Хотите платить меньше за ЖКХ? 7 надежных способов

У профессиональных военных и их семьейплатить половину стоимости ЖКУ по месту прописки. Такие же правила — для солдат-срочников на время службы в армии. Если вы отслужили больше 20 лет, то можете претендовать на льготу по оплате коммунальных услуг в размере 30-60 процентов от суммы — точная цифра будет зависеть от регионального законодательства. Если же военный погибнет во время службы, его близким родственникам государство полностью компенсирует расходы на коммунальные услуги. На 50 процентов меньше имеют право платить по счетам ЖКХ и инвалиды всех групп, как и семьи с детьми-инвалидами. Что компенсируют инвалидам:

оплату водоснабжения, электроэнергии и отведения сточных вод в многоквартирном доме; коммунальные услуги по счетчикам в пределах нормативов; траты на вывоз мусора; оплату топлива в домах без центрального отопления; расходы на содержание и ремонт жилья, если семья снимает его у государства; взносы на капремонт (льгота действует для инвалидов I и II групп и семьей, в которых есть дети с инвалидностью).

Доходы россиян с инвалидностью на предоставление и размер льгот не влияют. Получить их в виде денежной компенсации за оплаченные коммунальные услуги может сам человек с ограниченными возможностями, законный представитель ребенка-инвалида или опекун недееспособного инвалида. Еще одна категория россиян, которая может рассчитывать на компенсацию 50 процентов расходов на коммуналку и капремонт, — ветераны боевых действий. При этом льгота распространяется не только на жилье, которым владеют такие люди, но и на арендованные ими квартиру или дом.

Связанные вопросы и ответы:

Вопрос 1: Как проверить правильность начислений в платежках за ЖКХ

Проверить правильность начислений в платежках за ЖКХ можно несколькими способами. Во-первых, необходимо изучить квитанцию, обратив внимание на все указанные услуги и их стоимость. Во-вторых, можно сравнить текущие показания счетчиков с теми, которые указаны в платежке. Если обнаружены расхождения, стоит обратиться в управляющую компанию для уточнения данных. Также полезно использовать онлайн-калькуляторы для самостоятельного расчета сумм, чтобы убедиться в их правильности. Если подозрения подтверждаются, можно написать официальный запрос или жалобу в соответствующие органы.

Вопрос 2: Как использовать энергосберегающие устройства для снижения платежей

Использование энергосберегающих устройств – это один из самых простых и эффективных способов снизить платежи за ЖКХ. Например, можно заменить обычные лампочки на светодиодные, которые потребляют меньше электроэнергии. Также стоит обратить внимание на бытовую технику с низким энергопотреблением, такую как холодильники и стиральные машины с энергоэффективным классом А++. Кроме того, можно установить регуляторы мощности для бытовых приборов, чтобы они работали в оптимальном режиме. Все эти меры помогут сократить расходы на электроэнергию и, соответственно, снизить суммы в платежках.

Вопрос 3: Как установить счетчики для учета потребления ресурсов

Установка счетчиков – это эффективный способ контролировать потребление ресурсов и снижать платежи. Для начала необходимо определить, какие виды ресурсов вы хотите учитывать: электроэнергию, воду, газ или отопление. Затем следует обратиться в соответствующую организацию для выбора подходящих моделей счетчиков. Установку лучше доверить профессиональным мастерам, чтобы избежать ошибок. После установки необходимо регулярно снимать показания и передавать их в управляющую компанию. Это позволит оплачивать только фактическое потребление, а не платить по усредненным тарифам.

Вопрос 4: Как выбрать оптимальные тарифные планы для снижения платежей

Выбор оптимальных тарифных планов может существенно снизить суммы в платежках. Для этого необходимо изучить предложения вашего региона и выбрать те тарифы, которые лучше всего подходят вашему образу жизни. Например, если вы потребляете электроэнергию в основном днем, можно выбрать тариф с дифференцированными ставками. Также стоит обратить внимание на специальные программы, такие как "Ночное электричество", которые предлагают сниженные тарифы в определенные часы. Перед изменением тарифного плана рекомендуется проконсультироваться с представителем управляющей компании или использовать онлайн-калькуляторы для расчета экономии.

Вопрос 5: Как внедрить timewise (временные) методы для снижения платежей

Внедрение timewise методов – это стратегия, основанная на использовании ресурсов в наиболее выгодное время. Например, можно перенести использование бытовой техники, таковой как стиральная машина или посудомоечная машина, на ночное время, когда тарифы на электроэнергию ниже. Также можно установить таймеры для отключения ненужных приборов, чтобы избежать их работы в часы пиковых тарифов. Кроме того, можно использовать аккумуляторные батареи для хранения электроэнергии, полученной от солнечных панелей или других альтернативных источников, и расходовать ее в периоды высоких тарифов. Все эти методы помогут оптимизировать потребление и снизить платежи.

