Как изменятся нормативы оплаты ЖКУ в 2025 году

Как изменятся нормативы оплаты ЖКУ в 2025 году

В последние годы вопросы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), остаются одними из самых актуальных для населения. Особенно это касается предстоящих изменений в нормативах оплаты, которые вступят в силу в 2025 году. Эти изменения могут существенно повлиять на семейный бюджет многих граждан. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты, связанные с изменениями в нормативах оплаты ЖКУ, а также предоставим рекомендации, как подготовиться к этим изменениям.

Основные изменения в нормативах оплаты ЖКУ в 2025 году

Повышение тарифов на ЖКУ

Одним из ключевых изменений в 2025 году станет повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. По данным Министерства энергетики Российской Федерации, увеличение тарифов составит в среднем 10-15% по сравнению с текущими значениями. Это связано с ростом стоимости ресурсов, инфляцией и необходимостью модернизации инфраструктуры.

Региональные особенности

Стоит отметить, что изменения в нормативах оплаты ЖКУ будут носить региональный характер. То есть, тарифы будут устанавливаться с учетом специфических условий каждого региона. Например, в регионах с суровым климатом могут быть введены дополнительные коэффициенты, учитывающие увеличенные расходы на отопление.

Пример региональных коэффициентов

Регион	Коэффициент
Москва и Московская область	1.2
Санкт-Петербург и Ленинградская область	1.1
Сибирский федеральный округ	1.3
Дальний Восток	1.4

Новые правила оплаты ЖКУ

В 2025 году также вступят в силу новые правила оплаты ЖКУ. Одним из ключевых изменений станет обязательное использование электронных систем оплаты. Это позволит упростить процесс оплаты, а также сократить количество ошибок при начислении платежей.

Электронные платежи

С 2025 года все жители обязаны будут использовать электронные системы оплаты ЖКУ. Это связано с необходимостью повышения прозрачности и эффективности начисления платежей. Основные преимущества электронных платежей включают:

• Удобство и скорость оплаты
• Возможность отслеживания истории платежей
• Автоматическое начисление скидок и льгот

Факторы, влияющие на изменения в нормативах оплаты ЖКУ

Изменения в нормативах оплаты ЖКУ обусловлены рядом факторов. Основные из них включают:

1. Рост стоимости ресурсов (электроэнергия, газ, вода)
2. Инфляция
3. Необходимость модернизации инфраструктуры
4. Изменения в законодательстве

Рекомендации для жителей

Чтобы минимизировать влияние изменений в нормативах оплаты ЖКУ, жителям рекомендуется:

• Изучить новые тарифы и правила оплаты
• Планировать свой бюджет заранее
• Использовать электронные системы оплаты
• Воспользоваться льготами и скидками

Подготовка к изменениям

Подготовиться к изменениям в нормативах оплаты ЖКУ необходимо заранее. Для этого рекомендуется:

Изучить информацию

Ознакомьтесь с новыми тарифами и правилами оплаты в вашем регионе. Это поможет вам понять, как изменятся ваши расходы.

Пересчитать бюджет

Учитывая повышение тарифов, пересчитайте свой бюджет, чтобы избежать финансовых трудностей.

Использовать электронные системы

Зарегистрируйтесь в электронной системе оплаты ЖКУ, чтобы воспользоваться всеми преимуществами новых правил.

Воспользоваться льготами

Проверьте, на какие льготы и скидки вы имеете право, и воспользуйтесь ими для снижения расходов. Изменения в нормативах оплаты ЖКУ в 2025 году неизбежно приведут к увеличению расходов на содержание жилья. Однако, зная о предстоящих изменениях и правильно планируя свой бюджет, вы можете минимизировать их влияние на свой кошелек.

Связанные вопросы и ответы:

Какие изменения ожидаются в нормативах оплаты ЖКУ в 2025 году

Если в квартире не установлены счетчики расхода воды, то размер платы за коммунальные услуги начисляется по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента. Его устанавливают местные власти в пределах до 1,5 от норматива. При расчете платы также учитывается число зарегистрированных в квартире.

Как считают плату по общим тарифам

Расчет начислений по холодной и горячей воде в квартирах без счетчиков воды осуществляется по следующей формуле:

норматив потребления × повышающий коэффициент × количество зарегистрированных граждан

Норматив на водопотребление в Москве в месяц на человека составляет 11,68 куб. м. В него входят: 6,935 куб. м — холодное водоснабжение и 4,745 куб. м — горячее, объясняют в управляющей компании микрорайона «Соколиная гора». Тарифы на оплату в округах Москвы могут немного различаться, но средние значения таковы: 50 руб. стоит 1 куб. м холодной воды, а 210 руб. — один кубометр горячей.

