Проживание на высоте: что нужно знать о квартире на 10 этаже

Проживание на высоте: что нужно знать о квартире на 10 этаже

Проживание на высоте становится все более популярным. Особенно привлекательными для жителей городов становятся квартиры на верхних этажах многоэтажных домов. Однако, перед тем как принять решение о покупке или аренде такой квартиры, стоит учесть ряд важных факторов.

Преимущества проживания на высоте

• Прекрасный вид. Квартира на 10 этаже обеспечит прекрасный вид на город или природные ландшафты.
• Умеренная температура. Высокие этажи обычно находятся в более прохладных условиях, чем нижние этажи.
• Меньше шума. Жизнь в квартире на высоте обычно более спокойная, так как шумы с улицы и соседних квартир менее заметны.
• Больше света. Высокие этажи обычно получают больше естественного света, чем нижние этажи.

Недостатки проживания на высоте

• Дорогостоящий подъем. Высокие этажи могут быть недоступны для людей с ограниченными возможностями, а также для тех, кто не любит подниматься по лестнице или ждать лифта.
• Уязвимость для стихийных бедствий. Высокие этажи могут быть более уязвимы для стихийных бедствий, таких как ураганы, торнадо и землетрясения.
• Дорогостоящая эксплуатация. Высокие этажи могут требовать дорогостоящей эксплуатации, такой как регулярная проверка и обслуживание лифтов и других систем безопасности.

Что нужно знать о квартире на 10 этаже

• Удобства. Перед покупкой или арендой квартиры на 10 этаже стоит узнать, какие удобства предлагаются в доме, такие как парковка, бассейн, тренажерный зал и другие.
• Безопасность. Важно узнать о системе безопасности в доме, включая системы пожарной безопасности, сигнализации и другие меры безопасности.
• Состояние дома. Перед покупкой или арендой квартиры на 10 этаже стоит узнать о состоянии дома, включая его возраст, состояние конструкций и другие важные детали.
• Стоимость. Стоимость квартиры на 10 этаже может быть выше, чем на других этажах, так как она обычно обеспечивает более привлекательные условия проживания.

Вывод

Проживание на высоте может быть привлекательным вариантом для жителей городов, особенно для тех, кто ценит прекрасный вид, спокойную обстановку и большее количество естественного света. Однако, перед покупкой или арендой квартиры на 10 этаже стоит учесть ряд важных факторов, таких как удобства, безопасность, состояние дома и стоимость.

Связанные вопросы и ответы:

Какие преимущества есть в проживании на 10 этаже

Сегодня хочу поделиться своим опытом проживания на крайних этажах и в угловой квартире в течение нескольких лет, обозначить реальные проблемы и предостеречь читателей от необдуманной покупки или аренды такой недвижимости.

Если вы когда-либо приобретали недвижимость, то наверняка замечали, что на крайних этажах цены несколько ниже, чем на промежуточных, и это неспроста. Что бы не говорили о плюсах, мол, на последнем этаже «по голове» никто не ходит, открываются красивые виды (хотя на предпоследнем панорама почти такая же), а на первом не нужно ждать лифта, проще эвакуироваться при пожаре или заносить мебель (как часто такое случается?), на практике минусы оказываются намного существеннее.

Итак, начнем с первых этажей.

Какое-то время мне довелось пожить на первом этаже трехэтажного дома, при этом даже повезло — ведь снизу был нулевой этаж (высокий нежилой цоколь под магазины), однако желающих там разместиться не нашлось и он пустовал.

Первый и главный минус — я был в курсе дел всех соседей, которые обсуждали свои проблемы, либо просто сплетничали на лавочке у подъезда. А еще в доме не было балконов — и они постоянно выходили покурить — соответственно, сигаретный дым (а также выхлопы припаркованных рядом машин) затягивало в мою квартиру. Приходилось постоянно закрывать и завешивать окна — так как мысль о том, что тебя тоже видят и слышат не очень приятна.

Второй минус — выше шанс ограбления, как со стороны окон, так и с подъезда. Конечно, вариант этой неприятности невелик, но это давит психологически Да, вопрос решаем — можно поставить решетки на окна (и смотреть на мир сквозь них) и на внешний блок кондиционера, да и дверь приобрести понадежнее, либо установить сигнализацию. Но на тот момент квартира была во временном пользовании, и вкладываться туда денежно я не планировал.