Вопрос 6: Как вести переговоры с управляющей компанией для снижения платежей

Переговоры с управляющей компанией могут быть эффективным способом снизить платежи за ЖКХ. Для начала необходимо собрать все необходимые документы, такие как квитанции, акты проверки счетчиков и расчеты. Затем можно обратиться в компанию с просьбой пересмотреть тарифы или внедрить более выгодные условия оплаты. Также можно предложить заключить договор на более длительный период, что может повлиять на снижение ставок. В случае обнаружения ошибок в начислениях необходимо требовать их исправления и перерасчета сумм. Если переговоры не дают результата, можно обратиться в регулирующие органы или жилищную инспекцию.

Вопрос 7: Как использовать альтернативные источники энергии для снижения платежей

Использование альтернативных источников энергии – это современный и эффективный способ снизить платежи за ЖКХ. Например, можно установить солнечные панели на крыше дома, которые позволяют получать электроэнергию бесплатно. Также можно использовать ветряные турбины или геотермальные системы, если это возможно в вашем регионе. Кроме того, можно внедрить системы накопления энергии, такие как батареи, чтобы использовать накопленную энергию в периоды отсутствия солнца или ветра. Все эти меры не только снижают платежи, но и делают ваш дом более экологичным и независимым от центральных систем энергоснабжения.

Какие основные методы помогают снизить суммы в платежках ЖКХ

Есть два основных вида поддержки государства при оплате ЖКУ — льготы и субсидии. Льгота дается на длительное время — например, для ветеранов действует пожизненно; а если речь идет о многодетных семьях, то пока одному из детей не исполнится 18 лет. Льготы помогают сэкономить солидную сумму. В среднем за счет льгот можно снизить траты на коммуналку на 30-50 процентов. Категории льготников определяют на федеральном и региональном уровнях. Однако единого закона, который бы регулировал перечень таких групп, в стране нет. Информация содержится в отдельных нормативных актах. Например, в Федеральных законах «О ветеранах» или «О социальной защите инвалидов» . Там прописаны размеры скидок для льготников и условия их получения.

Кому положены федеральные льготы по оплате ЖКХ Федеральные льготы не зависят от места жительства и являются фиксированными, их предоставляют: — участникам Великой Отечественной войны; — Героям Социалистического Труда, Героям Труда РФ и полным кавалерам ордена Трудовой Славы; — Героям СССР и РФ, полным кавалерам ордена Славы; — ветеранам боевых действий; — военнослужащим; — жителям блокадного Ленинграда; — чернобыльцам и их вдовам; — педагогическим работникам, руководителям, заместителям руководителей, руководителям структурных подразделений и их заместителям в сельских школах; — инвалидам I, II, III групп.

В разных субъектах России этот список могут дополнить на свое усмотрение — например, установить собственные льготы для многодетных семей, пенсионеров, одиноких родителей, малоимущих граждан, сирот или детей на попечении родственников. Еще существуют льготы для почетных доноров, сельских врачей, ветеранов труда, тружеников тыла и не только. Полный список для конкретного региона можно посмотреть на сайте местного правительства.

Как правильно внедрить энергоэффективные технологии, чтобы уменьшить расходы

Способов энергоэффективности и энергосбережения в промышленности очень много. У энергосбережения есть две главные мотивации: энергия и деньги. Если доступ к энергии лимитирован, то это дополнительный мотив к экономии (например, лимиты на использование газа). Но главный стимул – это всё-таки деньги. Поэтому рассматривать проблематику энергосбережения лучше комплексно: энергосбережение – как одно из направлений сокращения издержек.

При такой схеме процессы, связанные с энергосбережением и сокращением издержек на приобретение и использование энергии и энергоресурсов можно условно разделить следующим образом.

