Плюсы и минусы проживания на первом этаже

Плюсы и минусы проживания на первом этаже

Плюсы проживания на первом этаже

• Удобство доступа: Проживание на первом этаже обычно обеспечивает быстрый и удобный доступ к дому, что особенно важно для людей с ограниченными возможностями.
• Безопасность: В случае пожара или других чрезвычайных ситуаций, проживание на первом этаже обычно обеспечивает быстрый и безопасный выход из дома.
• Удобство для детей и животных: Детям и животным обычно проще передвигаться на первом этаже, чем на более высоких этажах.

Минусы проживания на первом этаже

• Отсутствие конфиденциальности: Проживание на первом этаже может привести к отсутствию конфиденциальности, особенно если окна выходят на улицу или на соседнее здание.
• Угроза проникновения: Проживание на первом этаже может увеличить риск проникновения в дом, особенно если окна или дверь не защищены.
• Угроза наводнения: В районах с высоким уровнем подземных вод, проживание на первом этаже может увеличить риск наводнения.

Таблица плюсов и минусов проживания на первом этаже

Список плюсов проживания на первом этаже

• Удобство доступа
• Безопасность
• Удобство для детей и животных

Список минусов проживания на первом этаже

• Отсутствие конфиденциальности
• Угроза проникновения
• Угроза наводнения

Связанные вопросы и ответы:

Какие плюсы есть в проживании на первом этаже

Если всего с пару десятков лет назад от покупателя жилья можно было услышать фразу “первый и последний не предлагать”, то сегодня оба варианта востребованы. Например, многие новостройки премиум и элит-класса предлагают варианты с мансардой или пентхаусы, при покупке недвижимости на последнем этаже. Что касается первого, тут риэлторам тоже есть, чем завлечь клиента. Какие особенности влияют на окончательный выбор при покупке?

Возможность сoбcтвeнного caда или oгopoда

Когда приобретение частного дома становится пока непосильной задачей, но тяга к организации собственного сада не дает покоя, плюсы квартиры на первом этаже становятся очевидны. Закон предусматривает использование жителями многоэтажного дома земли, прилегающей к придомовой территории, на полноправных основаниях. Конечно, не каждый сосед одобрительно отнесется к помидорам под своими окнами, но пышному палисаднику будет рад любой. Мягкий климат Краснодара благоволит досугу садоводов, поэтому выращивать ботанические шедевры здесь можно чуть ли не круглый год, наслаждаясь отдыхом на природе, но находясь при этом дома.

Coбcтвeнный вход в квapтиpу

При сохранении несущих стен и согласовании перепланировки, можно оборудовать дополнительный вход в квартиру, установив дверь вместо окна или балкона. Второй вход значительно упрощает переезд и последующую замену мебели или других габаритных предметов. Также он будет полезен для проживающих в квартире пожилых людей и молодых мам с колясками, для которых даже один лестничный пролет порой становится настоящим препятствием. Не стоит забывать о риске экстренных ситуации (к примеру, пожара) - недвижимость на первом этаже с дополнительным выходом также будет преимуществом.

Соседи, которые не беспокоят снизу

Практически каждый, кто хоть раз проживал в многоэтажном доме, сталкивался с недопониманием со своими соседями снизу. Еще хорошо, если это ограничивалось просьбами поздно не шуметь. Встречаются такие чувствительные люди, которых может раздражать шум телевизора сверху, ходьба, разговоры, прочие шумные звуки. Что уж говорить о вопросе затопления - даже незначительно поврежденная труба становится причиной скандалов, а порой оплаты расходов на ремонт для соседей. Проживание на первом этаже избавит вас от этих проблем - останется только надеяться, что сами соседи сверху достанутся ответственные и неконфликтные.

Cтoимocть недвижимости

Рассматривая преимущества первого этажа при покупке квартиры, нельзя не сказать об очевидном - низкой цене. Покупать недвижимость в кризисное время стало особенно затруднительно, поэтому ее стоимость нередко становится решающим фактором. Особенно, если жилье приобретается под ипотечное кредитование. Чем меньше стоимость квартиры, тем меньшую сумму потребуется занимать у финансирующей организации.

Коммуналка и стоимость транспортировки мебели при заселении

Качество коммунальных услуг на первом этаже всегда выше. Связано это с особенностями работы инженерных сетей. Именно на первый этаж квартиры поступает горячий напор в отопительный сезон, а затем передается всем наверх. Поэтому здесь теплее зимой, всегда лучше напор воды в кранах, даже при сбоях в работе инженерных сетей.

