Первый этаж платит ли за лифт. Обязаны ли жильцы первых этажей платить за лифт?

Первый этаж платит ли за лифт. Обязаны ли жильцы первых этажей платить за лифт?

Вопрос от читателей: «Живу на первом этаже в многоэтажном доме с лифтом. Каждый месяц приходят счета за квартплату, где есть строка «содержание жилья (с лифтом)». Зачем платить, если лифтом не пользуемся?»

Обратимся к Жилищному кодексу РФ и Постановлению правительства РФ. Согласно статье 154 ЖК РФ и ПП №392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» (п. 3) платежи за жилое помещение исчисляются в соответствии с платой за содержание, работу по управлению и ремонт общего имущества в жилом помещении, включая и технические устройства общего имущества.

По статье 36 ЖК РФ к общему имуществу жилого помещения (в частности многоквартирного дома) относятся механическое оборудование, а также лифты и шахты, расположенные в данном помещении.

Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется (например, жильцы первых этажей). В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей.

Однако, многие жильцы первых этажей считают, что не должны нести расходы по содержанию технического оборудования (лифтов) их дома, и в ряде случаев оказываются правыми.

Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями. Иначе говоря, у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт. Для этого жильцу (или ответственному лицу) следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления для установления порядка расчетов (изменения закона) после согласования данного вопроса с жильцами верхних этажей, которые не будут против освобождения от платы за лифт жильцов первых этажей, на общем домовом собрании.

Основанием изменения закона может служить закон «О защите прав потребителей», согласно которому потребитель — гражданин, который намерен заказать или использовать услугу, товар. Оплата за услугу производиться лишь при фактическом пользовании услугой, что не относится к жильцам первых этажей, поэтому они могут быть освобождены от платы за содержание лифта.

Еще раз повторим, что конечное решение о порядке расчетов платы жильцов за содержание технического оборудования принимают органы властей местного управления и органы управления многоквартирного дома.

Жильцы 1 3 этажей имеют право не оплачивать услугу пользования лифтом. Когда можно не платить за лифт: новые правила

Многоэтажные дома состоят, как известно, не только из квартир: есть еще коридоры, лестничные площадки, подвалы, чердаки, лифты и пр.

И если своей квартирой собственники, разумеется, пользуются всегда, то об остальном имуществе дома этого сказать нельзя. Если собственник, к примеру, имеет квартиру на первом этаже, то вряд ли он будет пользоваться лестницами, чердаками или лифтом.

Тем не менее платить за содержание общего имущества приходится всем на равных основаниях.

Эта дилемма имеет давнюю историю, особенно на тему платы за содержание и ремонт лифта: жильцы первого и второго этажей не желают платить за лифт, поскольку в большинстве своем не пользуются им, но если их освободить от платы, то остальным жильцам придется платить больше, с чем уже не соглашаются последние.

Более того, есть случаи, когда в доме несколько подъездов, а лифт только в одном, однако жильцы оплачивают содержание и ремонт лифтов в равной мере.

Разумеется, споры по поводу оплаты лифта неоднократно доходили до судебного разбирательства.

До недавнего времени по этому вопросу суды придерживались устойчивой позиции, сформированной Верховным судом: равная для всех собственников плата за лифт является законной, она не должна зависеть от того, пользуется ли жилец лифтом или нет.

Обоснование было такое: по закону собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит также доля в праве на общее имущество, которая соразмерна площади занимаемого ими помещения.

Соответственно, они имеют не только право пользоваться этим имуществом, но и несут бремя его содержания: оплачивают расходы, необходимые для нормального функционирования.

А поскольку в состав общего имущества дома входит лифт (это прямо закреплено в Правилах пользования общим имуществом – ПП РФ от 13 августа 2006 г. №491), то стоимость его содержания и ремонта также возлагается на всех собственников.

Таким образом, Верховный суд трактует плату за лифт как часть общих расходов на общедомовое имущество, а не как плату за самостоятельную услугу по подъему на верхние этажи дома.

В квитанциях на оплату услуг ЖКХ плата за лифт не выделяется в отдельной строке – она входит в общую сумму платы за содержание жилья и текущий ремонт.

Подобная концепция равенства прав и обязанностей всех собственников помещений в доме, независимо от этажа проживания, долгое время царила в судебной практике, не позволяя жильцам нижних этажей отстоять свое право платить за лифт меньше.