Организационные мероприятия

Внутренний финансовый аудит и определение доли энергозатрат в структуре себестоимости;
Энергетическое обследование предприятия;
Составление энергетического паспорта предприятия и его отдельных объектов;
Разработка мероприятий энергосбережения и повышения энергоэффективности применительно к технологическим условиям деятельности предприятия;
Разработка положения о материальном стимулировании получения эффекта от проведения мероприятий повышения энергоэффективности и снижения издержек на приобретение энергоресурсов;
Аудит договоров энергоснабжения предприятия и их оптимизация;
Планирование и организация коммерческого учёта потребления энергии и энергоресурсов;
Планирование и организация технологического учёта потребления энергии и энергоресурсов;
Реализация незатратных организационных мероприятий по энергосбережению;
Обучение персонала правилам энергосбережения и рационального использования энергоресурсов;
Информационное обеспечение энергосбережения (регламент совещаний, распространения организационной и технической информации)
Реализация малозатратной части мероприятий энергосбережения;
Бизнес-планирование мероприятий повышения энергоэффективности и технического перевооружения со сроками окупаемости свыше 1 года;
Реализация мероприятий повышения энергоэффективности и технического перевооружения со сроками окупаемости свыше одного года;
Мониторинг исполнения внутренних регламентов энергопользования;
Мониторинг исполнения договоров на поставку энергетических ресурсов;
Мониторинг технического состояния приборов учёта потребления энергоресурсов и системы коммерческих расчетов;
Мониторинг исполнения мероприятий энергосбережения и повышения энергоэффективности;
Организация финансового и бухгалтерского учёта при реализации мероприятий энегосбережения и повышения энергоэффективности;
Материальное и моральное стимулирование участников энергосберегающих мероприятий.

Возможно ли сократить расходы на отопление без ущерба для комфорта

Из всех коммунальных услуг отопление – самая дорогая. Как можно экономить на тепле, если ты житель обычного многоквартирного дома? Сегодня несколько советов «по теме» от специалистов отдела контроля энергоресурсов Новоуральского филиала РИР.
Учет – основа экономии
Чтобы контролировать потребление тепла, необходим учет ресурса. Его обеспечивает общедомовой прибор учета (ОДПУ). Исправный счетчик позволяет жителям оплачивать только то тепло, которое дом реально потребил. За своевременную поверку и техническое обслуживание прибора по договору с жителями отвечает управляющая компания.
Установка термостатов и регуляторов
Система регулировки на радиаторах позволяет экономить на потреблении тепла и самостоятельно устанавливать комфортный режим в квартире. Терморегулятор на батарею – отличный способ сэкономить энергию и снизить затраты на отопление. Можно создать комфортный микроклимат в каждом помещении и настроить его под свои потребности.
Сезонная промывка отопительной системы
В радиаторах и трубах в процессе эксплуатации накапливаются загрязнения: ржавчина, маслянистый налет и другие отложения. Они оседают на внутренней поверхности труб, радиаторов, сужают их диаметр и даже образуют «пробку», полностью перекрывая движения теплоносителя. Ежегодно перед подачей отопления управляющая компания должна выполнить промывку системы отопления многоквартирного дома. Промывка системы восстанавливает ее эффективность и должна проводиться ежегодно.
Регулировка системы теплоснабжения
Для корректной работы системы отопления в многоквартирном доме необходима правильная установка и настройка регулирующей арматуры. Эта работа выполняется специалистами управляющей компании. Тогда в квартирах будет комфортно, а жителям не придется переплачивать за ресурс.
Сохраним тепло внутри
Через открытые форточки и подъездные двери теряется до 15% тепла, поступающего в дом. Плотно закрывая дверь в подъезд, вы сокращаете сумму платежа за отопление. Обращайте внимание на герметичность межпанельных швов и утепление оконных рам в квартире и подъездах. В случае аварийных ситуаций незамедлительно звоните в диспетчерскую службу.
Экономить на отоплении возможно. Главное помнить, что эффект от мероприятий будет только в том случае, если применять комплексный подход. С помощью управляющей компании привести в порядок инженерные сети, отрегулировать систему отопления и беречь тепло внутри дома.

Как использовать воду более экономно и снизить плату за водоснабжение

Все мы ходим в туалет от 5 до 10 раз в день, в зависимости от состояния здоровья и влияния внешних факторов. Каждый раз в канализацию уходит от 6 до 10 литров воды для смыва унитаза. Рассчитать расход воды для смыва унитаза без установки на него счётчика не удастся также из-за того, что многие из нас находятся на работе, на учёбе и т.п. Но согласно нормативам Минстроя РФ унитаз смывают в среднем 120 раз в месяц, а это от 720 до 1200 литров. Что мы можем сделать, чтобы уменьшить расход воды при смывании унитаза.

Покупая новый унитаз, следует отдать предпочтение моделям с двухрежимным сливом воды. Одна кнопка механизма сливает полный объём бачка (если надо смыть серьёзно), а вторая – только половину, используя только около 3 литров. Кроме того существуют механизмы со стоп-сливом – жмём на кнопку один раз – запускаем воду, второй раз – останавливаем.

