Полное руководство: как сэкономить на коммунальных платежах

Полное руководство: как сэкономить на коммунальных платежах

Многие эксперты уверены, что именно данная мера позволит сэкономить больше всего средств и избежать по-настоящему мошеннических схем со стороны коммунальщиков. Главная идея данного метода состоит в том, чтобы просто на просто не заплатить больше, чем нужно.

Чаще всего происходят два вида проблем, связанных с квитанциями:

Получение «двойных квитанций».

Искусственное завышение фактически потребляемых услуг.

В первом случае составитель квитанции надеется на то, что вы не будете слишком внимательно ее изучать и пытается взять с вас деньги дважды за одну и ту же услугу.

Второй способ можно описать, как приписывание дополнительных объемов потребляемых ресурсов. В данном случае аналогично требуется элементарная внимательность, которая не позволит обмануть вас в расчетах.

В случае, если подобный случай произошел, прежде всего стоит обратиться с претензией к организации, которая выставила неправильную платежку. Если урегулировать спор не удалось, потребуется идти в Госжилинспекцию, которая наделена полномочиями по решению подобных конфликтов.

Обращение лучше всего подавать в письменном виде и в двух экземплярах, один из которых останется у вас и будет обладать пометкой о принятии. В случае урегулирования спора в вашу пользу, можно надеяться не только на перерасчет, но и на возмещение штрафа в размере 50% от излишне начисленной суммы платежа. Данные средства будут вычтены из будущих платежей за ЖКХ, а организация в будущем обязательно будет очень внимательно относиться к платежкам сверхактивного потребителя.

Связанные вопросы и ответы:

Как точно измерить потребление электроэнергии, воды и газа

Прочитав данный пост, вы можете узнать, сколько энергии (Вт/ч, кВт/ч) потребляет прибор, исходя из его заявленной мощности (Вт, кВт), а также - сколько нужно платить за энергию, используя этот прибор.

Пример 1: Предположим, у вас есть чайник, мощностью 2100 Вт. И вам нужно узнать, сколько платить за энергию, используя чайник. 2100 Вт он потребляет в час. То есть, 2,1 кВт - это тоже самое, что 2,1 кВт/ч. На кипячение, как известно - тратится 5 минут. Поэтому 2100 Вт поделим на 60, чтобы узнать сколько тратится ватт в минуту.

2100 / 60 = 35 ватт в минуту.

Чтобы узнать, сколько тратится энергии за 5 минут, мы 35 должны умножить на 5.

35 * 5 = 175 ватт за 5 минут.

Кипятить мы будем по 5 раз в день, поэтому умножим еще на 5.

175 * 5 = 875 ватт за 5 кипячений.

Как известно, платить нужно 1 раз в месяц. Поэтому 875 ватт мы умножим на 30 дней.

875 * 30 = 26250 ватт = 26,25 киловатт в месяц.

Округлим 27 киловатт в месяц.

Итак, цена за 1 киловатт - 4 рубля 68 копеек. Поэтому, 27 умножим на 5. Всякие копейки в расчет не берем.

27 * 5 = 135 рублей.

Итог: плата за электроэнергию составит 135 рублей.

Еще один пример: энергосберегающая светодиодная лампа на 7 Вт. Эти 7 Вт она потребляет в час. Гореть она будет по 5 часов в день.

7 * 5 = 35 Вт за 5 часов горения

Далее, 35 умножим на 30 дней.

35 * 5 = 1050 Вт в месяц = 1,05 кВт в месяц

1,05 умножим на 5.

1,05 * 5 = 5 рублей.

Итог: плата - 5 рублей.

И последний пример: электроплита на 7 кВт. Эти 7 кВт она потребляет в час.

Готовить на ней мы будем по 3 часа в день.

7000 Вт * 3 = 21000 Вт = 21 кВт за 3 часа готовки

21000 Вт умножим на 30 дней.

21000 * 30 = 630000 Вт = 630 кВт в месяц.

И 630 умножим на 5 рублей

630 * 5 = 3150 руб.

Плата за энергию составит 3150 руб.

Поэтому, у кого дома электроплита - у того тариф на электроэнергию, где 1 кВт стоит дешевле. То есть - не 5 а 3 рубля.

630 * 3 = 1890 руб плата с тарифом для электроплит.

Как выбрать оптимальный тарифный план для вашего дома

Как известно, современный мир динамичен и быстро меняется в зависимости от складывающихся обстоятельств. То, что вчера казалось вечным, сегодня неактуально. Эволюционируют технологии, заменяя простые механизмы более сложными, «умнеют» различные гаджеты и мобильные системы. Даже электробытовые приборы, использующие всего лишь одну кнопку, сегодня уже простыми не назовёшь.

