Остекление балкона или лоджии зимой. Правильное остекление балконов зимой

Предусмотрительные владельцы квартир планируют остекление балконов на весну, лето, раннюю осень. Однако если по каким-либо причинам вы пропустили «положенные сроки», не стоит ждать прихода тепла. Работы вполне можно выполнять в холодное время, тем более, зима все чаще выдается довольно мягкой.
ВАЖНО ЗНАТЬ! Единственное магнитное средство для мойки окон, которое выбрали миллионы домохозяек! Читать далее.

Остекление балкона зимой – абсолютно реальная задача. Миссия действительно выполнима, ведь существуют свои плюсы ситуации.

Большинство фирм переживают сезонное падение потребительского спроса. Вдобавок, клиентов заманивают интересными скидками (предпраздничными, предновогодними). Так что имеется профит – шанс серьезно сэкономить на остеклении балконов.
Можно невооруженным взглядом определить ошибки монтажа (они проявятся сразу по завершению установки остекления). Проверьте, остались ли щели, сквозь которые внутрь «прокрадывается» холодный воздух, насколько хорошо отрегулирован прижим механизмов фурнитуры, наличие конденсата, «запотевших» стекол.

Существенный недостаток — в помещении хорошенько «похолодает», поскольку дверь на балкон во время работ будет распахнута. Заранее «эвакуируйте» из прилегающей комнаты растения, продумайте, куда временно переправить домочадцев, домашних любимцев.

Еще сразу определитесь с местом, где можно будет ненадолго разместить привезенный мастерами ПВХ-профиль – ему необходимо немножко «отстояться». Примечание. На манипуляции с открытым проемом (демонтаж старой конструкции/установка рам, стеклопакетов) уходит от 30 минут до 2 часов.

Можно ли стеклить балконы по закону. Все новости »

В частности, в них содержится положение о запрете остекления балконов и лоджий, если это не предусмотрено планом, и предусмотрен штраф за нарушение этого положения. Кого коснется новый запрет?

Фото: depositphotos.com

С 1 марта следующего года россиян начнут штрафовать за остекление балкона. В первый месяц весны вступает в силу обновленная редакция правил пользования жилыми помещениями.

Если по плану дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления потребуется разрешение. В противном случае собственника смогут оштрафовать на пять тысяч рублей, а конструкцию придется демонтировать.
Дополнительно могут оштрафовать за отделку балкона без разрешения некоторыми видами пластика, например сайдингом. В этом случае штраф будет выписан за нарушение противопожарных правил.
Если при остеклении была перепланировка или переоборудование — демонтаж стены или выноса на балкон батареи отопления — штраф может быть увеличен еще на 2500 рублей.

Можно ли будет остеклять балконы после 1 марта и что ждет тех, кто это уже сделал?
Об этом Business FM поговорила с председателем Жилищного союза Москвы юристом Константином Крохиным :

— Как будет реализовываться норма, мы сейчас не можем точно сказать, мы можем только предполагать. Но исходя из принципов права новая норма не распространяется на те остекления, которые были сделаны до вступления в силу новых правил. Поэтому полагаю, что не будут наказывать за то, что было остеклено 10-20 лет назад, да и квартиры могли менять собственников и прочее, то есть вины конкретного лица на сегодняшний день и по состоянию на март будущего года может не быть. Вопрос о том, что требуется демонтаж. Если таковые требования будут установлены, то на любой демонтаж необходимо предоставить время, то есть должно быть выдано предписание на основании проверки, например, жилищной инспекции. И вот уже в случае невыполнения предписания, а предписание должно быть мотивировано нормами безопасности и интересами общества, связанными с безопасностью, в том числе пожарной безопасностью и прочее, так вот, если предписание не будет выполнено, то тогда уже существует административное наказание для граждан за невыполнение предписания органа жилищного надзора. Полагаю, что механизм будет такой.

— Это разовый штраф?