Как бонус - низкая цена на работу грузчиков. Учитывая, что она рассчитывается с учетом этажности, жители существенно экономят при перевозке габаритной техники и мебели.

Доход от коммерческой недвижимости под арендой

При обустройстве дополнительного входа в помещение, его можно перевести в нежилой фонд и сдавать коммерции в аренду. Такой вариант выбирать выгоднее, по сравнению с привычной сдачей в аренду, так как прибыль арендодателя будет намного выше. На этом сказывается не только площадь под коммерческую недвижимость, но также невысокая востребованность нижних этажей у среднестатистического арендатора жилой квартиры.

Какие минусы есть в проживании на первом этаже

Свой сад/огород. Многие владельцы квартиры на первом этаже с радостью принимаются ухаживать за земельным участком, на который выходят их окна. Некоторые даже умудряются оформить его себе в собственность, чтобы узаконить права на этот кусочек рая в большом городе. Если против посадки грядок кто-то в доме и будет возражать, то сопротивляться красивой клумбе никто не станет, особенно, если вы ухаживаете за ней по собственной инициативе и исключительно собственными силами. За приведение такого участка в порядок вам могут предоставить даже некоторые поблажки, как, например, организация небольшой вечеринки на этом же участке: достал из дома через окно стулья, небольшой столик, поставил на подоконник колонку с музыкой — и гуляй себе в удовольствие.

Вход через окно. Вряд ли возможность входить в квартиру с помощью окна вместо двери вы будете использовать постоянно, но в отдельных случаях она может оказаться незаменимой. Представьте, что вы потеряли ключи от входной двери. В обычной ситуации вам пришлось бы взламывать собственную дверь, а тут можно попробовать пробраться через окно. Да и мебель в квартиру вносить гораздо проще через широкое окно, чем через узкую дверь. Иногда это даже единственная возможность.

Выход через окно. По аналогии со входом через окно, можно пользоваться преимуществом первого этажа и для выхода из квартиры. Наверняка вы и этой возможностью будете пользоваться весьма редко. Надеемся даже, что вам никогда не придётся ей воспользоваться, потому что чаще всего в окно приходится не выходить, а выбегать. Обычно это происходит при каких-то чрезвычайных ситуациях, например при пожаре. Но случись такая ситуация, вы можете быть благодарны судьбе, что она «забросила» вас на первый этаж.

Нет соседей снизу. Как часто соседи снизу стучали по батареям, пытаясь заставить вас вести себя тише? Может, они даже полицию вызывали? Наверняка у кого-то из читателей снизу живёт старушка, которая слышит каждый шаг, и у неё обязательно из-за вас начинаются мигрени. Может, вам даже доводилось кого-то затапливать: трубы прорвали или просто забыли выключить воду. Так вот, первого этажа все эти проблемы не касаются — снизу никто не постучит, хоть слонов разводи.

Низкая стоимость. Всё же людей, которые не хотят жить на первых этажах, больше. Это накладывает свой отпечаток на рынок недвижимости — чем ниже спрос, тем ниже должна быть и цена, если продавец всё же хочет продать квартиру. Вот и получается, что квартиры на первых этажах стоят дешевле, чем те, что расположены выше. А в наше кризисное время даже небольшая разница в сторону уменьшения цены — это существенный плюс при прочих равных.

Удобно входить и выходить. Если вы молодой и полный энергии человек, не обременённый обстоятельствами, то вам, что с десятого этажа вниз спускаться, что с первого на улицу выбегать — почти всё равно. Но для пожилых людей, молодых мам с тяжёлыми колясками и людей с ограниченными способностями даже один этаж зачастую выглядит непреодолимым препятствием. Хорошо, если в их доме есть лифт. А если его нет, как часто бывает? Тогда первый этаж для них — идеальный, если не единственный выбор.

Вода и отопление. У первых этажей есть плюсы и с точки зрения науки. Так уж работают законы физики, что чем ниже по системе идёт выход воды, тем давление её будет больше. В обычной жизни это означает всегда хороший напор на первых этажах, даже если на десятом этаже на него идут постоянные жалобы. Это же касается и отопления — наверх не всегда доходит горячая вода, которая способна обогреть квартиру. На первом же иногда для этого достаточно обычного стояка — приходится перекрывать вентили на радиаторах.

Экономия. Помимо того, что квартиры на первых этажах стоят дешевле, так на проживании в них можно ещё и сэкономить. Миллионов, правда, это вам не принесёт, но какие-то средства останутся в кошельке — копейка рубль бережёт. Речь идёт о ежемесячной плате за обслуживание лифта. Сейчас владельцы квартир на первом этаже могут добиться права не платить по этой статье в квитанции ЖКХ, так как они этой услугой по вполне понятным причинам не пользуются. Также можно сэкономить на доставке мебели или строительных материалов, особенно, если в вашем доме нет лифта и грузчикам приходится платить за подъём поэтажно.