Вместе с развитием окружающего мира меняются и растут потребности человека. Если раньше нам требовался необходимый минимум, то сейчас его уж не хватает. Нам нужно больше электричества, больше воды, газа, бензина и т. д. Но как быть, когда цены на ресурсы и дополнительный комфорт тоже не стоят на месте, а стабильно растут? Ответ прост — можно попытаться сэкономить. Конечно, не все затраты можно снизить. Но основные из них можно и нужно уменьшать.

Значительная часть бюджета человека современного уходит на оплату коммунальных нужд — электричество, воду и газ. Поскольку без них никак не обойтись, то обязательно нужно оптимизировать их расход. Если раньше контроль за потреблением электроэнергии, горячей и холодной воды, а также газа происходил «на глазок», то к настоящему моменту уровень технологического развития позволяет обзавестись «умными» приборами, способными делать это лучше, быстрей, точнее, а главное, совершенно не нуждаясь при этом в помощи человека.

Внедрение компонентов «умного дома» в современное жилье существенно снижает расходы на оплату коммуналки. Функциональные смарт-гаджеты для энергосбережения позволяют регулировать работу электрических устройств, дистанционно планировать их запуск и выключение, а также контролировать расход воды, природного газа и других ресурсов.

Эксплуатация каких именно «умных» энергосберегающих гаджетов способствует тотальной экономии?

В пятёрку лидеров энергосберегающих устройств для сокращения расходов и уменьшения затрат на оплату воды, газа и электричества в домашних условиях, входят такие приборы как:

• Интеллектуальные выключатели — основа «умного дома». Благодаря дистанционному контролю работы осветительных приборов смарт-выключатели способствуют сокращению расхода энергоресурсов.
• Смарт-розетки европейского образца также предназначены для энергосбережения. В специальных приложениях можно настраивать таймер. Он приводит технику в рабочее состояние и выключает ее по истечению заданного промежутка времени.
• Краны автоматического контроля для систем водо- и газоснабжения защищают от протечек газа и уведомляют о возможности затопления. Для повышения эффективности используются в тандеме с датчиками газа и воды.
• Умные светодиодные лампочки. В отличие от привычных электрических лампочек, смарт-модели расходуют гораздо меньше энергоресурсов. Причина их экономичности — поддержка функции диммирования (регулировки интенсивности света в зависимости от времени суток или индивидуальных особенностей помещения). Также у них есть возможность настройки автоотключения.
• Интеллектуальные терморегуляторы. Умные регуляторы температуры для отопительных приборов — идеальное решение для создания оптимального микроклимата в жилом помещении. Главная задача внешних термостатов — поддержание температуры в здании на нормальном уровне и защита отопительной техники от перегревов и перегрузки.

Какие энергосберегающие устройства помогут снизить расходы

Изъятие квартиры за коммунальные долги возможно только в судебном порядке, если другие способы взыскания недоступны (например, списание задолженности с зарплаты или взыскание с другого имущества должника), отмечают эксперты. Сама процедура выглядит следующим образом: судом выносится решение о взыскании долга, на квартиру накладывается арест, проводится оценка имущества, после чего оно выставляется на торги.

«Одним из самых жестких последствий накопления долгов может быть возможность потери жилья. Суд может вынести решение о продаже квартиры с торгов. Вырученные средства будут направлены на погашение долга, а оставшаяся сумма возвращена владельцу», — отметили в пресс-службе Мосжилинспекции.

Однако такая схема не работает с единственным и приватизированным жильем, исключение составляют заложенные по ипотеке квартиры, — отметила Ольга Сердюк. «Если у должника отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, взыскание обращается на его недвижимое имущество, которое не является его единственным и стоимость которого может превышать размер долга. Реализация такого имущества предполагает возвращение должнику денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя», — пояснили в пресс-службе Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Неоплата коммунальных платежей в течение более чем шести месяцев также может стать основанием для выселения из жилья по договору соцнайма. «Если человек проживает в квартире по договору социального найма и не платил более шести месяцев, его могут переселить в жилье меньшей площади по нормативам общежития () », — пояснили в Мосжилинспекции.

Можно ли оплачивать коммунальные услуги дольше без штрафов

Результатом инвентаризации могут быть как недостачи, так и излишки ТМЦ. Для того чтобы отразить их в учете необходимо учитывать нормы действующего законодательства.

В данной статье речь пойдет об излишках и принципах определения их стоимости, периоде, в котором ТМЦ можно признать в качестве дохода.

