Подвал частного дома нужен или нет. Подвальные помещения: в каких ситуациях они на самом деле нужны, а в каких – станут просто помехой?

Подвал частного дома нужен или нет. Подвальные помещения: в каких ситуациях они на самом деле нужны, а в каких – станут просто помехой?

Сегодня обсудим очень важные вопросы: необходимо ли делать в своём доме подвалы, какие возникают при этом проблемы и когда стоит отказаться от постройки таких помещений? Ответы на них вы найдёте ниже.

По сути фундамент поддерживает здание и переносит структурную нагрузку на землю. В северном климате нужно защитить дом от пучения, в более умеренных районах следует учитывать сейсмические явления и ветреные угрозы, что и определяют тип основания. Здесь, в штате Maine, архитектор добавил дополнительные 1,2 метра, чтобы избавиться от проблемы промерзания в подвале.

Перед тем, как решиться рыть подвальное помещение, рассмотрите несколько других альтернативных решений, что удовлетворят ваши потребности. Поскольку они не только потребуют меньших затрат, но и отказа от кардинальных, а иногда и рискованных действий. Например, для хранения обустройте гаражи , мансарды и подсобные помещения.

Решите со своим подрядчиком, где проводить канализационные и сантехнические соединения. Профессионал вам подскажет, стоит ли для этого вырыть подвалы, или можно просто «спрятать» их в бетонном полу либо открытые трубы будут идеально соответствовать вашему дизайну.

Очень часто подвальные помещения используются для размещения оборудования, что необходимы для «запуска» домов. Тогда почему бы не создать специальные механические пространства, легкодоступные и звукоизолированные? Технические системы могут быть интегрированы и спрятаны в любом уголке коттеджа.

Чтобы защитить особняк от промерзания, можно установить теплоизоляционные плиты, которые устраняют необходимость рыть глубокий фундамент.

Чтобы мороз не проникал на окружающую почву, вокруг плиток стоит провести скрытые устройства подогрева. И тогда никакой холод не будет вам страшен!

Это обычно делается путём расширения изоляционных панелей наружу от внешней части здания. Благодаря этому, 1,5 метра горизонтальной изоляции защитит фундамент, как правило, требующий 1,5-метровой глубины.

Причины не строить подвал

Высокая стоимость

Чтобы создать подвальное помещение, нужно выполнить большое количество действий: земляные работы, грузоперевозка, накопление почвы, засыпка, уплотнение и грубая окончательная классификация (дренаж, установка опалубок и опорных стен, гидроизоляция).

Вместо дорогостоящих операций, можно обустроить недостающие функциональные уголки на первом этаже.

Ресурсоёмкость

Полноразмерные фундаментные стены потребляют много бетона и требуют армирования стали, чтобы их удержать структурно. На добавление изоляции и кадрирования на полу уходит очень много сырья.

Подвалы оказывают влияние на дом

Воздвижение полного фундамента для захвата подвального помещения, пожалуй, самый навязчивый концептуальный вариант из всех. Конечно же, для наклонных сооружений, он жизненно необходим. Поэтому тщательно изучите типы оснований, что требуют меньшей раскопки.

Большой «кондиционер»

В каждом подвальном пространстве приходится бороться с огромным объёмом прохладного воздуха и нежелательной влажностью, что приводит к появлению плесени. Поэтому это место должно быть надёжно изолированно.

Негативное виляние на здоровье

Увеличив температуру в подвалах, водяной пар будет кондиционироваться. Влажный воздух начнёт проникать по всему дому, что приведёт к образованию сырости и гнили в интерьерах.

Безусловно, новейшие технологии и практика строительства помогут справиться со многими проблемами в подвалах. Однако, если стоит выбор между созданием такого помещения или нет, то намного эффективнее будет от него отказаться.

Подвал под домом плюсы и минусы. Плюсы и минусы строительства подвала в вашем загородном доме

Подвалы — обычная особенность многих пригородных домов. Они предлагают дополнительное пространство для хранения, проживания и развлечений. Однако строительство подвала — это значительные инвестиции, которые имеют свои плюсы и минусы. В этой статье мы рассмотрим преимущества и недостатки строительства подвала в вашем пригородном доме.