— Неисполнение предписания — это штраф разовый, однако есть штраф за повторное неисполнение предписания, поэтому здесь механизм такой, что по-хорошему органы жилищного надзора должны добиться исполнения предписания, в случае злостного и многократного неисполнения предписания они вправе обратиться в суд и требовать демонтажа в принудительном порядке.

— Теоретически тем, кто застеклил 20 лет назад свой балкон, проверка пришла, сделали предписание, им придется это все демонтировать?

— В том случае если эта норма будет требовать приведения в первоначальное проектное состояние, вне зависимости от того, кто это сделал, то да, нынешний владелец помещения, у которого есть вечное право на жилое помещение, к которому примыкает такой балкон, терраса, то есть несанкционированное остекление, в этом случае нынешний владелец должен будет предписание выполнить.

— С 1 марта вообще нельзя будет стеклить?

— Дело в том, что перепланировка регистрируется и разрешение выдается в органах жилищного надзора, в Москве это Жилищная инспекция. В том случае если это разрешение не получено, то по новым правилам остекления действия, которые будут совершены после марта 2022 года, то это будет свежее нарушение и будут применяться соответствующие санкции.

Стоит ли стеклить балкон. Зачем нужно остекление балкона или лоджии?

Некоторые люди живут годами с балконом открытого типа и не понимают зачем его нужно застеклить? Что это даёт? И стоит ли тратить на это денежные средства? Рассмотрим подробно все моменты.

Тепло.

Если речь идёт о квартире, то балкон обычно расположен к одной комнате, а может быть и на две комнаты. Поэтому если застеклить балкон, то в комнате или двух комнатах станет гораздо теплее.

Меньше пыли и мусора.

Некоторые люди могут выкидывать что-то с балкона, например окурки сигарет, если он попадёт на балкон, то на полу может быть чёрное пятно. Также люди могут мусорить и кидать фантики, кормить хлебом птиц. Чтобы мусор не попал к вам на балкон, то лучше его застеклить. Снижается вероятность пожара.

Защита от воров.

Если балкон застеклён, то грабителям тяжелее проникнуть в пространство квартиры. Если балкон открытого типа, то в квартиру попасть становится гораздо легче.

Не страшны погодные условия.

Снег или дождь не страшны, когда балкон застеклён. Если балкон открытого типа, то на полу будет снег, который придётся убирать.

Сушка белья.

Многие люди используют балкон для сушки белья. Если балкон открытого типа, то бельё будет сушится гораздо дольше. А если плохие погодные условия, то бельё и одежда могут намокнуть.

Небольшая комнатка.

Если подойти ответственно к застеклению и утеплению балкона, то балкон можно использовать как полноценною комнату. Этот вариант подходит для малогабаритных квартир и многодетных семей.

Увеличение комнатного или кухонного пространства.

За счёт балкона можно увеличить кухонное пространство или пространство в комнате. Многие семейные пары принимают такое решение и убирают межкомнатную стенку, естественно сделав до этого специальное разрешение на подобную работу.

Дополнительный холодильник.

Конечно, прогресс шагнул вперёд и сейчас в продаже холодильники на любой бюджет, любой объем и высоту, но если есть балкон, то его дополнительные метры можно использовать для хранения некоторых продуктов питания, например картошки, лука, а также консервированных продуктов.

Дополнительные метры балкона помогут разгрузить место в холодильнике. Особенно это выгодно перед праздниками, когда холодильник достаточно загружен.

Шумоизоляция.

Если в комнате нет балкона, то стенка соприкасается с улицей, а это означает, что многие шумы: плачь ребёнка, лай собаки будет очень слышно. Это влияет на сон, качество сна и полноценный отдых. Если имеется балкон и он застеклён, то звуки с улицы будут не так слышны.

Зимний сад.

Многие любители цветов превращают балкон в целую оранжерею и неудивительно, т.к на балконе достаточно места и света.