В Москве плата за воду для квартир без счетчиков выросла в два раза

С ноября прошлого года жителям Москвы, которые не установили в своих квартирах приборы учета холодной и горячей воды, ее потребление начисляется по нормативу, умноженному на повышающий коэффициент 3. До этого коэффициент составлял 1,5.

Весной прошлого года Минстрой подготовил документ , разрешающий столичным властям увеличивать повышающий коэффициент платы за услуги водоснабжения в квартирах без счетчиков. Главная задача изменений — стимулировать собственников недвижимости устанавливать приборы учета. Летом прошлого года было опубликовано постановление правительства России, дающее право московским властям увеличить коэффициент. Соответствующееправительства Москвы было подписано в конце 2023 года.

Согласно действующему постановлению правительства «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», в других регионах (кроме Москвы) повышающий коэффициент по-прежнему равняется 1,5.

Сколько переплатят за воду москвичи без счетчиков

Чтобы примерно подсчитать, на сколько больше заплатят за год за воду москвичи, в качестве примера можно взять квартиру, в которой прописан один человек. По данным столичного Росреестра, в Москве 5,05 млн квартир, из которых 7%, по данным Минстроя, не оборудованы водосчетчиками. Это примерно 350 тыс. квартир.

При коэффициенте 3 каждая квартира без счетчиков воды должна платить 4,02 тыс. руб. в месяц, или 48,34 тыс. руб. в год. Общая сумма со всех квартир будет составлять за год 16,92 млрд руб., или на 8,46 млрд руб. больше, чем было со старым коэффициентом.

Как новая система нормативов повлияет на размер платы за коммунальные услуги

Каким же образом узнать, сможет ли семья рассчитывать на субсидию? Сложите все свои доходы. Посчитайте, какой процент из них идет на оплату коммунальных услуг. Сравните этот показатель с долей допустимых расходов на ЖКУ в вашем регионе.

Узнать, какие нормативы по расходам на ЖКУ и жилой площади установлены в вашем регионе, можно на сайте Городского центра жилищных субсидий, в региональном МФЦ или в управляющей компании.

Формула расчета субсидии

Чтобы узнать, каким будет размер субсидии, существует определенная формула: стоимость ЖКУ в расчете на 1 м²умножается на количество проживающих в квартире граждан и норму квадратных метров на одного человека.

Полезный совет. Чтобы узнать, какая сумма вам полагается, вы можете рассчитать субсидию с помощью специальной программы. Для этого существуют различные онлайн-калькуляторы. С их помощью вычисления вы сможете произвести быстро и без усилий. Такие калькуляторы есть на сайтах некоторых УК и ТСЖ. Как правило, они не отличаются набором функций и перечнем параметров, которые нужно указать для расчета. Если программы нет на портале вашей управляющей компании, выберите интернет-страницу любой другой УК.

Рассмотрим пример того, как можно рассчитать субсидию в 2025 году с помощью калькулятора.

К сведению. В каждом регионе установлены свои стандарты жилья. Например, в Новосибирске (как и в Москве), в рамках социального норматива приемлемым считается размер жилой площади не менее

• 33 м²на 1 человека,
• 42 м²на семью из 2 человек,
• 18 м²на члена семьи, если она состоит из 3 и более человек.

Возьмем условную семью из трех человек, где есть двое родителей и один четырехлетний ребенок. Все они проживают в многоквартирном доме в Москве.

В качестве исходных данных для расчета в калькуляторе мы используем следующие цифры:

• количество м²на семью из трех человек – 18;
• прожиточный минимум (ПМ) на взрослого работающего человека – 25 879 руб./мес.
• ПМ на ребенка – 19 586 руб./мес.;
• стоимость ЖКУ на 1 м²(как уже говорилось эта цифра может отличаться в зависимости от жилья. Здесь приведена условная цена для примера) – 200 руб.;
• в сумме зарплата взрослых членов семьи составляет 45 тысяч рублей. Таким образом, уровень семейного дохода в расчете на одного члена семьи – 15 тысяч рублей (цифры условные).

Прожиточный минимум этой семьи составляет 71 344 рублей (25 879×2+19 586). Семья не должна тратить на ЖКУ более 22%, в Москве этот показатель отличается и составляет порядка 10% (возьмем для расчета эту условную цифру). Далее следует с помощью калькулятора поделить эти проценты на поправочный коэффициент. В нашем случае он составляет чуть более 1,18. Мы получим цифру более 18%, что практически вдвое превышает предельно допустимый показатель по Москве (в среднем – 10%).

Максимально возможная сумма субсидии составит разницу между допустимыми по закону и реальными затратами семьи на ЖКУ.

