Душевая кабина вместо ванны перепланировка. Совмещение санузла и ванной комнаты

Душевая кабина вместо ванны перепланировка. Совмещение санузла и ванной комнаты

Проект перепланировки ванной комнаты и уборной, позволяющий объединять их, является наиболее популярным среди владельцев недвижимости. Воплотив такой проект на практике, можно значительно увеличить площадь санитарных комнат. К преимуществам подобного решения можно отнести:

1. Значительную экономию пространства за счет устранения одного дверного проема.
2. Экономию в финансовом плане на облицовке одной стены и монтаже второй двери.
3. Возможность частично избавиться от нагроможденного расположения коммуникаций.

При установке двери, открывающейся наружу в смежной ванной и туалете, вы сможете экономить еще больше пространства для монтажа сантехнического оборудования и различной техники.

Внимание! Нельзя объединять ванную и уборную, если дверь образованного помещения будет выходить на кухню или в жилые комнаты.

Возможность согласования перепланировки в жилищной инспекции зависит от типа стены, разделяющей ванную и уборную. Если стена несущая, подобное объединение недопустимо. В так называемых домах-«хрущевках» санитарные комнаты разделяются перегородкой, поэтому узаконить перепланировку совмещенного санузла владельцам таких квартир несложно. Во многих панельных домах, стена разделяющая туалет и ванную, является несущей.

Перед перепланировкой санитарных помещений необходимо обратиться в соответствующие государственные органы. Хоть разборка перегородок по современному законодательству и не требует создания архитектурного проекта и по идее ее можно оформить в уведомительном порядке, при объединении санузла лучше предварительно проконсультироваться в районной жилищной инспекции. Как показывает практика, мнения таких госорганов могут отличаться, в зависимости от региона.

Требуется ли разрешение на установку душевой кабины. Установка душевой кабины в рамках перепланировки

Перепланировка ванной комнаты и туалета может включать в себя массу мероприятий, как обычное объединение путем демонтажа перегородки, так и расширение за счет площади соседних помещений, перенос или изменение проектной расстановки сантехнического оборудования.

Также можно выделить установку или замену ванны на душевую кабину. Относительно данного мероприятия очень часто возникают вопросы у наших клиентов. Основной из них - является ли установка душевой кабины перепланировкой или нет. Поэтому об этом и поговорим.

Душевая кабина и перепланировка

Как правило, перепланировку ванной комнаты затевают по причине нехватки площади, потому как в большинство серийных домов не могут похвастаться просторными санузлами. Установка душевой кабины вместо ванны уже экономит место, а если ещё и расширить ванную за счет коридора, к примеру, то о тесноте в ванной комнате больше беспокоиться не придется.

На сегодняшний день ассортимент сантехоборудования настолько широк, что подобрать нужную по конфигурации душевую кабину труда не составит: круглые, угловые, встроенные в ванную - многообразие удивляет.

Но при этом нужно помнить, что установка душевой кабины вместо ванны или дополнительно фактически вносит изменения в план БТИ, соответственно требует согласования, хоть и процедура эта не такая сложная, к примеру, как устройство проема в несущей стене .

Соответственно и ответ на вопрос, является ли установка душевой кабины перепланировкой , может быть только один: да, является .

При этом важно понимать, что перепланировка ванных комнат и санузлов в квартирах многоэтажных домов строго регламентирована. И перенос с расширением мокрых зон и установкой душевой кабины должны проводиться не только по желанию владельца жилплощади, но и без нарушений действующих постановлений и СП. Так, расширять/устраивать ванную комнату можно только за счет площади нежилых помещений, таких как коридор, кладовка и встроенный шкаф.

Согласование перепланировки с установкой душевой кабины

В Москве перепланировки согласуются жилищной инспекцией при предоставлении проекта с техническим заключением .

Если установка душевой кабины осуществляется в рамках перепланировки квартиры, то есть выполняются мероприятия, которые требуют разработки проектной документации, то очевидно, что душевая кабина будет включена в проект перепланировки, чтобы на плане БТИ были внесены данные изменения.

