Как превратить однушку 43 м в уютную двушку: советы и идеи

Как превратить однушку 43 м в уютную двушку: советы и идеи

Однокомнатная квартира площадью 43 квадратных метра — это отличная возможность создать уютное и функциональное жилое пространство для двоих. Однако для этого требуется тщательное планирование и творческий подход. В этой статье мы рассмотрим основные советы и идеи, которые помогут вам преобразовать однушку в уютную двушку.

Планировочные решения

Первым делом необходимо решить, как разделить пространство. Существует несколько вариантов планировки, которые можно адаптировать под ваши нужды.

Вариант 1: Стена или перегородка

Одним из самых простых способов разделить комнату на две зоны является установка стены или перегородки. Это позволит создать отдельные спальню и гостиную. При этом важно учитывать, что стена должна быть не выше 2,5 метров, чтобы не создавать ощущение замкнутого пространства.

Вариант 2: Шкаф-купе

Если вы не хотите возводить дополнительные стены, можно использовать шкаф-купе в качестве разделителя. Такой вариант не только разделит пространство, но и добавит полезную площадь для хранения вещей.

Вариант 3: Вертикальное разделение

Этот вариант предполагает использование вертикальных конструкций, таких как полки или стеллажи, для разделения пространства. Такой подход позволяет сохранить ощущение единого пространства, при этом разделив его на две функциональные зоны.

Юридические аспекты

Перед тем как приступить к перепланировке, важно убедиться, что ваш проект соответствует всем необходимым нормам и требованиям. Для этого необходимо:

• Подготовить проект перепланировки.
• Получить разрешение в местных органах власти.
• Убедиться, что все работы выполняются в соответствии с требованиями безопасности.

Дизайн и функциональность

Хорошо спланированный дизайн — это ключ к созданию уютного и функционального пространства. Вот несколько советов, которые помогут вам в этом:

Цветовая гамма

Используйте светлые оттенки для стен и потолка, чтобы визуально увеличить пространство. Темные цвета можно использовать для акцентов, например, для мебели или декоративных элементов.

Освещение

Хорошо организованное освещение может значительно улучшить комфорт в вашей квартире. Используйте основное освещение для общего пространства и дополнительные источники света для создания уютных уголков.

Мебель

Выбирайте мебель, которая будет функциональной и компактной. Например, можно использовать transforming furniture, такую как кровати с встроенными ящиками или столы, которые можно сложить.

Практические рекомендации

Перед началом работ важно тщательно спланировать все до мелочей. Вот несколько практических рекомендаций, которые помогут вам избежать ошибок:

• Составьте подробный план перепланировки.
• Рассчитайте бюджет и запаситесь необходимыми материалами.
• Привлеките профессиональных рабочих, если вы не уверены в своих силах.

Примеры планировок

Для наглядности приведем примеры планировок для двушки площадью 43 м.

Зона	Площадь	Описание
Гостиная	20 м	Зона для отдыха с диваном, телевизором и кофейным столиком.
Кухня	8 м	Компактная кухня с необходимыми бытовыми приборами.
Спальня	12 м	Уютная зона для сна с двуспальной кроватью и шкафом.
Санузел	3 м	Комната с душем, раковиной и туалетом.

Заключительные мысли

Преобразование однокомнатной квартиры в уютную двушку — это сложная, но вполне выполнимая задача. Главное — тщательно спланировать все этапы работ, учесть все нюансы и не забыть про дизайн. Следуя этим советам, вы сможете создать комфортное и функциональное жилое пространство для двоих.

Связанные вопросы и ответы:

Как правильно спланировать пространство, чтобы разместить вторую комнату

Размер евродвушки зависит от уровня самого комплекса. Так, в стандартном варианте площадь такой квартиры обычно составляет около 35–40 кв. м, а в премиальном сегменте — 45–55 кв. м, пояснила Мила Титова.