Как обезопасить свой дом, если он находится на первом этаже

Для того, чтобы обезопасить свой дом от взлома, необязательно устанавливать решетки на окна.

Жить за решеткой, пусть даже установленной не для того, чтобы вас не выпускать, а для того, чтобы не впускать непрошенных гостей, не очень комфортно. Однако это самый распространенный способ защитить свое имущество от взломщиков и форточников. Надежный, но не очень эстетичный.

Впрочем, есть и другие менее известные способы решения этой проблемы. Надежно защищенное окно взломать очень сложно, а в некоторых случаях вовсе невозможно.

1. Использование окон, оборудованных механизмами защиты.

Некоторые производители пластиковых окон предлагают для своих клиентов уже готовые решения. Существует три степени защиты.

Окна с уровнем безопасности WK1. Отличаются наличием механизмов, делающих их запирание более надежным. К примеру, если вор попытается проникнуть в помещение через окно, используя для этого обычные инструменты — у него ничего не получится. Механизм надежно удерживает планку снаружи.

Окна с уровнем безопасности WK2. В них используются более продвинутые оконные механизмы. К примеру, с помощью зубила вор точно не сможет вскрыть окно. На взлом уйдет много времени. К тому же, гарантированно вызовет шум и привлечет внимание.

Окна с уровнем безопасности WK3. Самая надежная защита окон. Отличается наличием дополнительных запорных цапф. Вор не сможет открыть окно даже в том случае, если использует для этого лом.

2. Установка противовзломной фурнитуры и защитных петель.

Чтобы проникнуть в дом через окно, воры в большинстве случаев отжимают одну из створок оконного блока. Использование противовзломной фурнитуры позволит избежать этого. Фурнитура представляет собой пластину, изготовленную из прочного металла. Она надежно предохранит оконную ручку от высверливания.

Также рекомендуется использовать защитные петли и запорную цапфу. Эти устройства не позволяет злоумышленникам отжать створку окна. К тому же, для их установки не нужно нанимать специалистов. Все можно сделать самостоятельно.

Помните, любую фурнитуру можно без проблем заменить на противовзломную. Стандартные окна легко переделываются в защищенные. Поэтому, если вы еще не позаботились о собственной безопасности и сохранности имущества, то самое время это сделать.

Статья подготовлена по материалам портала « Дизайн, отделка, ремонт ».

Другие полезные советы вы можете посмотреть здесь.

Как обезопасить окна и двери, если дом находится на первом этаже

Большой плюс квартир на первом этаже — стоимость. При покупке такой недвижимости можно сэкономить до 20%, при этом получить свежий ремонт и другие удобства. Здесь обычно не возникает проблем с банком при оформлении ипотеки. Этаж не является причиной для отказа в кредитовании. 

В целом, жить на первом этаже может быть удобно, у таких квартир много плюсов. Расскажем про все преимущества.

Можно сделать палисадник под окнами

Живя на первом, под окнами легко организовать собственный небольшой сад, который будет радовать своим цветением в теплое время года.

По закону (п. 1 ст. 16 № 189-ФЗ) эти участки земли считаются общей собственностью всех жильцов, поэтому если вы решите организовать там огород, то это придется согласовывать с соседями. Не исключены конфликты. Однако против красивых клумб и цветников никто обычно не возражает.   

Если территория под окнами просторная и ограждена от тротуаров и дорог, то летом можно вынести садовое кресло и отдохнуть на свежем воздухе, попить кофе или почитать книгу.

Отдельный вход в квартиру

В квартирах на первом этаже больше возможностей для перепланировок. Например, допускается оборудование отдельного входа на месте балкона или окна. Это особенно удобно для малоподвижных категорий людей, детей и для транспортировки больших вещей.

В нижних квартирах можно делать и другие перепланировки, недоступные для других этажей. Например, переносить мокрые зоны (кухня и санузел), так как нет угрозы затопления соседей снизу.

Однако не забывайте — любые изменения в плане квартиры нужно согласовывать в местной администрации. Так вы избежите проблем при последующей продаже недвижимости и санкций со стороны контролирующих организаций.

Отсутствие проблем с соседями

На первом этаже под вами не будет соседей, а значит разом отпадает много проблем. Например, можно выбирать любое напольное покрытие и не бояться, что от него создается много шума. Также можно не переживать за протечки системы отопления или прорванную трубу в ванной. Несомненно, это большая неприятность. Однако даже, если прорыв случился, компенсировать вы будете только свой ущерб. Делать ремонт в соседних квартирах не придется.  

