Ремонт квартиры своими руками с чего начинать вторичное жилье. Перепланировка помещений
Ремонт квартиры своими руками с чего начинать вторичное жилье. Перепланировка помещений
Чтобы знать с чего начать ремонт квартиры своими руками, необходимо определиться с планировкой помещений. Если при ремонте вторичного жилья не предусмотрена перепланировка комнат, на данном этапе можно спланировать расширение или уменьшение дверных проемов. Поэтому перед тем, как сделать ремонт в комнате или квартире без перепланировки, необходимо освободить все свободное пространство от техники и мебели, чтобы исключить вероятность ее повреждения. И только потом можно приступать к ремонтным работам.
Если проектом предусмотрен демонтаж и возведение межкомнатных перегородок, создание новых проемов и ниш в стенах, изменение месторасположения инженерных коммуникаций, то может понадобиться разрешение на выполнение определенных работ на основании действующего законодательства. Это особенно актуально, когда решается вопрос, с чего начать ремонт новой квартиры.
Перечень работ, на которые необходимо получить разрешение:
- монтажные или демонтажные работы, что затрагивают несущие стены помещений;
- расширение, объединение или перенос ванной комнаты и санузла;
- работы, связанные с обогревом лоджии или балкона от общедомовой системы;
- все мероприятия, которые затрагивают централизованное газоснабжение.
Пример перепланировки квартиры в зависимости от количества проживающих в доме человек
Существуют работы, о выполнении которых следует обязательно уведомить соответствующие органы:
- устройство или заделка дверных проемов или других ниш в ненесущих стеновых конструкциях;
- перемещение сантехнических приборов в существующих габаритах кухни, санузла и ванной комнаты;
- демонтаж и монтаж ненесущих перегородок без существенного изменения нагрузки на плиты перекрытия.
Абсолютно законно и без уведомления соответствующих исполнительных органов можно выполнять такие работы:
- косметический ремонт квартиры;
- изменение месторасположения электроплит в пределах кухни;
- работы, связанные с монтажом кондиционеров, антенн и защитных сеток на фасадах здания;
- изменение внешнего вида наружных конструкций: балконов и лоджий;
- демонтаж и установка новых инженерных коммуникаций и оборудования, схожего с предыдущим по параметрам и техническому устройству.
Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать самостоятельно
Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры. Как получить разрешение на перепланировку собственного жилья.
Капитальный ремонт квартиры с чего начать. Виды ремонта в квартире
Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.
Капитальный ремонт
Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.
Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры
Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:
- Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
- Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
- Замена окон и дверей.
- Замена старой отделки потолка стен и полов.
- Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.
Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.
Косметический ремонт
Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.
Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений
При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.
Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.
С чего начать ремонт в двухкомнатной квартире. Что значит косметический ремонт квартиры
Сделав в своей двухкомнатной квартире косметический ремонт, вы обновите свое жизненное пространство, которое, возможно, в прежнем виде уже порядком поднадоело. Потребность в этом появляется через какое-то время после того, как был осуществлен капремонт.
Косметический ремонт двухкомнатной квартиры включает в себя следующие переделки:
- установка новых окон и дверей;
- поклейка других обоев;
- окрашивание и шлифовка потолков и стен;
- монтаж напольного покрытия, его лакировка;
- окрашивание и оштукатуривание поверхностей;
- монтаж плинтусов и наличников;
- обновление сантехники;
- перемещение розеток (если в этом есть потребность).
Косметический ремонт в двухкомнатной квартире часто делают в том случае, когда собираются сдавать помещение в аренду. Проведя комплекс упомянутых выше мероприятий, вы добьетесь того, что ваше жилье будет выглядеть совсем иначе: красиво и стильно.
Отметим также, что косметический ремонт в двухкомнатной квартире состоит из трех этапов: подготовительного, базового и заключительного. На предварительном этапе нужно закупить все требующиеся материалы и предметы интерьера. Базовый этап подразумевает подготовку помещения к косметическому ремонту: вынос мебели, защита тех мест, которые вы не планируете изменять, очистка и шлифовка поверхностей. На завершающей стадии осуществляют непосредственные ремонтные мероприятия, продвигаясь сверху вниз, то есть начинают работу с отделки потолка, потом переходят на стены и, наконец, завершают напольным покрытием и расстановкой предметов мебели.
Косметический ремонт двухкомнатной квартиры поможет вам значительно отсрочить капремонт, поддерживая помещение в хорошем состоянии, что, в свою очередь, позволит вам сэкономить деньги, сберечь силы. Также при желании это дело вы вполне осилите самостоятельно, если располагаете свободным временем.
Существует два способа сделать косметический ремонт. Первый – простой, предполагает только замену прежних материалов, использованных в интерьере, новыми. Второй – сложный. При таком косметическом ремонте двухкомнатной квартиры осуществляют глобальную переделку помещения, применяя при этом новые материалы и способы отделки.