Однако, если душевая кабина устанавливается особняком, и прочих мероприятий не проводится, то согласовать такую перепланировку по эскизу, скорее всего, все равно не получится. Как возможный вариант, понадобится проект перепланировки без технического заключения.

Для согласования перепланировки душевой кабины вместо ванны помимо проектных документов потребуется заявление на переустройство жилья, технический паспорт квартиры и свидетельство о собственности.

Чтобы получить разрешение на перепланировку с установкой душевой кабины вместо ванны, все собранные бумаги нужно предоставить в ближайший многофункциональный центр («Мои документы»). Оттуда они попадут в Государственную жилищную инспекцию города Москвы.

Там проверят комплектность документов и правильность проекта перепланировки. При отсутствии каких-либо возражений заявителю выдается разрешение на ремонт .

Далее проводится в рамках перепланировки установка душевой кабины и другие мероприятия по проекту. А как только ремонт будет окончен, на квартиру выйдет инспектор, чтобы проверить работы на их соответствие проекту и оформить акт приемки .

Перепланировка с установкой душевой кабины вместо ванны

С подписанным актом о завершенном переустройстве и перепланировке можно обращаться в БТИ, чтобы там внесли все изменения в документы технического учета квартиры.

Как показывает практика, многие просто не знают, что установка душевой кабины это перепланировка и что нужно об этом уведомлять соответствующие службы. И таким образом живут без проблем много лет. Но при осуществлении коммерческих или юридических операций с квартирой такое, пусть и не значительное различие с планом БТИ, может выявиться, и перепланировку придется узаконить.

Замена ванны на душевую кабину в хрущевке

Наша компания предоставляет свои услуги по разработке проектной документации для перепланировок любой сложности. Звоните по телефонам на сайте, пишите на электронную почту, будем рады ответить на ваши вопросы.

Является ли установка душевой кабины вместо ванны перепланировкой. Установка душевой кабины в рамках перепланировки

Перепланировка ванной комнаты и туалета может включать в себя массу мероприятий, как обычное объединение путем демонтажа перегородки, так и расширение за счет площади соседних помещений, перенос или изменение проектной расстановки сантехнического оборудования.

Также можно выделить установку или замену ванны на душевую кабину. Относительно данного мероприятия очень часто возникают вопросы у наших клиентов. Основной из них — является ли установка душевой кабины перепланировкой или нет. Поэтому об этом и поговорим.

Душевая кабина и перепланировка

Как правило, перепланировку ванной комнаты затевают по причине нехватки площади, потому как в большинство серийных домов не могут похвастаться просторными санузлами. Установка душевой кабины вместо ванны уже экономит место, а если ещё и расширить ванную за счет коридора, к примеру, то о тесноте в ванной комнате больше беспокоиться не придется.

На сегодняшний день ассортимент сантехоборудования настолько широк, что подобрать нужную по конфигурации душевую кабину труда не составит: круглые, угловые, встроенные в ванную — многообразие удивляет.

Но при этом нужно помнить, что установка душевой кабины вместо ванны или дополнительно фактически вносит изменения в план БТИ, соответственно требует согласования, хоть и процедура эта не такая сложная, к примеру, как устройство проема в несущей стене .

Соответственно и ответ на вопрос, является ли установка душевой кабины перепланировкой , может быть только один:  да, является .

При этом важно понимать, что перепланировка ванных комнат и санузлов в квартирах многоэтажных домов строго регламентирована. И перенос с расширением мокрых зон и установкой душевой кабины должны проводиться не только по желанию владельца жилплощади, но и без нарушений действующих постановлений и СП. Так, расширять/устраивать ванную комнату можно только за счет площади нежилых помещений, таких как коридор, кладовка и встроенный шкаф.

Согласование перепланировки с установкой душевой кабины

В Москве перепланировки согласуются жилищной инспекцией при предоставлении проекта с техническим заключением .