Какие недостатки есть в проживании на 10 этаже

Первый этаж – объективно наиболее специфичный. Там обычно не бывает балконов или лоджий, иногда из-за особенностей расположения многоэтажного дома квартирам не хватает освещенности. Но самыми существенными недостатками можно назвать отсутствие в них приватности и должной безопасности.

Люди, гуляющие по улицам, запросто могут заглянуть в окно, поэтому жильцы нижних этажей, как правило, плотно занавешивают шторы или большую часть времени держат жалюзи закрытыми. Кроме того, для преступников, промышляющих кражами, не составит труда проникнуть в жилище. Из-за этого собственники практически лишены права выбора: для защиты имущества им приходится устанавливать на окна решетки. Запах из подвала и насекомые тоже могут испортить жизнь, но, справедливости ради, стоит отметить, что сейчас оба этих явления встречаются нечасто, тем более в новостройках .

Еще в квартирах на первых этажах более шумно, пыльно и грязно, особенно летом, когда хочется распахнуть окна настежь. Именно поэтому они обычно стоят на 10-15% (иногда и на 20%) меньше , чем лоты с аналогичными параметрами. Но в этом заключается также их плюс: некоторые покупатели готовы смириться с любыми недостатками в пользу снижения стоимости жилья.

Помимо более низкой цены, у квартир на нижних этажах есть и другие очевидные и неоспоримые достоинства. Например, если предстоит переезд или крупная покупка, то не нужно будет долго ждать лифта и далеко переносить тяжелые вещи или громоздкие предметы мебели. Можно не думать о соседях снизу, когда дети носятся по дому и громко топают: жаловаться на шум никто не придет. В случае коммунальной аварии (при протечке) не пострадает имущество соседей снизу и не придется оплачивать им ремонт. А при возникновении чрезвычайной ситуации покинуть жилище будет гораздо проще и быстрее, чем проживающим на других этажах.

Кроме того, квартиры на первом этаже нередко выбирают определенные категории покупателей. В первую очередь, это семьи, в которых есть маломобильные граждане, пожилые люди или маленькие дети: с нижнего этажа им проще и легче выходить на улицу. Во вторую очередь, это региональные покупатели, привыкшие к малоэтажным домам: низкие этажи для них привычнее и комфортнее. В третью очередь, это «мини-инвесторы», которые сначала переводят жилплощадь в нежилой фонд для дальнейшего использования в коммерческих целях, а затем сдают ее в аренду или продают по более высокой цене.

В новостройках жилые первые этажи сегодня встречаются не так часто: обычно там размещают различную инфраструктуру . Однако в сегменте дорогого жилья из первого этажа тоже можно извлечь массу преимуществ: например, если в доме спроектирована квартира с отдельным входом, у вас может оказаться в собственности еще и небольшой палисадник.

Какие факторы следует учитывать при выборе квартиры на 10 этаже

Источники. Технические помещения в доме. Иногда, несмотря на законодательный запрет, в них располагаются трансформаторные подстанции. Кроме того, в технических помещениях обычно проходят силовые кабели, которые питают дом электроэнергией.

Кто рискует. От электромагнитного излучения чаще всего страдают жильцы нижних этажей, так как силовые кабели нередко прокладывают по потолку подвала. На верхних этажах электромагнитный фон тоже может быть неблагоприятным, если технический этаж расположен под крышей. Кроме того, источником излучения служат антенны, установленные на крыше дома. Но и жители средних этажей иногда могут стать жертвами электромагнитного излучения, исходящего от вышек сотовой связи. Несмотря на то, что сотовые антенны располагают с учётом санитарных норм, в часы пик, когда много звонков, уровень излучения в квартирах на средних этажах может увеличиваться, ведь высота вышки соответствует шестому – восьмому этажу.

Влияние на здоровье. Вызывает головные боли, негативно действует на кровообращение и нервную систему.

Как защититься. Увы, спастись от электромагнитного излучения своими силами невозможно. Существуют технологии экранирования, но они мало распространены и стоят очень дорого (цена 9 квадратных метров такой отдел­ки – это примерно половина стоимости однокомнатной квартиры в Москве). Поэтому единственный выход – попробовать договориться с управляющей компанией вашего дома о перекладке силовых кабелей так, чтобы все провода не располагались в одном месте.

