Перепланировка хрущевки 1 комнатной. Что такое перепланировка и как ее оформить

Перепланировка хрущевки 1 комнатной. Что такое перепланировка и как ее оформить

Перепланировкой считается любое изменение конфигурации перегородок в квартире. В несущих стенах что-либо менять без предварительной оценки ущерба и определения мер по его устранению запрещено категорически. В случае с ненагруженными стенами или перегородками все не так категорично, хотя предлагается сначала составить проект, потом его согласовать и только после этого приступать к реализации задумок.

Стоит знать, что есть несколько недопустимых переделок, которые вам не согласуют никогда:

• Расширение площади «мокрых помещений» — кухни, ванной и туалета — разрешено только за счет технических помещений. Над жилыми их располагать нельзя. То есть можно забрать часть коридора, встроенного шкафа, прихожей. В связи с этим могут возникнуть спорные моменты насчет некоторых типов перепланировок. В частности на фото ниже указана такая спорная зона.

  

  Спорная зона при расширении площади санузла

  Выделенный красным фрагмент фактически находится в коридоре, но по документами БТИ это жилая площадь. И если в таком виде подать перепланировку, ее не примут. Чтобы обойти эту преграду сначаластавят перегородку, отгораживающую коридор, оформляют эту перепланировку, потом подают проект с увеличенной площадью ванной.
• При расширении площади кухни это нельзя делать:
  • за счет площади санузла;
  • если расширение происходит за счет площади жилой комнаты, нельзя на ней устанавливать сантехническое и кухонное оборудование (мойка и плита);
  • если кухня оборудована газовой плитой, объединение ее с жилой комнатой запрещается.

Лучшая планировка 1 комнатной квартиры. Особенности планировки

Недостатки планировки 1-комнатной квартиры:

1. Небольшая жилая площадь.
2. Очень часто – низкий потолок.
3. Маленький туалет, ванная комната и кухня.
4. Маленький коридор или прихожая.
5. Нет антресолей.
6. Часто нет балкона или лоджии.

Использование перегородок при перепланировке

Главное преимущество квартиры, расположенной не на углу дома, а внутри, является ее намного лучшее сохранение тепла. Кроме того, существует несколько непреложных правил, которые применяются при планировке:

1. Старый дизайнерский прием – необходимо визуально показать как можно больше свободного места в комнате.
2. Обильное искусственное освещение даже при наличии достаточного естественного освещения.
3. Использование комбинаций цвета. Например, потолок всегда должен быть светлее остальных поверхностей, но его не обязательно делать белым – он может быть любого цвета. Более светлый потолок визуально приподнимется и сделает помещение просторнее.
4. Зеркала и глянцевые отражающие поверхности в интерьере также позволят визуально увеличить комнату.
5. В однушке предпочтительнее использовать стиль дизайна минимализм – он сделает комнату просторнее и сохранит ее функциональные особенности.
6. Встроенная или мобильная мебель.
7. Вместо стационарной внутренней перегородки между помещениями рекомендуется установить мебель – шкаф, стеллаж. Она будет выполнять не только роль перегородки, но и свои непосредственные функции.

Дизайн однокомнатной хрущевки без перепланировки. Дизайн квартиры хрущевки – варианты перепланировки

Разработка дизайна однокомнатной квартиры хрущевки  включает в себя этап перепланировки. Она позволит увеличить жилую площадь и грамотно разделить квартиру на несколько зон.

Но прежде чем рушить стены, нужно будет пригласить в квартиру специалистов, чтобы они посмотрели, какие именно перегородки можно сносить. А потом хозяину предстоит этап бумажной волокиты, потому что на любую перепланировку нужно получать разрешение.

Есть несколько вариантов перепланировки однокомнатной хрущевки. Самый популярный – снос стены, отделяющей кухню от комнаты, и перегородки в прихожей. Таким образом, получается одно большое помещение с совмещенным санузлом.

Некоторые люди не сносят стены полностью, а прибегают к другому способу – переносят дверные проемы и делают арки. Так больше места не будет, но зато создастся ощущение простора.

Иногда перепланировку совершают только в прихожей. Часть коридора объединяют с совмещенным санузлом.

Это делается для того, чтобы поместить в ванной и туалете стиральную машину или водонагреватель. Пространство в коридоре при этом остается, и его хватает даже на то, чтобы поставить шкаф-купе.

Также во многих хрущевках имеется хороший балкон, который также преобразуют в часть жилого помещения. Для этого его застекляют и утепляют. При этом убирается окно, выходящее из комнаты, и дверь.

На балконе часто организуют рабочую зону, но если зимой там все равно прохладно, то можно установить там книжные шкафы, холодильник или другие предметы мебели для хранения вещей.

Кардинальные перемены в хрущевках в основном делают в семьях, где нет детей. Когда в квартире живет семья из трех человек, то чаще всего стены в кухне не сносят, или устанавливают раздвижную перегородку.

Ведь, например, когда ребенок делает уроки, ему нужна тишина, а мама в это время может готовить и смотреть телевизор.

Если ребенок еще маленький, то иногда в квартире устанавливают дополнительную перегородку из гипсокартона, чтобы огородить детскую кроватку. Разработать дизайн хрущевки для пары или одного человека значительно проще.

Видео дизайн ОДНОКОМНАТНОЙ ХРУЩЕВКИ. Современный апгрейд