Также приведена пошаговая инструкция о том, как принять излишки к учету в системе 1С с описанием каждой проводки.

Оприходование излишков в 1С 8.3 пошаговая инструкция

01 июля Организация провела плановую инвентаризацию ТМЦ. Комиссия выявила излишки:

• римская штора «Бамбук» — 3 шт. (рыночная цена 800 руб./шт.);
• магниты для штор «Роза» — 10 шт. (рыночная цена 100 руб./шт.).

В тот же день излишек был оприходован.

Рассмотрим пошаговую инструкцию оформления примера. 

Оприходование излишков товаров в результате инвентаризации 

Излишки отражаются в том отчетном периоде, в котором была проведена инвентаризация (). Оценка производится по текущей рыночной стоимости без учета НДС, но не ниже затрат на их приобретение (,).

Рыночная цена – это цена сделки, которая сложилась в результате спроса и предложения. Цена признается рыночной пока не доказано обратное ().

Информация о ценах должна быть подтверждена документально или проведением независимой оценки, т.е. документами могут быть:

• справка, составленная Организацией на основании данных из СМИ: общедоступных изданий, данных информационно-ценовых агентств;
• отчет независимого оценщика.

Излишки ТМЦ, выявленные при инвентаризации, относятся:

• БУ – в прочие доходы ( п. 28 Положения по ведению бухгалтерского учета, утв. Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 N 34н );
• НУ — во внереализационные доходы ( п. 20 ст. 250 НК РФ ).

Оприходование выявленных ТМЦ оформите документом Оприходование товаров на основании.

Получите понятные самоучители 2025 по 1С бесплатно:

Табличная часть документа Оприходование товаров заполняется автоматически по кнопке Заполнить по документу Инвентаризация товаров .

• Цена — рыночная стоимость ТМЦ без учета НДС на момент принятия выявленных излишков к учету.

08 ноябряОрганизация провела внеплановую инвентаризацию ТМЦ в связи со сменой материально-ответственного лица. МОЛ Петрова Е.В. передала дела Семеновой О.Ю. Комиссия выявила излишки по товарам:

• мыло косметическое «Роза» – 10 шт. (рыночная цена 100 руб./шт.).

В тот же день излишки были оприходованы.

Излишки ТМЦ , выявленные при инвентаризации отражаются в учете по рыночной оценке

• НУ – внереализационные доходы ().

Рыночная цена – это цена сделки, которая сложилась в результате спроса и предложения. Цена признается рыночной пока не доказано обратное ().

Оценка ТМЦ производится по текущей рыночной стоимости без учета НДС, но не ниже затрат на их приобретение (,).

Документальное подтверждение:

• справка, составленная Организацией на основании данных из СМИ: общедоступных изданий, данных информационно-ценовых агентств;
• отчет независимого оценщика.

Справочники – Склады – История изменений

Документ Инвентаризация товаров – универсальный, он предназначен для счетов учета:

• товаров (счет 41);
• материалов (счет 10);
• готовой продукции (счет 43);
• внеоборотных активов (счет 08).

Документ не формирует проводки и не применяется для ТМЦ на забалансовых счетах МЦ.

Еще – Изменить форму – Товары – курсор на Номенклатура – Добавить  поля – Вид номенклатуры

Инвентаризация товаров – Создать на основании – Оприходование товаров

Предопределенная статья

Проводки по документу

Документ формирует проводки:

• Дт 41.01 Кт 91.01 – оприходованы излишки товаров, выявленные при инвентаризации.

Документальное оформление

Организация утверждает формы первичных документов, в т.ч. документа по оприходованию товаров. В 1С используется Накладная на оприходование товаров .

Как воспользоваться перерасчетом и компенсацией за излишки

Все еще уверены, что покупатели квартир в новостройках платят за услуги ЖКХ больше, чем жильцы старых домов? Ничего подобного! Наоборот, счета за коммунальные услуги в новых жилых комплексах часто приятно удивляют своей скромностью. Расскажем, как современные технологии строительства и грамотное планирование помогают населению экономить на «коммуналке».

Существует целый ряд факторов, позволяющих снизить расходы при оплате коммунальных услуг в новостройках, например:

• повышенная энергоэффективность дома в целом,
• современные коммуникации и оборудование,
• отсутствие платы за капитальный ремонт.

Как это выглядит на практике, разбираем на примере нового ЖК «Новикола» в Красном Селе.

Что такое энергоэффективный дом?