Хорошим бонусом будет угловое (нелинейное) расположение квартиры — это добавляет окон, дополнила партнер архитектурной студии DveKati Екатерина Сванидзе. Она считает, что чем проще геометрия «исходника», тем больше вариантов зонирования можно предложить. Квадратный план пространства идеален для проектирования.

«Планировка на фото отлично подойдет семье из двух человек. Здесь достаточно большая спальная комната с системой хранения, правильно выстроенная эргономика на кухне, в гостиной и на балконе. В этой евродвушке есть четкое деление на зоны, к тому же сохранено общее большое пространство. В коридоре — встроенные системы хранения, а в санузле — зона постирочной», — рассказала Титова.

Далее на фото — евродвушка в ЖК более высокого уровня. «Здесь есть два санузла — один при входе и один рядом с гостиной. Зона кухни более компактная и за счет объединения с прихожей помещение выглядит более просторно. В квартирах с подобной планировкой вместо дополнительного санузла можно сделать гардеробную», — уточнила дизайнер.

На третьем фото — пример превращения двухкомнатной квартиры площадью 45 кв. м в евродвушку. «Благодаря перепланировке мы получили удобное пространство для жизни современного человека. Компактную кухню объединили с зоной столовой. В нише в гостиной разместили диван, на котором хозяйке квартиры уютно читать, заниматься рукоделием. В спальне есть место для гардеробной и рабочего стола для творческих занятий и работы за компьютером», — рассказала Сванидзе.

Какие существуют варианты разделения пространства на две комнаты

Ф1.2 — гостиницы, общежития,
Ф1.3 — многоквартирные жилые дома;
Пункт 3

Ф1.1 — учреждения дошкольного образования, специализированные дома престарелых
и инвалидов (не квартирные), стационары лечебных учреждений и диспансеров, спальные
корпуса школ-интернатов и детских учреждений;
Ф3.4 — лечебно-профилактические организации, поликлиники, амбулатории, женские кон-
сультации и фельдшерско-акушерские пункты;
Пункт 4Ф2.1 — театры, кинотеатры, концертные залы, клубы, цирки, спортивные сооружения с три-
бунами и другие учреждения с расчетным количеством посадочных мест для посетителей
в закрытых помещениях;
Пункт 5Ф2.3 — учреждения, относящиеся к классу Ф2.1, на открытом воздухе;
Пункт 6Ф4.1 — общеобразовательные учреждения, образовательные учреждения дополнительного
образования детей, образовательные учреждения начального профессионального и сред-
него профессионального образования;
Ф4.2 — образовательные учреждения высшего профессионального образования и дополни-
тельного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов;
Пункт 7Ф4.3 — здания органов управления учреждений, проектно-конструкторские организации, здания информационных и редакционно-издательских организаций, здания научных организаций, банки, конторы, офисы;
Пункт 8Ф5.1 — производственные здания;
Ф5.2 — складские здания, гаражи-стоянки для автомобилей (за исключением гаражей-стоянок,
расположенных на приусадебных участках зданий класса Ф1.4), книгохранилища, архивы
и холодильники;
Ф5.3 — здания сельскохозяйственного назначения
птицеводческие, рыбоводческие и т. п.);
Пункт 9Ф5.4 — административные и бытовые здания на территории промышленных предприятий.

Минимальная ширина коридора, чтобы разместить двери

Существует несколько основных методик. Давайте рассмотрим подробнее самые эффективные способы, используя которые можно воплотить совершенно новые пространственные идеи в своем доме.

1. Зонирование с помощью светодиодной подсветки .

   

   Светодиодная подсветка является одним из самых популярных способов, позволяющих поделить помещение на зоны. Ее применение позволяет добиться блестящих результатов. Если правильно продумать места размещения такой подсветки, вы сможете усилить разграничивающее впечатление от возвышения, подиума, потолочных балок, ширм или перегородок.

   Вы можете использовать ленты со светодиодами для акцентирования уровней потолка и подсветки лестниц и ступеней. Это позволит не только разделить пространство на зоны, но и сделать передвижение по дому в ночное время более безопасным. Оттенок светового излучения подбирайте согласно дизайнерскому оформлению вашего интерьера. Также в этом случае будет уместна игра на цветовых контрастах, которая подчеркнет разделение комнаты на зоны.

