если вам приходится подбирать мебель для маленькой квартиры, обязательно обращайте внимание на ее цвет: чем светлее тон, тем лучше. То же самое касается и слишком ярких цветов: красный, синий, оранжевый – они визуально уменьшат пространство, создадут чувство захламленности, даже если в реальности в комнате не так много мебели. Сдержанные, светлые, мягкие тона должны стать основой, а яркие детали можно использовать в качестве акцента. Но старайтесь не переборщить!

Правило пятое: Никакой массивной мебели

Классическая тяжелая мебель, на громоздких опорах или тяжелых ножках – не ваш выбор. Даже если она занимает столько же места и равна по габаритам более легким визуально конструкциям, она немедленно утяжелит пространство и создаст чувство захламленного пространства. Отдавайте предпочтение легким, воздушным конструкциям: столам и стульям на легких тонких ножках, столешницам из стекла или полупрозрачного пластика, диванам и креслам на ножках – и так далее. Чем более тонким, легким будет дизайн мебели, тем более просторной будет казаться ваша комната.

Правило шестое: точно подбирать размер и соблюдать симметрию

Симметричные решения — идеальный выход для маленьких пространств, таким образом, вы сохраняете больше свободного места.

Правило седьмое: продуманное освещение

Освещение в маленькой комнате действительно играет значительную роль, так как оно может создать иллюзию большего пространства, а также сделать атмосферу комнаты более уютной.

Светильники, которые можно прикрепить к стене или потолку, являются отличным выбором, так как они освобождают место на столах и полу, которое может быть использовано для других целей. Эти виды светильников также добавляют интересные визуальные элементы в декор комнаты и могут подчеркнуть определенные детали интерьера.

Однако важно не забывать о различных уровнях освещения. Например, основное освещение, обычно предоставляемое потолочными светильниками, важно для общей видимости в комнате. Важный момент — чем ниже потолок, тем меньше люстра. Однако, локальное освещение тоже важно — особенно размеры напольных ламп. Огромный абажур визуально может перекрыть все небольшое пространство.

Важно также учесть цвет освещения. Теплый свет может создать уютную атмосферу, в то время как холодный свет может сделать комнату более свежей и просторной.

И, наконец, если возможно, стоит максимально использовать дневной свет. Большие окна или даже просто хорошие занавеси, которые позволяют свету свободно проникать в комнату, могут сделать маленькую комнату более светлой и просторной.

Правило восьмое: магия зеркал

Зеркала являются мощным инструментом в дизайне интерьера, особенно когда дело доходит до маленьких пространств. Они не только функциональны, но и могут внести заметные изменения в восприятие пространства.

Зеркала отражают свет, что делает любое помещение светлее. Это особенно полезно в маленькой комнате, где естественного света может быть недостаточно. Размещение зеркала напротив окна или светильника усилит эффект освещения, делая помещение более ярким.

Более того, зеркала создают иллюзию дополнительного пространства, визуально увеличивая комнату. Этот эффект можно усилить, используя большие зеркала или группу меньших зеркал.

Зеркала также могут использоваться для подчеркивания определенных элементов декора. Отражая красивые предметы в комнате, они расширяют пространство.

Какие растения лучше высаживать в квартире на втором этаже

На стадии ремонта важно не экономить, покупая дешевую краску со свинцом или синтетическую отделку. Если каких-то десять лет назад построить экологически чистый дом было невероятно дорого, то сейчас это по карману всем. Практически каждый элемент на любой стадии можно заменить на безвредный аналог. Например, в каталогах маркета «Экопланета» ты сможешь найти утеплитель, произведённый из натуральных материалов.

Его цена не будет существенно отличаться от обычных базальтовых, полиэфирных или стекловатных плит, а характеристиками он будет даже превосходить некоторые из них. К примеру, натуральный утеплитель из льна отлично подходит для звуко- и теплоизоляции. Он позволяет долго сохранять оптимальную температуру, регулировать уровень влажности, отлично подходит для стен, пола, кровли. Лён не просто безопасен для здоровья, но еще и является природным антисептиком, который помогает поддерживать благоприятный микроклимат в доме. В отличие от той же стекловаты, тебе не понадобится защита с ног до головы — льняные плиты можно устанавливать голыми руками без вреда для здоровья. Это лишь один компонент. А теперь представь, насколько более экологичным станет дом, если ты изначально озаботишься выбором безопасных строительных материалов.

3. Проведи систему вентиляции

Да, у тебя в доме может уже стоять её подобие, но в чаще всего это лишь символическое выполнение застройщиком своих обязательств. Её эффективность практически нулевая, из-за чего воздух в квартире застаивается и становится прелым. Именно поэтому мы по старинке открываем окна, когда нам нечем дышать. Качественная система вентиляции позволит воздуху снизить концентрацию углекислого газа. Современные системы не просто прогоняют воздух — в них установлены дополнительные фильтры, исключающие или минимизирующие попадание в дом вредных соединений. От качества воздуха напрямую зависит сон, общее самочувствие, уровень влажности и, как следствие, отсутствие плесени и грибка.