Зимнее остекление балкона. Особенности выбора теплого остекления для балконов и лоджий

Теплое остекление – это обустройство балкона или лоджии светопрозрачными конструкциями с высокими теплоизоляционными характеристиками. Для изготовления таких конструкций применяют специальный многокамерный профиль или, если речь идет о деревянных блоках, клееный брус, достаточного сечения. Заполнение выполняется, как правило, двухкамерными.

Пример цен на теплое остекление балконов в московской компании Завод Окон ПВХ,

Мы рекомендуем эту компанию на основе положительных отзывов и выгодной стоимости остекления.

Установка рам осуществляется с применением технологий «теплого монтажа», герметизируются все стыки, усиливается термоизоляция стен, пола, потолка и прочих элементов, контактирующих с внешними холодными областями.

Комплексные мероприятия превращают балкон в жилое помещение, пригодное для полноценного использования в любое время года.

Сильные стороны теплого остекления балкона:

Основное преимущество перед– высокие изоляционные показатели. И это положительно сказывается не только на температуре в помещении. Массивные рамы и толстые стеклопакеты существенно снижают уровень проникновения внешних шумов.
Возможность реализовывать сложные дизайнерские решения. Термоизоляция помещения позволяет использовать широкий спектр, применение которых невозможно в условиях низких температур.
Утепленный балкон или лоджия может стать продолжением комнаты, отдельным кабинетом или дополнительным местом для отдыха.
Как правило, это прочные надежные конструкции, стойкие к высоким ветровым и климатическим нагрузкам. Материалы, используемые для обустройства теплых балконов, рассчитаны на длительный срок службы и не подвержены разрушительным воздействиям внешней среды.

К слабым сторонам теплого остекления относят:

Высокая стоимость. Обустройство утепленного балкона обходится в 2-3 раза дороже холодного.
Низкий уровень естественного освещения. Широкие рамы занимают больше площади, а многослойные стеклопакеты с толстыми стеклами плохо пропускают дневной свет с улицы. Это делает лоджию несколько мрачной и требует сравнительно больших затрат на дополнительное освещение.
Меньшая полезная площадь. Теплые балконные блоки толще холодных, а если утепляется периметр балкона, это также требует дополнительного места, которого и так немного на балконах.
Большой вес. Массивные рамы и стеклопакеты оказывают значительную нагрузку на несущие плиты, из-за чего установка таких конструкций возможна далеко не на всех постройках.

Профильные системы для теплого остекления

Для обустройства теплых балконов и лоджий используют металлопластиковый или специальный алюминиевый профиль, а также рамы из дерева.

Металлопластиковое остекление

Чаще всего встречается именно этот вариант. Профильные системы изготавливают из поливинилхлорида, армированного металлическими элементами.

Армирующий П — образный профиль

Полый пластиковый брус внутри разделен перегородками на отдельные секции, от количества которых зависят его прочностные и энергосберегающие характеристики.

Такое разделение позволяет изолировать сквозной крепеж фурнитуры, разместить армирующие элементы или заполнить камеру полимером с низкой теплопроводностью.

ПВХ-системы классифицируются зависимости от толщины внешних стенок и внутренних перегородок. Для теплых конструкций возможно использование только продукции класса А, толщина наружных стенок которой не может быть меньше 3 мм, а внутренних 1 мм.

Преимущества металлопластикового остекления:

Стоит дешевле, чем деревянные или энергосберегающие алюминиевые аналоги.
Обеспечивает достаточный уровень герметичности и шумопоглощения.
Практически не подвержена сезонным температурным колебаниям, перепадам влажности, любым атмосферным воздействиям.
Поливинилхлорид, используемый для остекления, не относится к веществам с повышенной воспламеняемостью, а в случае возгорания распространение пламени подавляется его самогасящими свойствами.
Обычный белый цвет пластика неплохо смотрится, подходит к большинству фасадов зданий. Также есть возможность пигментации полимера или ламинирования пленкой, имитирующей ценные породы дерева.
Сравнительно простая установка.
Пластиковые балконы удобны в эксплуатации и не требуют какого-либо специфического обслуживания.