Главный фактор, позволяющий платить меньше за коммунальные услуги — энергоэффективность новых домов. Чем она выше, тем меньше ресурсов нужно на обслуживание дома и создание комфортных условий для жильцов — например, поддержание определенной температуры в квартирах зимой. Оптимальным выбором станут квартиры в жилых комплексах с энергоэффективностью не ниже класса В, как в случае с ЖК «Новикола».

Из чего складывается энергоэффективность дома? В первую очередь этот показатель зависит от материала стен. У старых домов, особенно «хрущевок» и «панелек», низкая энергоэффективность. Стены в таких домах плохо удерживают тепло, поэтому расходы на отопление очень внушительные. Добавьте к этому еще и повышенные счета за электричество, если приходится постоянно включать обогреватель.

Стены новостроек, особенно кирпичные или из монолитного бетона, как в случае с ЖК «Новикола», удерживают тепло намного лучше и требуют значительно меньше ресурсов для обогрева зимой.

При этом у новых домов из монобетона есть уникальное преимущество — в таких конструкциях нет сварных швов и щелей, поэтому теплопотери в них минимальны, как и счета за ЖКХ. Кроме того, квартиры в таких домах стоят дешевле, чем в кирпичных, поэтому покупка жилья в каркасной новостройке из монобетона — выгодное вложение средств как в моменте, так и в перспективе.

Новые инженерные сети

Еще один фактор, прямо влияющий на сумму в квитанции за ЖКХ — степень износа инженерных сетей: системы отопления, водоснабжения, канализации, электропроводки. Чем выше их износ, тем больше ресурсов теряется по пути от поставщика к конечным потребителям, и тем выше риски аварий и поломок.

В новых домах инженерные сети тоже новые и не изношенные, поэтому общедомовые потери ресурсов минимальны, как и вероятность столкнуться с проблемами в виде прорыва труб или неисправностей электропроводки.

Продуманное освещение общих зон

Расходы на освещение помещений общего пользования оплачивают все жильцы в равной мере. Для минимизации затрат современные застройщики изначально устанавливают в общих зонах новостроек датчики движения и освещенности. Например, в ЖК «Новикола» такие приборы автоматически регулируют освещение в холлах и колясочных, включая свет только в темное время суток или при перемещении людей. Использование экономичных светодиодных LED-светильников в таких помещениях дополнительно снижает расходы жильцов.

Также не стоит забывать еще один существенный момент — жильцам квартир в новых домах первое время не нужно делать взносы на капремонт. Обязанность по уплате взносов появится только после того, как дом будет зарегистрирован в программе капермонта — обычно это происходит в течение 5 лет.

Если вас интересуют новостройки в Красном Селе от застройщика, энергоэффективные и экономичные с точки зрения коммунальных платежей, обязательно обратите внимание на жилой комплекс «Новикола». Покупка квартиры здесь станет не только значимым событием в жизни вашей семьи, но и дальновидным и прагматичным финансовым решением.

Какие онлайн-сервисы помогают экономить на оплате коммуналки

В ГОСТе и СанПиНе указан общий температурный режим для всех жилых комнат: комфортная температура воздуха в помещении летом составляет 22–25 ˚C, зимой 20–22 ˚C (в холодных регионах 21–23 ˚C). Казалось бы, нормативы для холодного и теплого времени года отличаются всего 2–3 градусами, но при постоянном нахождении в таких условиях разница становится ощутимой.

В соответствии с Постановлением Правительства, компании, предоставляющие коммунальные услуги жителям многоквартирных зданий, обязаны поддерживать показатели на отметке не ниже 18 ˚C, а если комната угловая, то не ниже 20 ˚C. Если управляющая компания не выполняет требования закона, потребитель имеет право потребовать перерасчет коммунальных платежей.

Для спальни. Врачи рекомендуют спать в проветренных, умеренно прохладных комнатах, поскольку чрезмерная жара вызывает бессонницу, а холод провоцирует кошмары и усиленную работу организма для обеспечения правильной терморегуляции. Достоверно известно, что вследствие некомфортных условий в спальне мы не высыпаемся и днем чувствуем повышенную утомляемость. Оптимально придерживаться ночью показателя на уровне 18–20 ˚C, даже если Вы очень любите тепло или, наоборот, прохладу.

Для гостиной. В этом помещении нормальная комнатная температура находится в пределах 19–21 ˚C. Если в гостиной смотрят телевизор, читают или играют в настольные игры, рекомендуется повысить показатели до 22 ˚C, иначе из-за отсутствия интенсивных движений организму придется усиленнее работать, чтобы согреться.