   Светодиодные приборы освещения отличаются достаточно высоким уровнем надежности и долговечности. Вы можете использовать их в малодоступных местах, где сложно или практически невозможно заменить лампочки. Кроме того, светодиоды почти не нагреваются и характеризуются высокой энергоэффективностью.

2. Зонирование комнат светом от локальных осветительных приборов .

   

   Как уже говорилось выше, к подобным световым устройствам можно отнести:

   • напольные торшеры;
   • бра;
   • споты ;
   • подвесные светильники, дающие направленный световой поток.

   Используя такую светотехнику, вы сможете в буквальном смысле «включать» и «выключать» определенные функциональные зоны. Это, пожалуй, один из самых востребованных способов зонирования, без которого нельзя обойтись в просторных многофункциональных комнатах. Вам нужно лишь подобрать индивидуальный прибор освещения с отдельным выключателем для каждой из зон.

Как сохранить естественное освещение после разделения комнаты

Какая бы ни была причина возведения новых стен, нужно знать, с помощью каких материалов это нужно делать в конкретной квартире. Материалы для перегородок сильно отличаются друг от труда по сложности работ, весу, стоимости. Ниже разберем самые популярные материалы для перегородок.

Кирпич

Самый очевидный и самые старый материал для возведения новых стен, но не самый лучший. Кирпичные перегородки полностью пожаробезопасные и прочные - на них можно вешать полки, даже те, на которых будет большая нагрузка. Также кирпич хорошо звукоизолирует: при учете плотной хорошей межкомнатной двери, звуки из одной комнаты в другой будут практически не слышны.

Обычно для перегородок используют стандартный полнотелый кирпич категории качества не менее М100, но вес подобной перегородки будет очень большой, даже если она будет сделана в ширину одного кирпича. Плотность стандартного строительного кирпича от 1800 кг до 2 тонн на кубический метр - несколько таких перегородок создадут сильную нагрузку на плиту-перекрытия, так что не во всех домах можно получить разрешение на возведения стен из кирпича.
Как альтернативный вариант можно рассмотреть перегородку из пустотелого кирпича - он весит в разы меньше, то и поглощает шум хуже.
Кроме того кирпич стандартного размера 250х120х65 мм выложенный в один ряд создаст перегородку толщиной минимум 15-17 см вместе со штукатуркой и отделкой. Если таких стен нужно построить несколько, они “съедят” достаточно большую площадь, что будет особенно ощутимо в небольших квартирах.
Процесс возведения стен из кирпича достаточно трудоемкий: чтобы выложить тяжелый камень в одну плоскую стену понадобится несколько дней труда рабочих. Работа достаточно грязная - так как кирпичи кладутся с помощью бетонного раствора.

Как выбрать материалы для перегородки, чтобы сэкономить на шуме и стоимости

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ , любая перепланировка требует проведения согласования, то есть получения разрешения на ремонт. При этом процесс можно разделить на несколько этапов.

Собрать документы , которые необходимо приложить к заявлению. Например, в Москве, согласно п. 2.5.1.1 прил. 2 к постановлению № 508, это выписка из ЕГРН и технический паспорт из БТИ.

Подготовить проект – заказать его нужно в соответствующей саморегулируемой организации с допуском, который прикладывается к проекту и техническому заключению. Его действие проверит ГЖИ при рассмотрении заявления.

Направить документы – подать их в согласующий орган, в том числе онлайн. Например, в столице это можно сделать через портал mos.ru.

Получить разрешение на ремонт – срок рассмотрения заявления зависит от региона и города. Так, в Москве это 20 рабочих дней. Электронная копия такого разрешения появится в личном кабинете на mos.ru, а бумажную версию можно получить в МФЦ.

Выполнить ремонт согласно проекту, который утвердил согласующий орган.