Но 29 января этого года Конституционный суд принял важное постановление, которое позволило изменить существующий подход к установлению единой платы за лифт.

Рассматривался конкретный вопрос: решение собрания собственников помещений утвердило разные ставки по плате за содержание общего имущества для владельцев жилых и коммерческих помещений, расположенных в доме.

Тем самым явно был нарушен указанный выше принцип равенства обязанностей собственников по содержанию общедомового имущества. Однако, в отличие от Верховного суда, Конституционный суд решил, что все в данном случае законно: жилищное законодательство прямо не запрещает дифференциацию платежей по дополнительным критериям, если они утверждены общим собранием собственников.

Важность такого решения очевидна: теперь собственники могут пересмотреть плату за содержание и ремонт общедомового имущества и установить разные тарифы в зависимости от того, кто чем пользуется (в частности, лифтом).

Все вопросы по утверждению ставок платы за содержание жилья утверждаются общим собранием собственников – таким образом, Конституционный суд позволил собственникам договориться и решить свои разногласия по поводу платы за общее имущество.

По сравнению с прежним принципом равенства платежей, можно сказать, что произошел существенный прорыв в этом мучительном вопросе с лифтами.

Как не платить за лифт на 1 этаже 2019. Советы юристов

1. Напишите ссылку на закон по оплате за лифт 1-х этажей.

1.1. Нет какого-либо специального закона. Лифт - является общим имущество в доме, и собственники любых помещений, в том числе и первого этажа - несут затраты по содержанию и обслуживанию общего имущества, в общем случае. Освободить от такой обязанности - могут только иные собственники помещений в доме, согласные принять на себя такие затраты вместо них.

2. Оплата за лифт 1-х этажей.

2.1. Здравствуйте
Лифт, а точней лифтовое оборудование есть часть общего имущества так же как подвал, кровля трубы ГВС и отопления. Нет никаких услуг, есть имущество которое обязаны содержать собственники.
Есть так же якобы справедливое распределение платы и мнение что жильцы первых этажей не должны платить за лифт, однако на крышу и в подвал вы то же не ходите, но это то же общее имущество и вы за него платите.
Есть только одно правильно и справедливое решение, собрать общее собрание собственников и поставить это вопрос на голосование. Если большинство собственников решить что жильцы первых этажей не платят за содержание лифтового оборудования так тому и быть и не придется что либо доказывать.
Желаю удачи. В.

2.2. С соответствующим заявлением - об исключении этой оплаты из коммунальных платежей - обращайтесь к Упр. компании.
Неудовлетворительный ответ или продолжение взимания оплаты является основанием для обращения в суд.

3. Оплата за пользование лифтом в 2017 году берется с человека или с кв. метра.

3.1. Оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Жилищного Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих.

4. Почему раньше не взымали оплату за лифт, значит закон можно применять и не применять?

4.1. Вопрос: "Почему раньше не взымали оплату за лифт, значит закон можно применять и не применять???"
Ответ. Раньше им оплачивало государство, а сейчас все расходы на жильцов переносят.

5. Куда обратиться с вопросом что бы отказаться от оплаты за лифт жильцам 1 этажа.

5.1. Отказаться нельзя. Лифт – это общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме. А согласно закону собственники обязаны содержать свое имущество.

6. Нужен закон об оплате за нижние этажи лифтов.

6.1. Татьяна , плата за лифт и его обслуживание закреплена рядом российских законов, а так же некоторыми решениями суда, окончательно проясняющих ситуацию с оплатой за пользование лифтом.
Плата за обслуживание лифта закреплена:
жилищными нормами;
правительственным решением о коммунальных услугах;
практикой суда.
Указанный перечень норм отвечает утвердительно, на вопрос нужно ли платить жителям первого этажа за лифт.
Логика законодательства:
лифт — это часть дома;
квартплата зависит от суммы, необходимой для ремонта и содержания имущества многоквартирного дома;
жильцы все равны и должны платить за лифт в доме все без исключения
.Собираем всех жильцов на общее собрание, в повестку дня включаем голосование об освобождении вас от оплаты за лифт как жителя первого этажа.
С задокументированным решением жильцов многоквартирного дома отправляемся в обслуживающую ваш дом компанию.
Несмотря на то, что для жителей первого этажа плата за лифт является как бы обязательной, все не так однозначно. Окончательное решение относительно размера коммунальных платежей и порядка их расчетов находится в ведении местных органов власти.