Недостатки:

Теплый ПВХ-профиль отличается высокой массой, и ветхие балконные плиты могут не выдержать фактической нагрузки.
Пластик нельзя отремонтировать. Если на профиле появится скол или царапина, бесследно устранить подобные дефекты не получится.
Сравнительно высокая электро-статичность, из-за чего на поверхности рам быстро собирается пыль. Проблема частично решается моющими средствами с антистатическим эффектом.

Деревянные балконы и лоджии

Такие решения актуальны, если балкон объединяется с комнатой, интерьер которой не будет гармонировать с алюминием или пластиком. Наиболее распространенные породы для изготовления – сосна, лиственница или дуб.

Когда лучше остеклить балкон. Казалось бы банальное остекление балконов, а столько вопросов - столько вопросов :-)

Сейчас все расскажем, как выбрать, чем конструкции отличаются друг от друга, сколько времени пройдет от звонка в компанию до первого чаепития на балконе.
Самые популярные вопросы ниже, а пока любуемся сауной на балконе и завидуем!
Какие бывают системы остекления балконов?
Выбор системы остекления зависит от тех задач, которые она должна решить. Существует всего два вида систем остекления – «тёплый» и «холодный». Каждый из них по-своему хорош и обеспечивает различные уровни комфорта.
Если ваша цель – сэкономить место на балконе и получить отличное помещение для хранения консервации, овощей или удобное место для сушки белья - выбирайте холодное остекление. Холодное остекление бывает двух видов – алюминиевые конструкции PROVEDAL и раздвижные пластиковые конструкции SLIDORS. Их основная задача – защита балкона от ветра, пыли и атмосферных осадков. Открывание створок – раздвижное, как у шкафа-купе или распашное на выбор.
Теплое остекление – это привычные вам окна ПВХ из немецкого профиля REHAU с теплопакетом. Открывание створок – распашное. Благодаря «теплому» остеклению вы получите максимальную шумо - и теплоизоляцию. Если вы хотите получить полноценную дополнительную комнату или объединить лоджию со смежной комнатой, то Вам нужен именно этот вариант.
Теплое остекление ПВХ
Алюминиевые конструкции PROVEDAL
Раздвижные пластиковые конструкции SLIDORS
- Как и какую выбирать систему остекления балкона?
1. Ориентируйтесь на свои потребности. Как вы собираетесь использовать балкон после остекления?
Кладовая, летняя веранда, комната для сушки белья – холодное остекление: алюминиевое - PROVEDAL или пластиковое - S LIDORS .
Дополнительная комната, присоединение балкона или лоджии к основной комнате, максимальная тепло - и шумоизоляция, ваш вариант - теплое остекление ПВХ.
2. Ориентируйтесь на свой бюджет. Узнайте стоимость остекления у нашего менеджера по телефону +7 (495) 988-0-888 . Помните о том, что второй раз остеклять балкон вы, скорее всего, не будете. Выбирайте вариант, который немного дороже, чем вы планировали, но по силам вашему бюджету.
3. Есть технические ограничения для каждого из вариантов, например, на выносной балкон с ветхой плитой и металлическим парапетом можно установить только алюминиевые рамы, вызовите бесплатно специалиста по замерам, чтобы принять окончательное решение.
- Чем отличается «холодное» остекление от «теплого»?
1. Материалом, из которого изготавливается конструкция.
Теплое остекление – это привычные для вас окна ПВХ из немецкого профиля REHAU с одно - или двухкамерным теплопакетом на выбор.
Холодное остекление – PROVEDA L : алюминиевые рамы и одно стекло, если вы выбираете раздвижной вариант, либо алюминиевые рамы и теплопакет. Еще один вариант холодного остекления - SLIDORS: пластиковые рамы и два стекла либо теплопакет на выбор.
2. Теплоизоляцией и герметичностью конструкции:
Теплое остекление – герметично и прекрасно сохраняет тепло, как и домашние окна ПВХ. Подходит как для объединения лоджии со смежной комнатой, так и для создания отдельной дополнительной комнаты.
Холодное остекление: эстетично, но не настолько герметично, как теплое, предназначено для защиты балкона от ветра, пыли и осадков.
3. Стоимостью. Цены на холодное остекление балконов и лоджий ниже, так как используемые материалы дешевле, а процесс монтажа – легче, чем у тёплого остекления.
- Чем отличается SLIDORS от PROVEDAL?
PROVEDAL – конструкции из алюминиевого профиля. Они огнестойкие, безопасные, прочные и долговечные, а иногда и единственно возможные, благодаря своему небольшому весу, для остекления балкона или лоджии. Внешне – это элегантная алюминиевая рама, покрытая белой эмалью и одно стекло, если это раздвижная система, либо теплопакет – если система распашная. Могут иметь от 2-х до 4-х створок, которые, если вы выберите раздвижное открывание, легко снимаются для мытья с двух сторон.
SLIDORS –конструктивно система близка к алюминиевому раздвижному остеклению, но при этом не имеет ее недостатков:
- обладает лучшими теплоизоляционными характеристиками, т.к. пластик гораздо хуже проводит тепло, чем алюминий;
- может комплектоваться как стеклом (в этом случае – двойным), так и теплопакетом на выбор.
Открывание створок - раздвижное, как у шкафа –купе. Это значит, что вы значительно увеличите полезную площадь на вашем балконе.
Кроме того, SLIDORS обладает большей долговечностью, чем дерево и меньшей стоимостью, чем распашные теплые системы из ПВХ. Имеет высокую долговечность и надежность – это единственная система остекления, которая не может быть сломана, пока не разбито стекло.
- В какие сроки изготавливаются и устанавливаются балконы?
Срок изготовления изделий для любого вида остекления - 7-8 календарных дней.