Если установка душевой кабины осуществляется в рамках перепланировки квартиры, то есть выполняются мероприятия, которые требуют разработки проектной документации, то очевидно, что душевая кабина будет включена в проект перепланировки, чтобы на плане БТИ были внесены данные изменения.

Однако, если душевая кабина устанавливается особняком, и прочих мероприятий не проводится, то согласовать такую перепланировку по эскизу, скорее всего, все равно не получится. Как возможный вариант, понадобится проект перепланировки без технического заключения.

Для согласования перепланировки душевой кабины вместо ванны помимо проектных документов потребуется заявление на переустройство жилья, технический паспорт квартиры и свидетельство о собственности.

Чтобы получить разрешение на перепланировку с установкой душевой кабины вместо ванны, все собранные бумаги нужно предоставить в ближайший многофункциональный центр («Мои документы»). Оттуда они попадут в Государственную жилищную инспекцию города Москвы. 

Там проверят комплектность документов и правильность проекта перепланировки. При отсутствии каких-либо возражений заявителю выдается разрешение на ремонт .

Далее проводится в рамках перепланировки установка душевой кабины и другие мероприятия по проекту. А как только ремонт будет окончен, на квартиру выйдет инспектор, чтобы проверить работы на их соответствие проекту и оформить акт приемки .

Перепланировка с установкой душевой кабины вместо ванны

С подписанным актом о завершенном переустройстве и перепланировке можно обращаться в БТИ, чтобы там внесли все изменения в документы технического учета квартиры.

Как показывает практика, многие просто не знают, что установка душевой кабины это перепланировка и что нужно об этом уведомлять соответствующие службы. И таким образом живут без проблем много лет. Но при осуществлении коммерческих или юридических операций с квартирой такое, пусть и не значительное различие с планом БТИ, может выявиться, и перепланировку придется узаконить.

Замена ванны на душевую кабину в хрущевке

Наша компания предоставляет свои услуги по разработке проектной документации для перепланировок любой сложности. Звоните по телефонам на сайте, пишите на электронную почту, будем рады ответить на ваши вопросы.

Установка душевой кабины в жилой комнате. Выбор и установка душевой кабины

По методу монтажа, конструктивному выполнению, условиям эксплуатации и наличию разных функциональных возможностей, все современные душевые кабины условно возможно поделить на пара видов, каковые имеют между собой ряд принципиальных отличий.

1. Открытые душевые кабины без верха хорошо подходят для установки в помещения с маленькой площадью либо низкими потолками. В качестве основания они значительно чаще имеют плоские поддоны в душевую комнату, изготовленные из акрилового пластика, санитарного фаянса либо эмалированной стали. На верхнюю часть поддона, для защиты от брызг воды устанавливаются защитные боковые стены из закаленного стекла, оборудованные раздвижными либо распашными дверями.

1. Закрытые душевые кабинки либо гидробоксы кроме простого душа, предлагают к применению множество дополнительных нужных функций (гидромассаж, паровая баня, ароматерапия, финская сауна, и пр.), но цена их существенно выше, чем цена прошлого типа устройств. Они являются самонесущую цельную конструкцию, которая не считая поддона и боковых стенок, имеет неотъемлемую верхнюю часть, исходя из этого для установки аналогичных устройств, требуется более просторное помещение с высокими потолками.
2. Кроме этого отдельным пунктом направляться выделить открытые душевые кабины, каковые имеют встроенные в пол поддоны в ванную для душа, а в качестве ограждающей конструкции оборудованы легким экраном из прозрачного пластика либо закаленного стекла. Такие устройства требуют маленьких затрат для изготовления, к тому же смогут быть установлены кроме того в маленькой душевой комнате типовой малогабаритной квартиры.

Совет! Боковые стены и входные двери большинства душевых кабин изготавливаются из матового либо прозрачного закаленного стекла, наряду с этим направляться не забывать, что применение прозрачного материала разрешает визуально увеличить пространство, исходя из этого более предпочтительно в помещениях с маленькой площадью.