Какие виды жилья можно найти на 10 этаже

При использовании общественных мест в жилом комплексе необходимо соблюдать определенные правила поведения, чтобы обеспечить безопасность и комфорт для всех жителей. В этом разделе мы перечислили некоторые из этих правил:

1. Соблюдайте чистоту и порядок: После использования общественных мест, таких как детская площадка или спортивная площадка, убедитесь, что вы оставили их в чистом состоянии. Выбрасывайте мусор только в специальные контейнеры и следите за тем, чтобы они не переполнялись.
2. Соблюдайте правила поведения: Уважайте других жителей и их право на отдых и комфорт. Избегайте излишнего шума, особенно поздно вечером и ночью. Запрещается курение в общественных местах, если это запрещено правилами жилого комплекса.
3. Будьте аккуратны: При использовании общественных мест, таких как спортивные площадки или бассейны, следите за состоянием оборудования и инфраструктуры. Если вы заметили какие-либо повреждения или неисправности, сообщите об этом администрации жилого комплекса, чтобы предотвратить возможные несчастные случаи.
4. Соблюдайте правила безопасности: Будьте внимательны и осторожны при использовании общественных мест. Следуйте указаниям и предупреждениям, а также используйте зоны и оборудование согласно их назначению. Не оставляйте детей без присмотра и не допускайте их игры в опасных местах.
5. Соблюдайте социальные меры безопасности: В свете текущей ситуации с COVID-19, рекомендуется соблюдать социальную дистанцию и принимать меры предосторожности, такие как ношение масок и частая обработка рук антисептиками или мылом.

Как безопасно проживание на 10 этаже

Младенцы и маленькие дети по природе своей любознательны. Научившись передвигаться, они сразу же начинают исследовать то, что их окружает, и познавать мир вокруг себя. Одна из важнейших обязанностей родителей — обеспечить безопасность детей, пока они растут и учатся новым навыкам. Это означает, что вам нужно знать основные правила безопасности дома для детей и постараться создать безопасную среду для ребенка, пока он еще не научился ползать и ходить. Вот список рекомендаций, с помощью которого можно проверить все зоны в доме и надежно их обезопасить.

Что такое безопасность дома для детей?

Безопасность дома для детей подразумевает создание физически безопасной среды для младенца или маленького ребенка. Как правило, для этого в доме устанавливают механические устройства и замки для того, чтобы ребенок случайно не попал в опасное место, убирают все небезопасные вещи в запирающиеся на замок отделения, убирают потенциальные источники опасности из зоны досягаемости малыша и в целом стараются по возможности предотвратить опасные ситуации. При создании безопасной среды попробуйте поставить себя на место малыша. То, что для вас — безобидная повседневная вещь, для ребенка может представлять угрозу. Но и не стоит забывать, что никакие механические устройства не заменят чуткого внимания родителей.

Когда нужно начинать обеспечивать безопасность дома для детей?

О безопасности дома стоит задуматься до того, как малыш начнет ползать или делать первые шаги . Некоторые более серьезные меры предосторожности можно предпринять еще во время беременности, чтобы потом на них не отвлекаться. Главное, сделать это перед тем, как малыш станет двигаться самостоятельно, то есть ползать, хвататься за мебель и опираться на нее, а также ходить. Безопасность дома для детей — не разовое мероприятие, а постоянный процесс. Иногда бывает необходимо принять какие-либо меры безопасности несколько раз, а по мере роста и развития двигательных навыков у малыша внимательно следить за появлением новых потенциальных угроз.

Рекомендации для всех зон внутри дома

Некоторые источники опасности существуют только в конкретных помещениях: например, острым ножом можно порезаться в кухне. Однако бывают и такие, что могут угрожать ребенку в любой комнате. Вот список основных мер, которые необходимо предпринять, чтобы обеспечить безопасность детей дома.

Электрические розетки и провода

Что можно сделать, чтобы обезопасить ребенка от контакта с электропроводами и розетками:

• Закрыть розетки крышками. Закройте все розетки в доме, которыми вы не пользуетесь, крышками или заглушками. Внимательно проверьте все розетки на уровне ног. Например, встаньте на четвереньки и загляните под стол — возможно, там тоже есть розетка, которой вы почти не пользуетесь.
• Связать электропровода в пучок или закрыть их специальным коробом. Необходимо обезопасить все провода, в том числе от зарядных устройств, компьютера, роутера Wi-Fi, домашнего кинотеатра, стереосистемы, напольных ламп и торшеров. Дети иногда кусают провода, в результате чего можно получить серьезный ожог. Также маленький ребенок может случайно намотать провод вокруг шеи. По возможности свяжите провода в пучок или протяните их на недосягаемой для малыша высоте. Также их можно накрыть специальным коробом, прикрепив его к стене или полу.
• Скрыть розетки и провода за мебелью. Доступ к некоторым розеткам и проводам иногда можно полностью перекрыть, спрятав их за тяжелой мебелью вроде книжной полки или подставки под телевизор. Только проверьте, что ребенок точно не сможет забраться за мебель или под нее.