Также здесь комфортнее жить с маленькими детьми и домашними животными. Соседи снизу не придут жаловаться, если игры затянулись допоздна или питомец решил побегать по коридору ранним утром.

Мощный напор воды и отопление

Чем ниже этаж, тем мощнее напор воды в системе. Это особенно актуально для старого фонда, где еще не было капитального ремонта системы водоснабжения и замены насосов. 

В большинстве домов вода поступает в батареи снизу, поэтому отопительная система будет прогреваться быстрее. Радиаторы всегда будут чуть теплее, чем наверху, а также существенно уменьшается риск воздушных пробок — они не успевают образовываться.

Коммунальные платежи меньше

Стоимость ЖКУ в квартирах на первых этажах высотных домов будет чуть ниже, так как в них не начисляются взносы за обслуживание и ремонт лифта. За год можно сэкономить пару тысяч рублей в зависимости от регионального коэффициента.

Если на радиаторах отопления стоят счетчики, можно немного убавить тепло и за счет этого экономить зимой. Как уже было сказано выше, внизу батареи греют интенсивнее, поэтому нет необходимости включать их на полную мощность. 

Независимость от лифта

В многоэтажных домах подъем наверх — сложная задача для стариков, родителей с маленькими детьми и людей с проблемами здоровья. При этом далеко не все пятиэтажки (преобладающий вариант домов старого фонда) оснащены лифтом. В этом случае это становится действительно большой проблемой.

Также вы не будете зависеть от технического состояния лифтового оборудования. Если оно сломается дойти до квартиры можно без особого труда. А еще не нужно ждать, пока лифт приедет — это экономит немало времени (особенно утром, когда все идут на работу). 

Комфортная температура воздуха в жару

В квартирах на первых этажах дома всегда летом прохладнее — воздух внизу прогревается медленнее, а также быстрее остывает за счет растений и близости к земле. Жизнь в таких условиях будет комфортнее, особенно в знойные дни. 

В таких условиях гораздо приятнее работать, заниматься домашними делами, а также спать ночью. Вам не придется покупать кондиционер и платить за его установку (ремонт). Также можно отказаться от вентилятора, который тратит немало электроэнергии. Чтобы охладить помещение, достаточно открыть форточку. От насекомых помогут сетки на окнах или фумигатор. 

Простая транспортировка габаритных вещей

Сильно упрощается доставка массивных и тяжелых вещей. Мебель или технику занести проще, чем на верхние этажи, особенно если нет лифта. Доставка таких товаров обычно оплачивается поэтажно, поэтому можно неплохо сэкономить на оплате грузчикам.

Как избежать проникновения в дом на первом этаже

Сегодня хочу поделиться своим опытом проживания на крайних этажах и в угловой квартире в течение нескольких лет, обозначить реальные проблемы и предостеречь читателей от необдуманной покупки или аренды такой недвижимости.

Если вы когда-либо приобретали недвижимость, то наверняка замечали, что на крайних этажах цены несколько ниже, чем на промежуточных, и это неспроста. Что бы не говорили о плюсах, мол, на последнем этаже «по голове» никто не ходит, открываются красивые виды (хотя на предпоследнем панорама почти такая же), а на первом не нужно ждать лифта, проще эвакуироваться при пожаре или заносить мебель (как часто такое случается?), на практике минусы оказываются намного существеннее.

Итак, начнем с первых этажей.

Какое-то время мне довелось пожить на первом этаже трехэтажного дома, при этом даже повезло — ведь снизу был нулевой этаж (высокий нежилой цоколь под магазины), однако желающих там разместиться не нашлось и он пустовал.

Первый и главный минус — я был в курсе дел всех соседей, которые обсуждали свои проблемы, либо просто сплетничали на лавочке у подъезда. А еще в доме не было балконов — и они постоянно выходили покурить — соответственно, сигаретный дым (а также выхлопы припаркованных рядом машин) затягивало в мою квартиру. Приходилось постоянно закрывать и завешивать окна — так как мысль о том, что тебя тоже видят и слышат не очень приятна.

Второй минус — выше шанс ограбления, как со стороны окон, так и с подъезда. Конечно, вариант этой неприятности невелик, но это давит психологически Да, вопрос решаем — можно поставить решетки на окна (и смотреть на мир сквозь них) и на внешний блок кондиционера, да и дверь приобрести понадежнее, либо установить сигнализацию. Но на тот момент квартира была во временном пользовании, и вкладываться туда денежно я не планировал.