С какого этажа платят за лифт украина. Оплата за пользование лифтом может взиматься с жителей первых этажей

Нередко жителям первых этажей многоквартирных домов, оборудованных лифтом, приходится оплачивать пользование им. И хотя суммы в их платежках могут быть меньшими, чем у соседей сверху, это все равно накладно. Эксперты запорожской общественной организации «Виктория» предоставили читателям «Правды» разъяснительное письмо Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины № 12/20-7-1919 от 27.12.2010 г. о правилах оплаты за лифт.

Согласно министерскому разъяснению, механизм формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий определен Порядком, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 20.05.2009 г. № 529. К типовому перечню услуг, согласно данному документу, относятся техническое обслуживание лифтов и систем диспетчеризации, энергоснабжение лифтов.В свою очередь, Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» предусмотрено, что собственники приватизированного жилья в многоквартирных домах являются совладельцами всех вспомогательных помещений дома и его технического оборудования, а потому должны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии с долей в имуществе дома. Единицей расчета такой доли является 1 квадратный метр общей площади жилья.Таким образом, жители платят не за пользование лифтом, а участвуют в покрытии расходов на содержание лифтов. Покрытие расходов на содержание лифтов – это средства, которые платят жильцы дома, оборудованного лифтами, на их техническое обслуживание, эксплуатацию и оплату потребляемой ими электроэнергии. Такая же схема оплаты установлена в отношении всех строительных и инженерных конструкций и систем здания (система дымоудаления и пожаротушения, мусоропровод, лестничные клетки, кровля и т.д.).Нецелесообразно связывать услуги по техническому обслуживанию лифтов с количеством проживающих в доме людей. Количество проживающих в квартирах постоянно меняется, не всегда оно соответствует количеству зарегистрированных и наоборот. В то же время квадратный метр является постоянной величиной и позволяет равномерно распределить расходы обслуживающего предприятия. При этом пунктом 11 упомянутого Порядка предусмотрена формула, по которой определяются расходы по техническому обслуживанию лифтов. В частности установлено, что указанные расходы исчисляются в зависимости от стоимости обслуживания (без электроэнергии) одного лифта в расчете на месяц, количества лифтов в жилом доме, а также суммарной общей площади квартир и нежилых помещений. Учитывая вышеизложенное, действующий подход к определению платы за услуги по техническому обслуживанию лифтов является обоснованным и соответствующим действующему законодательству.

Оплата за лифт тариф 2019. Тарифы на 2019 год

Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров движущихся пешеходных дорожек и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утверждены постановлением Правительства РФ от Из этой статьи вы узнаете: - кто считается владельцем лифта; - какие обязанности есть у владельца лифта; - кто будет проверять надлежащую эксплуатацию лифтов; - за какие нарушения будут штрафовать владельцев лифтов. Должны ли платить за лифт первые этажи? Владельцы квартир регулярно обращаются в УО с таким вопросом, и их можно понять — лифтовым оборудованием они не пользуются. Для ответа нужно вновь обратиться к законодательной базе. У каждого собственника есть обязательство по оплате части затрат на содержание общедомового имущества. Его доля определяется размером приходящейся на него части общей собственности в МКД.

В соответствии с требованиями в постройках выше пяти этажей обязательно должен быть установлен лифт.

Для потребителей, не имеющих возможности присутствия в общественных приемных, организовали телефоны горячих линий. По результатам рассмотрения поступивших обращений и жалоб, а также в целях выявления необоснованно полученного дохода монополистами и возврата средств потребителям уже открыто 55 внеплановых проверок, на стадии открытия еще В результате проведенной работы во всех регионах ожидают снижение тарифов на коммунальные услуги: В правительстве подсчитали, что в результате экономия средств населения за услуги теплоснабжения составит около шести миллиардов тенге, водоснабжения и водоотведения - более двух миллиардов тенге, газоснабжения - около пяти миллиардов тенге, электроснабжения - около 7,8 миллиарда тенге. Итого почти 21 миллиард тенге! Именно столько теперь недосчитаются монополисты. Такая экономия приведет к снижению размера среднего чека оплаты населением коммунальных услуг в месяц. Так, к примеру, семья из трех человек, проживающая в Алматы в двухкомнатной квартире площадью 60 м2, платила в среднем в месяц за коммунальные услуги 14 тенге. Однако, с 1 января года оплата составит 13 тенге и снизится на тенге. Таким образом, годовая экономия выходит в сумму тенге.