На экономию воды при смыве унитаза, пусть косвенно, влияет и форма чаши, а точнее – отверстие для вывода отходов. Если всё попадает сразу в отверстие, то и воды для смыва потребуется меньше, и вполне вероятно, даже не придётся пользоваться ёршиком. Но минусом такой чаши при использовании сидя, является разбрызгивание воды в непредвиденных направлениях, в основном – вверх, как раз туда, где будет не особо приятно.

В европейских странах можно встретить унитаз, совмещённый с умывальником. Так, вода после использования в умывальнике, собирается в резервуар для повторного используется при смывании унитаза.
Установка писсуара – значительный вклад в экономию воды в унитазе. На смыв в писсуаре потребуется совсем мало воды – от 200 граммов. Но здесь следует учитывать окупаемость.

Во многих моделях унитазов предусмотрена регулировка наполнения бачка. Следует покрутить стержень, чтобы поплавок опустился ниже, и объём набираемой воды уменьшится. Только надо не переборщить, а то потом придётся смывать по 2-3 раза.

Исходя из предыдущего совета, если не хочется экспериментировать с настройкой арматуры, можно вложить внутрь бачка литровую пластиковую бутылку, наполненную водой. Таким образом, бачок будет наполняться на 1 литр меньше, но давление при смывании останется прежним, благодаря тому, что высота воды не изменится. Экономия – 1 литр при каждом смывании.

Хорошо, если унитаз используется по прямому назначению, но бывает, что в него выбрасывают разнообразный мусор, дополнительно увеличивая расход воды для смыва. Помимо нерационального использования воды, есть риск скорого вызова сантехника.

Какие современные приборы учета помогают точно контролировать потребление ресурсов

Законом предусмотрен перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, а также в отношении общего имущества собственников помещений. В соответствии с законом лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества. Собственники помещений обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.

В свою очередь организации, осуществляющие снабжение энергетическими ресурсами регулярно (не реже чем один раз в год) обязаны предлагать перечень мероприятий по энергосбережению для многоквартирного дома, группы многоквартирных домов.

Перечень мероприятий должен быть доведен указанными организациями, до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, путем размещения информации в подъездах многоквартирного дома и (или) других помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также иными способами по усмотрению этой организации.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Таким образом, согласно ст.12 п.7 ФЗ-261 лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

В отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил. Если расчеты за потребляемую в многоквартирном доме тепловую энергию осуществляются с учетом величины тепловой нагрузки, лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано определить величину тепловой нагрузки при соблюдении установленных требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил и произвести иные предусмотренные законодательством Российской Федерации действия в целях оптимизации расходов собственников помещений в многоквартирном доме на оплату тепловой энергии. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информацию о проводимых действиях или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам.

Как провести аудит потребления энергоресурсов в доме или квартире

С 1 сентября 2022 года плату за коммунальные ресурсы рассчитывают по новым правилам. Вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Документом были внесены изменения в Правила № 354, № 491 и № 124 в части предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением № 92 был детализирован порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы. Методика и формулы расчёта зависят от нескольких факторов: наличия в многоквартирном доме коллективных приборов учёта, автоматизированных измерительных систем учёта коммунальных ресурсов, решения общего собрания собственников по способам расчёта за содержание общего имущества.

Основные изменения в порядке расчёта коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ) приведены в таблице 1.

Таблица 1. Порядок расчёта КР на СОИ до и после вступления в силу Постановления № 92

До вступления Постановления № 92

После вступления Постановления № 92

Использовали три варианта расчётов за СОИ (п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Исходя из норматива. Норматив применялся на основании решения региональных властей с учётом технических особенностей дома. Для разных типов жилых зданий устанавливался свой норматив с учётом этажности, степени благоустройства дома и возможности подключения коллективных приборов учёта.
Исходя из показаний автоматизированных информационно-измерительных систем учёта потребления коммунальных ресурсов и услуг (умных счётчиков) — при их наличии в доме. Счётчики позволяют одномоментно снять показания с индивидуальных и общедомовых приборов учёта. Разница между суммой индивидуальных счётчиков и общедомовым принималась за объём коммунального ресурса, потраченного на содержание общедомового имущества.
По фактическому или среднемесячному потреблению с последующей корректировкой. Решение о выборе способа принималось на общем собрании собственников жилья.