Плюсы строительства подвала

Дополнительная площадь

Одним из самых значительных преимуществ строительства подвала является дополнительная площадь, которую он предоставляет. Подвалы можно превратить в дополнительные спальни, домашние офисы, домашние кинотеатры, игровые комнаты или даже тренажерный зал. Это дополнительное жилое пространство может быть особенно полезно для семей с растущими детьми или для тех, кто часто принимает гостей.

Повышение стоимости недвижимости

Хорошо спроектированный и отделанный подвал может значительно увеличить стоимость вашего дома. Дополнительная жилая площадь может увеличить общую площадь вашего дома, делая его более привлекательным для потенциальных покупателей.

Место для хранения

Подвалы дают достаточно места для хранения, что особенно полезно для хранения сезонных вещей, таких как праздничные украшения, зимняя одежда или спортивный инвентарь. Это также может служить надежным местом для хранения ценных вещей, таких как семейные реликвии или важные документы.

Энергоэффективность

Хорошо изолированный подвал может помочь снизить расходы на электроэнергию, обеспечивая дополнительную изоляцию остальной части дома. В летние месяцы прохладный подвал также поможет снизить потребность в кондиционировании воздуха, а зимой он поможет сохранить тепло в доме.

Минусы строительства подвала

Дороговизна

Строительство подвала может потребовать значительных затрат. Стоимость земляных работ, фундамента и отделки помещения может увеличиться, особенно если вы планируете создать большую жилую площадь.

Проблемы с влажностью

Известно, что в подвалах есть проблемы с влажностью, особенно если они не имеют надлежащей гидроизоляции. Это может привести к образованию плесени и проблемам со здоровьем. Важно решить эти проблемы до отделки помещения, чтобы избежать потенциальных неприятностей от грибков.

Отсутствие естественного освещения

Подвалы обычно располагаются под землей, что означает, что в них может отсутствовать естественное освещение. Это может создать ощущение темноты и клаустрофобии. Для борьбы с этим важно спроектировать помещение с учетом освещения.

Требования к аварийному выходу

Строительные нормы и правила требуют, чтобы в готовых подвалах были средства аварийного выхода, обычно в виде окна или двери. В зависимости от планировки вашей недвижимости, это может быть трудновыполнимо и увеличит общую стоимость проекта.

Заключение

Строительство подвала это отличный способ добавить жилую площадь и повысить стоимость вашего дома. Однако важно тщательно рассмотреть потенциальные недостатки, включая стоимость, потенциальные проблемы с влажностью, отсутствие естественного освещения и требования к аварийному выходу. Взвесив все за и против и приняв необходимые меры предосторожности, вы сможете создать функциональное и привлекательное жилое пространство, которое будет служить вам и вашей семье долгие годы.

Подвал в доме дизайн. Как оформить подвал в частном доме: идеи дизайна на фото

Обычно в подвале хранят старые, ненужные вещи, садовую утварь или банки с соленьями. Однако если подключить фантазию, из захламлённого и мрачного помещения может получиться рабочий кабинет или место для встреч с друзьями. Вариантов дизайна цокольного этажа в частном доме на самом деле великое множество, подобрать свой можно, вдохновившись идеями на фото.

Как разместить тренировочный зал или прачечную в частном доме

Если в жилой части здания нет возможности реализовать отдельное место для хобби, это можно сделать в подвале. При желании там разместится уютный мини-зал для тренировок. Необходимо заранее позаботиться о звуко- и теплоизоляции помещения.

Одну из стен можно сделать зеркальной, чтобы визуально увеличить площадь комнаты.

Если в основной части жилья не нашлось места для прачечной, её вполне можно устроить в подвале.

Игровая комната в подвале: дизайн детской или бильярдной

Зачастую детям не хватает места для игр. В цокольном помещении вполне может расположиться детская комната.

Бильярдная комната наверняка придётся по душе сильной половине человечества.

Место для хобби или кабинет: вдохновляющие фото

Домашний кинотеатр — отличное место для выходных в кругу семьи.