Как определить, ли вашей семье оплата ЖКУ по нормативам

Оба эти понятия – из сферы расчётов платы за коммунальные услуги, которые ежемесячно делают исполнители КУ, в том числе управляющие организации. Поэтому следует разводить понятия норматива и социальной нормы во избежание путаницы и ошибок.

Размер платы за КУ в жилом помещении с установленным индивидуальным прибором учёта определяется исходя из показаний такого прибора учёта за расчётный период ( п. 42 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ).

Если счётчик в помещении не установлен или вышел из строя, то объём потреблённого ресурса определяется расчётными методами: первые три месяца - исходя из среднемесячного потребления, затем – по нормативу потребления коммунальной услуги ( п.п. 42, 59, 60 ПП РФ № 354 ).

Независимо от метода определения объёма, расчёт платы за ресурс производится по тарифам, установленным для населения органом исполнительной власти субъекта РФ в области тарифного регулирования. При этом в субъектах РФ, где установлена социальная норма потребления электрической энергии, размер платы рассчитывается по тарифам, установленным в пределах и сверх такой социальной нормы ( п. 38 ПП РФ № 354 ).

Из законодательства видно, что норматив потребления и социальная норма применяются в разных ситуациях: норматив определяет объём ресурса, а социальная норма – размер платы в зависимости от объёма. При этом соцнорма применяется и непосредственно при расчёте платы по нормативу. Поговорим об этом подробнее.

Какие способы экономии на оплате ЖКУ по нормативам существуют

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Порядок приостановления и ограничения предоставления коммунальных услуг установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Правительством Российской Федерации от 6 мая 2011 №354. Правилами предусматривается право исполнителя, предоставляющего потребителю коммунальные услуги, ограничивать или приостанавливать в установленном порядке подачу потребителю коммунальных ресурсов ( пп. "д” п. 32 Правил).

При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

Исполнитель вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги в случае её неполной оплаты потребителем в следующем порядке:

• а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
• б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
• в) при отсутствии технической возможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение двух календарных дней со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента. Законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность за нарушения установленного порядка ограничения/приостановления предоставления коммунальных услуг. Так, статьей 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам. Статьей 7.23 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами.

Уголовным кодексом Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред (ст. 330 УК РФ).

Какие документы необходимы для перехода на оплату по нормативам

Под общедомовыми нуждами подразумеваются обслуживание дома и содержание общего имущества в нем: в первую очередь это холодная и горячая вода для мытья подъездов и электроэнергия для освещения этажей и работы лифтов,

Существует два способа расчета и оплаты расходов на ОДН: либо по нормативам, либо по фактическому потреблению ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета. Во втором случае расходы распределяются между всеми жильцами пропорционально занимаемой площади.

С 1 сентября в России заработал механизм по перерасчету платы за общедомовые нужды. Он утвержденВ новом документе уточняется перерасчет платы жильцов за ОДН и детализируется порядок оплаты. Изменения в первую очередь коснутся тех, кто платит по нормативам. Теперь суммы в платежках таких пользователей будут периодически корректироваться, чтобы приблизить расходы к фактическому потреблению.

По умолчанию такой перерасчет будет проводиться раз в год, но жильцы на собраниях собственников могут утвердить и свой, более частый график сверок с данными общедомовых счетчиков. Размер платы за общее имущество, согласно нововведению, будет отражен в квитанции отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов — холодная и горячая вода, электроэнергия.

Принятое в сентябре постановление говорит, что при расчетах надо ориентироваться на фактическое потребление — это основное нововведение, подчеркивает руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое, исполнительный директор «Совета ЖКХ» Ирина Булгакова. «У нас уже были дома, которые голосовали и платили по факту за ОДН, но это голосование было необязательным. Если они не проголосовали, то платили по нормативам. Сейчас нужно платить, исходя из показаний общего домового прибора учета», — пояснила Ирина Булгакова, добавив, что если в доме не установлен прибор учета, расчеты, как и прежде, будут производиться по нормативам. В этом случае собранием собственников нужно принять решение об установке такого прибора.

Точнее всего расчеты обеспечивают умные счетчики, напоминает президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Никита Чулочников. «В домах, где установлены автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, такие системы обеспечивают одномоментное снятие индивидуальных (ИПУ) и общедомовых (ОДПУ) показаний. В таком случае видно синхронное потребление: сколько дом потребил и сколько собственники, и можно выявить разницу. Однако такие специализированные узлы учета устанавливаются в основном в новостройках», — говорит эксперт. Вопрос об установке такого счетчика в доме также решается общим собранием собственников.