Плата за лифт 1 этаж 2019. Жильцам первых этажей разрешат не платить за пользование лифтом

В Госдуме рассмотрят законопроект, который на федеральном уровне восстановит справедливость при начислении платежей ЖКХ

Жителей первых  этажей многоквартирных домов могут освободить от платы за обслуживание лифтов. С таким предложением выступил председатель Российской партии пенсионеров за справедливость, член независимой группы депутатов Госдумы Игорь Зотов. Парламентарий подготовил поправки в Жилищный кодекс РФ, в которых предлагает пересмотреть принципы расчета тарифов по уходу за общедомовой территорией. 

— Несправедливо, что люди, не пользующиеся лифтом, вынуждены платить за его обслуживание. Если мы платим в магазине за колбасу и не берем ее — это же странно? Ко мне часто поступают жалобы из регионов, и я подготовил поправки в законопроект, которые исправят сложившуюся ситуацию, — пояснил депутат. — Там четко прописано, что «собственники жилых помещений на первых этажах вправе отказаться от оплаты обслуживания лифтового хозяйства».

Кроме того, парламентарий отметил, что нынешняя норма ЖК фактически нарушает закон «О защите прав потребителей», согласно которому оплата за ту или иную услугу может взиматься только в случае реального получения этой услуги.

В настоящий момент, согласно ст. 154 действующего Жилищного кодекса РФ, в сумму платежа за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт общего имущества, включая технику. Статья же 36 оговаривает, что этот вид имущества, к которому относятся лифты и шахты, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. То есть все без исключения жители дома обязаны в равной степени оплачивать услуги по ее содержанию, вне зависимости от того, насколько часто они пользуются чердаками, подвалами, лестницами и лифтами.

Эта норма закона неоднократно вызывала бурное негодование со стороны жителей первых и вторых этажей многоквартирных домов, которые уверены, что подобная уравниловка несправедлива, ведь им приходится платить за лифт, которым они не пользуются.

Фактически конечное решение о порядке расчетов платы за содержание лифтов остается за местными властями. Однако далеко не у всех жильцов первых этажей хватает терпения для того, чтобы добиться от управляющей компании или местных органов самоуправления перерасчета платы. Кроме того, им нужно получить согласие на это от жителей верхних этажей, которые, соответственно, должны будут платить пусть незначительно, но больше.

Пока добиться справедливости удалось лишь жителям отдельных регионов. Так, в 2007 году занимавшая тогда пост губернатора Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко освободила жителей первых этажей от расходов на содержание лифтового оборудования.

Инициатор обращения жителей Тульской области к депутату Зотову Любовь Коваленко рассказала «Известиям», что далеко не в каждом регионе можно получить согласие на перерасчет платежей.

— Мы писали и в управляющую компанию, и местному представителю уполномоченного по правам человека, и губернатору, но всё бесполезно. Пришлось выходить на более высокий уровень, только так появилась надежда, что ситуация изменится, — пояснила она.

Зампредседателя думского комитета по ЖКХ Павел Качкаев также сомневается, что предложенный Зотовым законопроект может получить одобрение большинства депутатов.

— Такие инициативы уже были, но когда мы начинаем разбираться, выясняется, что сделать исключение не получится. Ведь наличие лифта закладывается даже в первоначальную стоимость жилья. Так что, скорее всего, такие вопросы придется решать в частном порядке на общедомовых собраниях, — предположил единоросс. 

С его аргументами согласны и эксперты. Председатель комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков заверил «Известия», что для решения проблемы с оплатой лифта не обязательно вносить поправки в федеральный закон.

— В целом в этой инициативе есть здравое зерно, но собственники могут договориться на общедомовом собрании и направить письмо в управляющую компанию с просьбой пересмотреть распределение платы за обслуживание лифтов, — уверен эксперт. — А если закон будет принят — что, нужно будет запереть лифт для тех, кто за него не платит?

Широков предположил, что подобное законодательное предложение может быть наследием советских времен, когда жители первого этажа «были освобождены от этой платы или же имели пониженную ставку».