А также в подвальном помещении можно обустроить мастерскую для занятий хобби. Более уединённого уголка для творчества не найти.

Удалённость от шума и суеты благотворно воздействует на работоспособность. Кабинет в цокольном этаже наверняка понравится всем, кто привык трудиться не только в офисе.

Во многих частных домах подвалы имеют внушительную площадь, которая пустует. При желании любой интересный проект можно воплотить в жизнь, если подойти к делу серьёзно.

Дом без подвала. Необходимость утепления, если нет подвала

В основном, утепление фундаментов предусматривается, когда глубина их заложения уменьшена. В этом случае подошва находится в зоне промерзания: силы пучения на неё воздействуют вертикально, стараясь вытолкнуть конструкцию из грунта.

• Подобной опасности нет, если почва на участке непучинистая. К этой категории относят грунты, у которых расширение составляет менее 1%. Это твёрдые глины, гравий, крупные пески и крупнообломочные грунты с содержанием пылеватых частиц менее 10%, мало насыщаемые водой или сухие.
• Все остальные грунты (их на территории страны большинство), в той или иной степени подвержены пучению, и чем больше в них воды - тем сильнее. Наличие утеплителя, вместе с располагающейся под ним песчаной подушкой, замещает часть пучинистой почвы и гасит воздействие сил пучения. А чтобы не вспучивался грунт и по периметру дома, утепляют не только поверхности фундаментных конструкций, но и закладывают теплоизоляцию под отмостку.
• Нужно ли утеплять фундамент дома без подвала снаружи прояснили, теперь разберёмся с глубиной утепления. Существует несколько схем утепления фундаментов, которые зависят от зимних температур в регионе. На югах, где минусовые температуры незначительные и держатся недолго (а то и вовсе нет), утепляют в основном цоколь и закладывают изоляцию под отмостку.
• Если подвал в доме не предусмотрен, а высота фундаментной ленты составляет не более 120 см, её утепляют на 50 см вглубь от поверхности земли. Ленты более глубокого заложения, а так же стены подвалов, если у здания имеется фундаментная плита, утепляют на всю высоту, но не меньше отметки УПГ.
• Столбчатые фундаменты, глубина которых не менее 1,5 м (а так же свайные с минимальной глубиной 2,5 м), утепляют только под ростверком и в его наземной части. При малом заложении столбов и лент в пучинистых грунтах, утеплитель может быть заложен и под подошву.
• Даже если в доме подполье не предусмотрено, плита может утепляться не только по торцам и под отмосткой, но и горизонтально, так как этот фундамент выполняет функции пола. Соответственно, у плит наибольшая площадь утепления.

Многоквартирный дом без подвала. Доступ к общедомовому имуществу - трубы канализации под полом (подвала нет)

Здравствуйте.

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме.

Квартира расположена на первом этаже. Дом 1957года - подвальное помещение отсутствует.

После покупки квартиры (2006год) сделала ремонт:

1. пол в ванной и туалетных комнатах - демонтаж старой стяжки; замена труб канализации от ванны, раковины и унитаза до стояка; заливка новой стяжки + кафель

2. пол в остальных помещениях - демонтаж деревянных полов; устройство гидроизоляции - рубероид, песок, керамзит, гипрок для пола, ламинат (общая толщина/глубина примерно 1 метр)

В этом году дом "попал" в федеральную программу капитального ремонта (ремонт кровли + ремонт воотведения) - ФЗ №185-ФЗ от 21.07.07г. "О фонде содействия реформированию ЖКХ".

Общим собранием собственников помешений было принято рещение о увеличении оплаты за капитальный ремонт с 8,00 рублей до 63,70 за метр квадратный (20% сметной стоимости кап.ремонта) на срок 6 месяцев, т.е. моей квартиры дополнительно примерно 20 тысяч рублей. Счета за квартиру я оплачиваю вовремя.

Ремонт начался и я получила предписание от управляющей компании предоставить подрядной организации "доступ к инженерным коммуникациям (канализационному стояку и лежакам) для проведения работ по их замене".