Какие правила безопасности следует соблюдать при проживании на 10 этаже

Интерьер зала, в котором находится камин, насыщен особой теплотой и уютом. При проектировании такого помещения следует брать во внимание расстановку мебели и форму комнаты, а также ее площадь.

Желательно размещать камин не на проходном участке пространства, а в укромном уголке для создания уютной зоны. Чтобы полученный интерьер гостиной комнаты с установленным камином смотрелся эстетично и гармонично, следует сочетать между собой стиль оформления зала с вариантом исполнения очага.

Новый дизайн интерьера зала можно выполнить в стиле «country» (кантри). При этом акцент делается на «сельские мотивы» в облицовке каминной зоны. Для этого можно использовать кирпич либо камень.

Для подчеркивания аутентичности в комнате можно расположить деревянные полки либо керамические образцы. Не нарушит гармонии и размещение металлической топки.

Флористический дизайн Источник denisserov.ru Дизайн загородного дома Источник dipris-studio.ru

Помимо кантри, гостиную с камином можно оформить в других стилях:

• «хай-тек» (биокамин с гладкими металлическими поверхностями из пластика либо стекла с глянцевым блеском), альтернативой также может стать биокамин/

• «шале» (облицовка камина натуральным камнем с расположением больших панорамных окон и балок на потолке);

• «скандинавский стиль» (оформление камина белой керамической плиткой).

Дизайн проходной комнаты с 2 дверями Источник italstroy.ru Интерьер проходной комнаты в хрущевке Источник www.iro.kz Интерьер дома из бревна Источник olx.uz

Мебель в комнате с камином следует размещать таким образом, чтобы удобно было располагаться около очага. Использование параллельной планировки позволяет добиться такого решения! В этом случае диван устанавливают параллельно камину, а неподалеку от него размещают журнальный столик.

Правила техники безопасности предписывают располагать любые предметы интерьера не ближе 1,5 м. от топки.

Как обеспечить безопасность детей, проживающих на 10 этаже

К недостаткам жилья на самом верхнем этаже относятся:

• Протечка. Несмотря на то, что риск несравненно ниже, чем в старых постройках, он всё же присутствует. По этой причине рекомендуется выбирать дома, где есть технический этаж — тёплый чердак.
• Жара летом. Если комнаты выходят на солнечную сторону, а крыша недостаточно герметична, воздух в квартире нагревается очень быстро. Чтобы жить с комфортом, придётся подумать об установке кондиционера.
• Холод зимой. Если крыша промерзает, в квартире будет прохладно. Важно, чтобы управляющая компания следила за состоянием кровли.
• Нерабочий лифт. Подниматься пешком на верхний этаж может быть тяжело, особенно с сумками или коляской. Наличие второго лифта решает проблему лишь частично.
• Слышимость лифта. Система управления лифтовой кабиной, расположенная на площадке последнего этажа, может создавать раздражающий шум.
• Повышенная опасность. В случае пожара и задымления эвакуироваться с верхних этажей сложнее, чем с нижних. Не рекомендуется выбирать такое жильё людям с боязнью высоты — акрофобией. Безусловно, обязательна установка на окна приспособлений, препятствующих выпадению. Также существует риск проникновения домушников с крыши.
• Слабая вентиляция из кухни и санузла. Обусловлена незначительной высотой вытяжных каналов. Жильцам рекомендуется чаще проветривать помещение и ставить более мощную вытяжку.
• Неприятные запахи из квартир ниже. Запахи могут доноситься через засорившуюся вентиляционную шахту. Табачный дым с нижних балконов тоже пойдёт вверх. Плохие запахи могут исходить и от мусоропровода: поскольку тёплый воздух имеет свойство подниматься, то и пахнуть сильнее будет на площадке последнего этажа.
• Допуск в квартиру. В жилье на последних этажах на трубах отопления размещают краны Маевского — специальное устройство для того, чтобы выпускать воздух из радиаторов. Может потребоваться допуск к ним сантехника для продувки системы отопления.