КР на СОИ оплачивают все потребители вне зависимости от конструктивных особенностей дома, возможностей установки общедомовых приборов учёта. В состав коммунальных ресурсов, подлежащих обязательной оплате за СОИ, включены: холодное и горячее водоснабжение, электрическая энергия, отведение сточных вод (канализация). Примечание: КР на СОИ по газу законом не предусмотрено, а отопление продолжает выставляться как единая коммунальная услуга (п. 29(1) Правил № 491).
Предусмотрен порядок расчёта КР на СОИ по новым формулам, в зависимости от конкретной ситуации:
- при отсутствии общедомового счётчика (выходе его из строя, истечении срока поверки) — расчёт производится по нормативу;
- если общедомовой счётчик установлен, но собственники не приняли решение о распределении КР на СОИ по факту, то в основе расчёта нужно применять норматив, который в дальнейшем пересчитывается на фактическое потребление;
- если собственники проголосовали за начисление по среднемесячному потреблению КР на СОИ, то оно выставляется в расчётном периоде, а затем корректируется на факт (такой же принцип используется при оплате КР на СОИ по факту на основе показания общедомового прибора учёта) ;
- если в доме установлена автоматизированная информационно-измерительная система учёта потребления коммунальных ресурсов и услуг, то КР на СОИ определяется по ней каждый месяц.
Если у управляющей компании или товарищества собственников жилья -отрицательный КР на СОИ (индивидуальное потребление жителей превышает общедомовое), то плата за КР на СОИ не начисляется, а в следующем расчётном периоде (или следующих расчётных периодах), уменьшается на величину отрицательного КР на СОИ.

Законом установлены три случая перерасчёта (п. 29(3) Правил № 491) по КР на СОИ:

если нет решения собственников о выставлении сверхнормативного объёма КР на СОИ, доначисление по КР на СОИ осуществляется каждый год, в течение I квартала года, следующего за расчётным годом (например, до 31 марта 2023 года потребители получат доначисление за весь сверхнормативный объём КР на СОИ, потреблённый за 2022 год);
при прекращении управления многоквартирным домом лицом (плата доначисляется за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме);
если собственники приняли решение о начислении КР на СОИ по факту, доначисление производится за период, предшествующий такому решению (если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом).

В квитанции управляющие компании и товарищества собственников жилья обязаны раскрывать информацию по КР на СОИ по каждому виду коммунального ресурса (п. 29(4) Правил № 491).

Если нормативы или тарифы меняются, то для дома, где нет ТСЖ, решение собственников об изменении размера платы за содержание жилого помещения не требуется (п. 29(5) Правил № 491).

Какие изменения в законодательстве могут повлиять на размер платежей ЖКХ

УК и собственник коттеджа заключают договор на обслуживание и управление поселком. В документе должен быть точный перечень услуг и размер платы за них. Тарифы должны быть экономически обоснованы и разумны — компания не вправе писать расценки «с потолка».

Таким образом, жители поселка являются потребителями услуг, которые им предоставляет УК. По закону «О защите прав потребителей» они имеют полное право потребовать обоснование выставленных счетов и отчет о проделанной работе. Компания обязана письменно ответить на претензию в течение 30 дней — и не важно, обратился к ней один человек или весь поселок. Если УК не может обосновать выставленные в квитанциях суммы, нужно требовать их пересмотра и возврата излишне уплаченного.

Ольга Власова

Адвокат

Если в договоре с УК не прописаны услуги, которые она оказала и за которые требует оплату, это считается понуждением к заключению договора. А это уже нарушение гражданского законодательства — ст. 421 ГК РФ. Также хочу отметить, что услуги, оказанные вопреки воле потребителя, согласно закону «О защите прав потребителей» считаются навязанными. Если УК попытается взыскать плату за них через суд, она проиграет. Потому что по закону компания обязана сначала проинформировать потребителя об услуге и ее стоимости. Если собственнику коттеджа эта услуга не нужна, он может от нее отказаться и не платить, а УК не имеет права ее навязывать

Также можно подать жалобу на завышенные платежи в государственные органы в своем регионе:

Управление федеральной антимонопольной службы;
Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
Государственную жилищную инспекцию;
прокуратуру.

Ведомства рассмотрят обращение в течение 30 дней. Если они найдут нарушения в работе УК, выдадут предписание пересмотреть размер платежей.

Ольга Власова

Адвокат

Жители коттеджного поселка имеют право подать жалобу в контролирующие органы. Но более эффективно обратиться в суд. В судебном порядке можно провести финансово-экономическую экспертизу и обязать УК сделать перерасчет стоимости услуг, а разницу взыскать в пользу плательщика или зачесть ее в счет будущих платежей.