До 26 декабря 2022 года в случае отклонений от согласованной проектной документации нужно было её корректировать и снова получать разрешение. Сейчас, если отклонения не затронули мокрые зоны – санузлы, кухни, ванную – и несущие конструкции, пересогласование в Москве не нужно (п. 2.5.4 прил. 2 к постановлению № 508). Достаточно при приёмке ремонта предоставить инспектору эскиз планировки квартиры с отметкой отклонений.

Организовать приёмку – пригласить инспектора согласующего органа и техника БТИ, который зафиксирует изменения на плане квартиры.

Нужно ли получать разрешение на перепланировку

Как пользоваться калькулятором

Инструкция по использованию калькулятора расчёта доли в квартире

1. Все поля обязательны к заполнению.
2. Введите общую площадь квартиры, стоимость квартиры. Выберите размер доли в дробях или исходя из количества собственников.
3. Нажмите «РАССЧИТАТЬ».

О калькуляторе доли в квартире

Калькулятор доли в квартире поможет будущим собственникам жилого помещения рассчитать, в каких именно пропорциях они будут владеть квартирой или индивидуальным жилым домом. Разбираемся в нюансах расчета вместе.

Право собственности

Право собственности на квартиру в соответствии с действующим законодательством может быть:

• индивидуальным;
• долевым;
• совместным.

Индивидуальная и совместная собственность внутри себя не разделяется на конкретные доли, части. Так, в рамках совместной собственности у жилого помещения может быть сколько угодно владельцев, однако они в любом случае будут владеть им, равно как и нести за него ответственность солидарно, то есть вместе.

Разделение на доли

Любое жилое помещение, в том числе и однокомнатная квартира, может быть разделено на части. По факту разделения объект будет числиться на учёте в реестре как одна кадастровая единица, однако фактически владеть им будут несколько человек. Для разделения объекта недвижимости на несколько кадастровых единиц (квартира один и квартира два) применяется другая процедура, другой расчет.

Жилищный кодекс гласит, что собственник несёт бремя содержания жилого помещения согласно своей доли. Это правило касается:

• оплаты услуг ЖКХ;
• оплаты налогов и сборов.

Чем большей долей владеет гражданин, тем больше ему придётся платить за квартиру ежемесячно.

Когда делят квартиру

Собственник жилого помещения в любой момент может принять решение о его разделении на части, однако чаще всего процедура связана именно с приобретением права собственности.

Первая ситуация – покупка квартиры в ипотеку. Супруги могут решить, что раз покупка у них совместная, то и доли в жилом помещении следует разделить поровну.

Вторая ситуация – покупка жилья через материнский капитал. Законодатель требует, чтобы у каждого ребёнка была своя доля в помещении.

Продажа квартиры, разделенной на доли, может вызвать затруднение по части расчетов стоимости каждой отдельно взятой части, однако наш калькулятор поможет существенно упростить задачу.

Расчет стоимости доли

Немаловажный момент при расчете долей в квартире – это стоимость каждой отдельно взятой доли. Эта сумма может пригодиться нам в момент прекращения права собственности:

• один из собственников решил отчудить свою долю в пользу других дольщиков или третьего лица;
• развод супругов;
• вступление в наследство и отказ от него;
• продажа квартиры, купленной через материнский капитал.

Когда кто-то из дольщиков покидает ряды собственников, он должен получить именно ту денежную сумму, которая равняется стоимости его доли. Например, если квартира оценена кадастровым инженером в 5 000 000 рублей, а доля собственника составляет ¼, стоимость его части как минимум составит 1 250 000 рублей.

Правила расчета

В расчете долей жилого помещения нет ничего сложного, однако следует уяснить несколько нюансов. Первый нюанс – это сама формула. В расчет берётся общая площадь дома или квартиры (включая нежилую площадь), количество собственников, стоимость всех разделяемых квадратных метров.