Отделка балкона зимой. Чего стоит опасаться при утеплении балкона в зимнее время

Утепление позволяет решить массу проблем в доме. Балкон относится к источникам дополнительного сквозняка. Потому, стоит подумать о проведении работ по его утеплению. Процесс может быть проведен своими руками. Важно помнить об ошибках, которые часто допускаются и портят результат.

Можно ли утеплить балкон зимой

Данная процедура относится к круглогодичным. И в зимний период ее допустимо проводить. Следует учесть несколько параметров, чтобы не испортить работу. Температура на улице должна максимум — 15 градусов. Если провести работы нужно, но за окном холоднее, рекомендуется разместить на время на лоджии нагревательные приборы.

Чего нужно опасаться

Чтобы работа была проведена качественно, следует учитывать следующие нюансы:

Не устанавливать радиатор. Переносить батарею из другой комнаты или ставить новую не стоит. Подобные действия под запретом и могут привести к серьезным проблемам и авариям. Допустимо использовать только теплые полы;
Не стоит использовать безрамное остекление. Оно отличается привлекательным внешним видом, но имеет одинарное остекление. Потому, в зимний период на лоджии будет холодно. Для тепла подойдет минимум двойное остекление;
Пренебрежение пароизоляцией. Это приведет к образованию конденсата из-за постоянных температурных перепадов. В результате это обернется появлению грибка и плесени на поверхности лоджии. Потому, необходимо использовать паровой барьер, позволяющий избежать образования конденсата;
Пренебрежение защитным слоев для герметика. Монтажная пена отлично справляется с заполнением и устранением швов. Но если оставить ее в первоначальном виде после нанесения, то произойдет ее разложение под действием солнечных лучей, которые превратят ее в крошку. Потому наружную поверхность герметика нужно защитить. Для этого срезают все лишнее, обрабатывают наждачкой и покрывают акриловой краской.

