Как создать идеальный генплан для участка 15 соток

Как создать идеальный генплан для участка 15 соток

Планировка участка начинается с размещения построек. От них будем отталкиваться для расположения других объектов. Конечно же, самое главной строение – наш загородный дом, должен располагаться максимально удобным для нас образом. Для этого очерчиваем возможные границы – отступаем 5 м от заборов соседних участков и 5 м от главной улицы.

Зона для расположения дома

Напоминаем, что помимо данных расстояний необходимо учитывать и расстояния от строений соседей. Строение планируем стандартной геометрической формы 12 х 15 метров. Располагать будем продольно, по центру, с передней посадкой, т.е. ближе к калитке.

Участок с домом

Если вы не знаете чем утеплить стены дома снаружи или использовать ли клинкерный кирпич для фасада , то читайте наши другие статьи про отделочные материалы для фасадов частных домов .

Приступаем к следующим объектам. На втором этаже бани мы планируем разместить гостевые комнаты, поэтому руководствуемся расстояниями – 8 м от основного строения и 5 м от забора. Располагаем её на самом дальнем конце нашего земельного участка.

Баня на участке

Желаемые размеры строения – 6 х 6 метров. Этого пространства должно хватить для нескольких комнат.

Далее устраиваем беседку на участке размерами 4 х 4 м поблизости, как на фото.

Беседка

Место для отдыха должно вместить около десятка человек.

Следующим строением расположим хоз блок или сарай. Это небольшое строение 2,5 х 3 метра разместим около основного здания ближе к забору соседей.

Сарай

Для нашего участка 15 соток необходимы будут газонокосилка, садовый инструмент, а также различные приборы и принадлежности. Всё это мы будем хранить в сарае.

Следующим этапом будет планировка остальных зон.

Связанные вопросы и ответы:

С чего начать планирование генплана участка 15 соток

Начать следует с правильного очертания границ участка на листе бумаге. Нужно постараться точно соблюсти масштаб. На этом этапе чертеж можно отложить.

Затем необходимо со специальными службами выяснить залегание грунтовых вод и состояние почвы. Имея эти данные, сложно ошибиться с постройкой дома и колодца. Фундамент здания, особенно с подвальным помещением, следует строить в сухом месте с глубоким пролеганием водных пластов, а вот колодец или колонку, напротив, с близким подходом воды к поверхности.

Сад и огород лучше разместить в местах с более плодородной почвой.

Второе, что необходимо выяснить, прежде чем заполнить чертеж постройками, это нормативы расстояний между домом и соседями, забором, хозяйственными строениями. Пожарные службы рекомендуют оставлять не менее 6 м свободного пространства.

Жилой дом, особенно больших размеров, нельзя располагать близко к соседскому участку. Могут возникнуть конфликты по поводу отбрасываемой тени, и решать их придется на юридическом уровне. К тому же лучше не начинать знакомство с соседями с конфликтных ситуаций, чтобы не сделать свое проживание в дальнейшем невыносимым.

Во время планирования сада следует выяснить, на каком расстоянии друг от друга сажают деревья и кусты. В качестве примера приведем несколько нормативов:

высокие деревья (яблони, груши, абрикос) – 5 м;

с кроной средних размеров (вишни, калина, облепиха) – 3 м;

карликовые виды – 2 м.

Расстояние между саженцами может показаться расточительно большим, но если его не выдерживать, кронам подрастающих деревьев негде будет расположиться.

Чтобы правильно распланировать участок, нужно отметить на схеме все сложности рельефа: овраги, ручьи, склоны – это поможет наиболее рационально распределить зоны проживания, отдыха, хозяйственных построек, сада и огорода.

На участке, например, 30х50 м, кроме дома, можно построить еще ряд объектов из следующего списка:

гараж;

стоянку с навесом;

летнюю кухню;

баню;

сарай или мастерскую;

теплицу;

птичник;

вольер с собаками;

небольшой бассейн;

разбить зону отдыха с беседкой или террасой;

детскую площадку;

высадить сад;

газон, проложить садовые дорожки.

Постройки на своей территории нужно планировать заранее, а затем уже переносить их на схему участка. Каждое строение продумывается, просчитывается и наносится на чертеж с соблюдением масштаба. Удобнее объекты нарисовать на отдельном картоне, вырезать их и накладывать на чертеж. Передвигая заготовки, можно опробовать разные варианты расположений.