Для детской. Несмотря на то, что стандарты едины для всех жилых помещений, в детской нормативные требования к микроклимату выше и сильно зависят от возраста ребенка. Например, из-за несовершенства механизмов терморегуляции у грудничков оптимальная температура в комнате составляет около 20 ˚C, низкие показатели негативно отражаются на самочувствии малыша, высокие могут привести к перегреву и тепловому удару. В подростковом возрасте организм уже хорошо справляется с поддержанием терморегуляции, поэтому легче переносит перепады, можно установить те же показатели, что и для взрослых — 18–20 ˚C для ночного сна и 20–23 ˚C для учебы и отдыха.

Для туалета и кухни

Нормальными считаются показатели в рамках 19–21 ˚C. Если на кухне часто готовят на плите или в духовке, не стоит превышать 17–18 ˚C, так как при готовке будет выделяться дополнительное тепло, значительно нагревающее помещение.

Для ванной

В этом помещении комфортная температура для человека выше, чем в остальных и равняется 24–26 ˚C. Это объясняется высокой влажностью, при которой активнее запускаются процессы теплоотдачи. Если в ванной будет холоднее, то появится ощущение сырости. Если прогревать комнату сильнее, будут созданы идеальные условия для размножения плесневых грибков и опасных бактерий.

Для рабочих помещений

Для личного кабинета, мастерской или другого помещения, где люди учатся или работают, стоит поддерживать 20–22 ˚C. Именно при таких показателях обеспечивается хорошая работоспособность, сохраняется концентрация внимания и не снижается производительность. Рекомендованная нормальная температура в квартире в зависимости от времени года и типа помещения приведена в таблице ниже.

Какие современные технологии способствуют экономии на коммуналке

Долги можно не платить? Закон говорит, что некоторые долги действительно могут простить, если по ним прошёл срок давности. Коммунальные услуги сюда тоже относятся. Но не всё так просто, как кажется. Мало наделать задолженностей, спокойно смотреть на квитанции, где растёт сумма и ждать, когда пройдёт срок давности. Редакция «Выберу.ру» разбирается, кто и когда может не платить по старым долгам за ЖКХ.

Исковая давность — срок, в течение которого тот, чьи права нарушены, может обратиться в суд, чтобы защитить себя. По ст. 195 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет 3 года.

Для долгов по услугам ЖКХ нет особых законов и особых сроков, то есть для них исковая давность тоже составляет 3 года. Это не значит, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд. В законах нет указания на то, что старые долги можно списывать во внесудебном порядке.

В квитанции могут числиться долги за любой срок, даже более 3-х лет, а управляющая компания может подать в суд, чтобы их взыскать. Тогда ответчику, то есть должнику, придётся доказывать, что срок исковой давности истёк.

Без ходатайства о пропуске срока исковой давности суд не будет принимать это во внимание и взыщет долги полностью.

Итак, по п. 2 ст. 196 ГК РФ долги за услуги ЖКХ списываются в связи истечением срока давности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства должник заявил о пропуске этого срока. Если же заявления не было, то суд вправе взыскать задолженность полностью, если срок давности не превышает 10 лет.

Кроме этого надо доказать, что долги не были признаны. Об этом мы поговорим дальше.

Не всегда 3 года можно зачесть в срок исковой давности

Применительно к списанию долгов ЖКХ по исковой давности есть несколько особенностей.

Это не единоразовые платежи, а ежемесячные, поэтому исковая давность рассматривается по каждой квитанции в отдельности . Например, на данный момент есть 40 неоплаченных квитанций. Это 3 года и 4 месяца. Получается, что за пределами срока исковой давности только 4 квитанции. Пройдёт ещё месяц, и их станет 5.

Ещё одна особенность, которую надо учитывать, — срок исковой давности может прерываться или начинаться заново, если неплательщик признал долг. Фактом этого будет считаться:

• частичная оплата долга. Даже сотня рублей, внесённая на счёт, будет считаться признанием долга;
• подписано соглашение о реструктуризации долга;
• подано заявление об отсрочке долга.

Пример из жизни

В качестве примера приведём историю. В 2016 году у женщины умер муж. Она вступила в наследство, живёт в его квартире и все 3 с лишним года исправно платит за коммунальные услуги. Но, сделав сверку по лицевому счёту, узнаёт, что за квартирой числится долг 50 000 рублей, поскольку муж не платил за ЖКХ. Вопрос: применим ли срок исковой давности?

Как выяснилось, покойный муж всё-таки платил за коммунальные услуги. Каждый месяц до самой смерти он. Чтобы понять, можно ли списать хотя бы часть долгов, надо видеть документы от управляющей компании и понять, какие квитанции оплачены, какие нет. Поступавшие деньги управляющая компания могла распределять как угодно: на старые долги, на новые долги или перемежать их.