Некоторые рекомендации позволят избежать проблем при утеплении:

Гипсовая шпаклевка не подходит для заделки швов в данном процессе;
До начала утепления следует заложить зазоры, образовавшиеся между плоскостью остекления и плитами для перекрытия;
При использовании деревянных элементов, древесина обязательно обрабатывается специальными составами от влажности и гниения.

Указанные рекомендации позволят грамотно и качественно провести утепление балкона даже в зимний период. Важно учитывать температуру за окном и заранее тщательно продумать все детали.

Остекление балконов законодательство 2021. Судебная практика

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приговор: По пп. "в" ч. 2 ст. 238 УК РФ (производство, хранение, перевозка либо сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности).
Определение: Акты оставлены без изменения. Проверив показания осужденной о непричастности к совершению преступления, поскольку она, как директор УК, не могла давать указания собственникам жилья о необходимости удаления наледи с самовольно застекленных балконов, а также не имела полномочий по обращению в суд с исками об устранении самовольного остекления балконов, суд обоснованно признал их несостоятельными, противоречащими исследованным доказательствам, совокупность которых явилась достаточной для постановления обвинительного приговора в отношении С.Е.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21.12.2021 N 88-21106/2021
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Переустройство и перепланировка помещений.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба (расходов); 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Требования управляющей организации: 3) О признании переустройства, перепланировки незаконной.
Обстоятельства: Причиной затопления явилось ненадлежащее исполнение управляющей компанией своих обязательств по содержанию общедомового имущества - непроведению осмотра и ремонта межпанельных швов стен дома, через которые осадки попали в квартиру.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано. Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ООО "Жилсервис-Плюс" к Р.Е.М. о демонтаже самовольно установленной ограждающей конструкции балкона (остекления), суд исходил из того, что ссылка управляющей компании на п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 (запрет самовольной установки козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройки межбалконного пространства), является некорректной, поскольку какого-либо прямого запрета на остекление балконов в жилых домах данные Правила не содержат; кроме того, не доказан факт нарушения истцом прав ООО "Жилсервис-плюс" при исполнении своих обязанностей по содержанию общего имущества МКД установкой балконного остекления.

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/stati/mozhno-li-steklit-balkon-zimoy-razveem-mify-pro-osteklenie-zimoy

Когда дешевле сделать балкон. Какие виды остекления бывают?

По типу конструкции остекление балконов и лоджий можно разделить на холодное и теплое.

Холодное — простое в плане монтажа, дешевое, минимально нагружает несущие конструкции, позволяет хранить разные вещи в сухости. Согреться на таком балконе не получится: зимой на нем будет ровно та же температура, что и на улице. Но в мини-помещении будет чисто и сухо.
Теплое — недешевое, зато практичное и красивое. На утепленной лоджии цветы станут расти круглый год, зимой там можно будет отдыхать, если дополнительно установить теплый пол и провести освещение. Теплый балкон становится эстетичным снаружи и изнутри, изолированным от звуков, безопасным (в квартиру будет сложно проникнуть с улицы).

По типу рам балконы бывают французскими панорамными, имеющими обычные рамы или застекленными безрамным способом.

Стеклянные створки безрамных конструкций прикрепляются только к направляющим, проложенным вверху и внизу. Если собрать их, балкон останется открытым и залитым светом.
При панорамном остеклении все стороны лоджии остаются прозрачными. Окна идут сверху донизу. Такой дизайн смотрится эстетично, в комнату проникает много света, наружная обшивка конструкции становится ненужной. При панорамном остеклении часто выполняется тонирование окон для защиты от посторонних взглядов.
Рамное остекление — самое удобное, выгодное по цене и долговечное. Благодаря ему уличный балкон становится частью квартиры, объединяясь с комнатой. Высота рам в этом случае — такая же, как в квартире. Зона от парапета/подоконника до пола делается глухой, утепляется, обшивается изнутри и снаружи.