Упростить задачу помогут специальные программы. Например, для проектирования сада и ландшафтного дизайна пользуются программой Garden Planner.

Если нет опыта в планировании жилого дома, можно обратиться к проектам типовых построек.

Какие основные элементы должны быть включены в генплан участка 15 соток

Участок 15 соток, на нем стоит дом (сруб), в конце огорода находится сарай. Если стоять на дороге лицом к огороду, то дом стоит от дороги в 10 метрах. А от соседей по левой стороне в 5 метрах от угла забора. Правая сторона въездная, далее в конце огорода по правой стороне стоит сарай-кладовая. Нужна планировка для создания огорода и правильного расположения. В данный момент планируем теплицу из стеклопакетов одинарных и посадку кустарников и деревьев. Спасибо.

У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.

(Виктор Григорьевич, Москва):

Участок земли в 15 соток – это значительная территория для загородного жилища, на которой можно разместить полный набор помещений и элементов малых форм архитектуры для проживания и полноценного отдыха в любое время года.
Предложенный эскиз – один из возможных вариантов планировки, где участок разделен главной артерией – дорожкой на две половины.
В левой – располагается жилой дом с окружающим благоустройством. Далее оставлено место для зеленой поляны, где могут быть газоны, клумбы, окруженные миксбордерами.
Затем начинается зона огорода, на одной стороне которой устанавливается теплица, вход в нее с торца.
В конце участка располагается хозблок, сарай и мастерская с верстаком, на котором можно произвести новые или отремонтировать старые детали для дома или благоустройства (навесы, скамейки, беседки и т.д.). Если Вы любите немного порукодельничать.
Правая сторона вместе с садом вобрала в себя все культурно-спортивные площадки, которые предназначены для отдыха взрослых и детей. Все они связаны между собой дорожками, оформленными арками с вьющимися растениями и цветами. При обрамлении площадок используются низкорослый кустарник, который в течение летнего периода несколько раз аккуратно «подстригается», создавая зеленые живые коридоры, защищая детей и взрослых от ветра и горячих лучей солнца.
Справа устроен навес (гараж) для автомобиля, из которого можно выехать на дорогу, минуя участок.

Как разбить сад или огород на участке 15 соток

Порядок ведения садоводства и огородничества для собственных нужд граждан в России регулируется несколькими нормативными документами:

• Федеральным законом от 29 июля 2017 года №217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
• Сводом правил "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (СП 53.13330.2019).
• Сводом правил "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
• Иными нормативными актами.

В соответствии с этими документами существуют определенные правила и стандарты, регулирующие в том числе и расположение строений на дачном участке. И эти правила нежелательно нарушать, чтобы не быть оштрафованным и не ссориться с соседями.

Согласно нормам, все строения на участке должны располагаться на определенном расстоянии от забора или так называемой "красной линии". Эти понятия не идентичны, поскольку забор не всегда расположен точно в том месте, где находится граница участка. А вот красная линия – понятие более точное: это, по сути, и есть граница, указанная в документах на ваш участок. И если место расположения забора между рядом стоящими домами контролируется не так строго (и это скорее вопрос исключительно соседских взаимоотношений), то понятие "красная линия" чаще употребляется в отношении границы между частной и государственной собственностью, и нарушение норм в этом случае грозит не только штрафом, но и сносом либо переносом постройки.

Гораздо реже дачники соблюдают нормы расположения на участке построек и деревьев относительно граничащего с их дачей участка. Однако и здесь есть свои нормы, нарушив которые, можно не только рассориться с соседями, но и получить штраф. Теперь рассмотрим некоторые обозначенные в схемах моменты более подробно.

Где лучше разместить дом на участке 15 соток

Геометрический стиль характеризует четкость и правильность геометрии, прямые линии и симметричное расположение объектов. Если у вас участок 15 соток прямоугольной формы, прокладывают дорожку по всей территории. Дорожка разделяет площадь на две равные части. А объекты, которые расположены по обе стороны, располагают симметрично. Деревья и кустарники высаживают в прямоугольном, квадратном и шахматном порядке. Этот стиль используют для прямоугольного участка с ровным рельефом.