По идее, граждане вправе разделить своё помещение на любое количество долей. Данные из кадастрового реестра отчасти являются открытыми, любой желающий может посмотреть информацию по жилому помещению. Конечно, конкретных фамилий и имён мы там не увидим, однако можно посмотреть, на какие доли разделен дом.

В подавляющем большинстве случаев люди делят свои квадратные метры на стандартные доли:

• ½;
• 1/3;
• ¼;
• и так далее.

Следует понимать, что все доли жилого помещения должны кому-то принадлежать, то есть не может быть ситуации, когда условно ½ доля принадлежит одному лицу, а оставшаяся половина осталась ничейной.

Как рассчитать стоимость работ по разделению квартиры

Главная задача правильного зонирования заключается в том, чтобы усовершенствовать эргономику квартиры. Разделение комнат глухими стенами не всегда рационально. Сейчас самой удобной планировкой считается максимально открытое пространство. Но даже открытое место должно быть разделено на участки. Такого деления можно добиться самыми разными способами: игрой света, цвета, фактуры, использованием арок, ширм, перегородок и др. Чтобы зонировать квартиру, необязательно делать перепланировку, которую придётся долго согласовывать с жилинспекцией.
Продумывая деление на зоны, надо учесть много нюансов:

• площадь квартиры;
• количество проживающих;
• занятия и увлечения жильцов, их потребности и характеры;
• место расположения входной двери и окон;
• на какие стороны света выходят окна.

У каждого члена семьи свои потребности и пожелания, и это надо учитывать в работе с пространством. Функциональная рабочая зона нужна человеку, работающему из дома. Одному пригодится просторное место для хранения всевозможных вещей, другой предпочитает тень. Если один из членов семьи передвигается в инвалидном кресле, потребуются широкие дверные проёмы, низкая мебель и отсутствие порогов. Своё личное пространство должно быть и у домашних животных: необходимы места для мисок, лежанок, лотков, игрушек и других вещей. Человеку, который выращивает в квартире цветы, овощи и другие растения, понадобится хорошо освещённое место для рассады.
Очень важно учесть планы людей на будущее. Если супруги собираются родить ребёнка, то квартиру надо зонировать с учётом потребностей новорожденного. Для обустройства детской комнаты понадобятся дополнительные перестановки.
Трансформацию, разделение и объединение пространства квартиры можно проводить разнообразными способами.

Как сохранить единство интерьера после разделения пространства

Панельки занимают большую часть России. Со строительного завода заказывают все нужные железобетонные блоки и соединяют их вместе как конструктор. Давайте поподробнее ознакомимся с их особенностями.

• Из чего состоят?

Панельная плита состоит из наружного облицовочного, железобетонного слоя и утеплителя. В последний уровень заложен еще и арматурный каркас, соединяющий между собой все компоненты.

• По какой технологии строятся?

Выделяют две технологии строительства панельных зданий. При каркасной системе блоки скрепляют колоннами и межпанельными перекрытиями, а при бескаркасной – делают опору продольных несущих стен на поперечные.

• Каким образом можно определить, что квартира находится в панельном доме?

Разумеется, по фасаду. Между навесными панелями образуются швы, которые потом герметизируют. Именно их можно четко разглядеть на внешней стороне дома.

• В чем их главное отличительное свойство?

Панельные дома значительно сокращают сроки строительства. Точное время определяют по количеству этажей, но в среднем на всю работу уходит около 3-12 месяцев.

Понять, чем панельные дома отличаются от остальных, можно ознакомившись с их плюсами и минусами.Преимущества:

• Возможность покупки квартиры на стадии котлована.
• Доступность и долговечность.
• Использование малозатратной технологии, которая исключает брак.
• Прочность объекта, устойчивость к коррозии.
• Сниженная стоимость ремонтных работ.
• Теплопроводные блоки.

Недостатки:

• Если в доме установлена некачественная вентиляция, то может появиться сырость, плесень.
• Любая перепланировка в панельном доме – 5-этажном или 9-этажном требует обязательного согласования.
• Нельзя сносить несущие стены.
• Плохая звуоизоляция.