Ландшафтный стиль подходит для ассиметричного участка, неровного рельефа с возвышениями и впадинами. Главные черты такого стиля заключаются в ассиметричном расположении объектов, свободном размещении растений и построек. В этом стиле используют извилистые дорожки и альпийские горки, кованые детали, клумбы и водоемы неправильной формы. Ландшафтный дизайн участка 15 соток увеличивает пространство и придает оригинальность территории.

Смешанный стиль включает ландшафтный и геометрический. Он оптимально подходит для уже застроенного участка, где в рациональную планировку своими руками можно добавить оригинальные элементы. Примеры смешанной планировки участка 15 соток вы увидите на фото.

Планировка садового участка зависит и от формы территории. Проблемы при проектировании вызывают участки нестандартного вида. На территории в форме буквы Г выступающую часть лучше использовать для обустройства зоны отдыха, которую можно скрыть живой изгородью.

На площади в форме трапеции и треугольника гармонично и интересно выглядит ассиметричный сад. А в центре такого сада можно сделать пруд. Если у вас вытянутый и узкий участок, выделите отдельные объекты с помощью контрастного или яркого цвета. Зонирование в данном случае выполняют при помощи насаждений и растений.

Как правильно разместить гараж или другие хозпостройки

Чтобы дорожка была удобной и прослужила долго, при проектировании важно учесть тип грунта и рельеф участка.

Тип грунта

Для подвижного или пучинистого грунта — это глина, суглинок и супесь — подходят насыпные дорожки из гравия, щебня , гранитного отсева или монолитные из бетона с обвязкой. Армирующая обвязка защитит бетон от растрескивания, если грунт под дорожкой вспучится или будет перемещаться.

Для пучинистых грунтов также подходят дорожки из тротуарной плитки или брусчатки. Для них важно правильно подготовить песчано-гравийное основание. Чтобы защитить грунт от морозного пучения , нужно сначала уложить слой утеплителя , а потом засыпать песком и гравием.

Для неподвижного грунта — рыхлой почвы, которая не задерживает воду, — подойдут любые дорожки, в том числе сделанные из отдельных элементов: каменных плит, спиленных деревьев или брусчатки . Грунт не вспучится, а значит, плиты не просядут и останутся на своих местах.

Рельеф участка

На ровной земле сквозь участок обычно проходит основная тропа, которая связывает его противоположные стороны. От нее ответвляются тропинки поменьше. Так получаются прогулочные маршруты, вдоль которых удобно выстраивать видовые точки , растительные композиции или клумбы.

Основная тропа должна быть такой ширины, чтобы на ней могли разойтись двое. 100–120 см будет достаточно. Второстепенные дорожки делают уже — 40–80 см.

На участке с перепадом высот делают дорожки зигзагообразной формы, чтобы выгодно подчеркнуть рельеф и облегчить подъем. На крутых склонах делают ступени, пандусы и поручни для безопасного передвижения.

Чтобы в дождь дорожку не затапливало, ее укладывают с еле заметным уклоном по краям. На болотистых участках лучше проложить дренажные канавки для стока воды вдоль тропы.

Как спланировать зону отдыха на участке 15 соток

Учет зон инсоляции при планировке участка — это важный этап проектирования, который позволяет максимально эффективно использовать солнечный свет для комфортного проживания, энергосбережения и правильного зонирования территории. Инсоляция — это количество солнечного света, которое достигает определённой зоны участка в течение дня.

Зачем учитывать инсоляцию при планировке участка?

1. Оптимизация освещения.

• Естественное освещение улучшает микроклимат дома, сокращает расходы на электроэнергию и делает помещения более комфортными.

2. Создание благоприятных условий для растений.

• Некоторые растения требуют много солнечного света, другие предпочитают тень. Учет зон инсоляции помогает разместить сад, огород или газон оптимальным образом.

3. Повышение энергоэффективности дома.

• Солнечные панели, окна и системы отопления лучше работают при правильном размещении с учётом инсоляции.

Основные аспекты учёта зон инсоляции:

1. Анализ участка.

• Изучите рельеф, ориентацию участка по сторонам света и наличие затеняющих объектов (деревья, здания, холмы).
• Определите зоны с максимальной, минимальной и переменной инсоляцией.

2. Размещение дома.

• Северная сторона: Используйте для хозяйственных помещений, гаражей, складов.
• Южная сторона: Оптимальна для жилых комнат, гостиных, террас, где важно максимальное освещение.
• Восточная сторона: Подходит для спален и кухонь, которые получают мягкий утренний свет.
• Западная сторона: Хороша для зон отдыха, но может перегреваться во второй половине дня.

3. Планирование ландшафтного дизайна.

• Размещайте солнечные растения (цветы, овощи) на южной и восточной сторонах.
• Теневыносливые растения (папоротники, хвойные) располагайте в северных или затенённых зонах.
• Создайте естественные тени с помощью деревьев, живых изгородей или навесов.

4. Использование энергосберегающих технологий.

• Установите солнечные панели в зоне с максимальной инсоляцией.
• Используйте окна с высоким коэффициентом пропускания света на южной стороне для пассивного отопления зимой.

5. Зонирование участка.

• Разместите детскую площадку или зону отдыха в местах с умеренной инсоляцией.
• Устройте огород или теплицу на южной стороне для максимального доступа солнечного света.
• Установите бассейн или пруд в тени, чтобы предотвратить перегрев воды.

Частые ошибки при учёте инсоляции:

• Неправильное размещение дома, из-за чего жилые комнаты оказываются в тени.
• Игнорирование влияния соседних построек, которые могут затенять участок.
• Недостаточное использование естественного света для снижения энергозатрат.
• Перегрев помещений на западной стороне без установки солнцезащитных систем.

Преимущества грамотного учёта инсоляции:

• Улучшение комфорта проживания за счёт оптимального освещения.
• Снижение затрат на энергию благодаря использованию солнечного света и тепла.
• Эффективное использование участка для ландшафтного дизайна и садоводства.
• Повышение экологичности и энергоэффективности проекта.

Если вы планируете строительство или благоустройство участка, специалисты нашей компании помогут провести анализ инсоляции и разработать проект, который обеспечит гармоничное и рациональное использование солнечного света.

Интересует сотрудничество в твоем регионе? Купи франшизу компании!

Какие ландшафтные элементы можно добавить на участок 15 соток

Следующая статья Предыдущая статья

Строительство дома без проекта — это весьма сложная задача. Только после постройки дома некоторые начинают задумываться о планировании самого участка, когда уже почти не возможно ни чего изменить. 
Ошибка №1. Парковочное место.
Не забывайте о том, что к вам будут приезжать гости, для которых необходимо дополнительное парковочное место. Если сразу его не учесть, то в дальнейшем ваших гостей ожидают сложности.
Ошибка №2. Место под снег
Летом, когда идет строительство дома, мало кто задумывается куда в зимнее время придеться откидывать снег с дорожек. Для того, чтобы это не стало проблемой, необходимо заранее продумать место для снега.
Ошибка №3. Деревья вдоль ската крыши
Высаживают деревья, как правило, когда ужесошел снег. Поэтому многие не задумываются о том, что зимой из-за схода снега ваши насаждения будут ломаться. 
Ошибка №4. СНИПы
При возведении дома не всегда приходиться задумываться о том, что нарушаются строительные нормативы и пожаробезопасность. Такие ошибки могут послужить сносом дома по решению суда. Расположение дома от красной линии должно быть не менее 3 метров, а минимальное расположение между деревянными домами 8-15 метров (зависит от этажности). 
Ошибка №5. Высадка деревьев около дома
Часто высаживаются саженцы деревьев на близком расстоянии, как от других деревьев, так и от дома. Когда деревья вырастают, то они не только начинают болеть от нехватки места, но и закрывают вид с окон дома и пропускную способность солнечного света.
Ошибка №6. Насаждения около дорожек
Высаживая цветы и кустарники, часто забываю какими они вырастают и как они разрастаются. Такие красивые посадки могут стать для вас преградой для комфортного прохода по вашим дорожкам, а также испортить их красивый внешний вид.
Ошибка №7. Лишнее пространство от дома до забора
Оставив слишком много пространства от дома до забора, Вы рискуете не только потерять пространство, но и захламить его не нужным мусором.