Как преобразить однушку в компактную двушку: практические советы

Однокомнатная квартира – это отличное решение для молодых семей или одиночек, которые ценят компактность и удобство. Однако по мере роста семьи или изменения потребностей возникает необходимость в дополнительном пространстве. Преобразование однокомнатной квартиры в двушку – это отличный способ увеличить жилую площадь без значительных вложений. В этой статье мы рассмотрим практические советы, которые помогут вам сделать это преобразование максимально эффективным и комфортным.

Планировочные решения

Первым шагом в преобразовании однокомнатной квартиры в двушку является разработка нового плана помещения. Существует несколько вариантов планировки, которые можно адаптировать под ваши нужды:

Вариант планировки	Описание
Разделение жилой комнаты	Разделение основной комнаты на две отдельные зоны с помощью перегородки или штор.
Использование коридора	Перепланировка коридора в небольшую комнату или кабинет.
Приспособление лоджии	Остекление и утепление лоджии для создания дополнительного жилого пространства.

Разделение жилой комнаты

Самым простым и доступным вариантом является разделение основной комнаты на две зоны. Это можно сделать с помощью:

Стационарных или передвижных перегородок
Штор или тюля
Полок или стеллажей

Использование коридора

Коридор – это пространство, которое часто остается неиспользованным. Вы можете оборудовать его в небольшую комнату или кабинет, установив:

Компактную кровать или диван
Рабочий стол или книжные полки
Хранение вещей в виде встроенных шкафов

Приспособление лоджии

Если ваша квартира имеет лоджию, вы можете легко увеличить жилую площадь. Для этого необходимо:

Остеклить лоджию
Утеплить стены и пол
Оборудовать пространство мебелью

Функциональная мебель

Одним из ключевых моментов в преобразовании однокомнатной квартиры в двушку является выбор мебели. Она должна быть функциональной и компактной, чтобы не загромождать пространство.

Необходимая мебель

Для небольшой квартиры идеально подходят:

Кровати с встроенными ящиками
Трансформеры (диваны, столы, кресла)
Встроенные шкафы и полки

Советы по выбору мебели

При выборе мебели учитывайте следующие факторы:

Размеры: мебель должна подходить к вашему пространству.
Функциональность: выбирайте мебель с несколькими назначениями.
Материалы: предпочтение отдавайте прочным и качественным материалам.

Дизайн и освещение

Хорошо продуманный дизайн и освещение могут сделать вашу квартиру более комфортной и уютной. Вот несколько советов:

Освещение

Используйте:

Настольные лампы для локального освещения
Навесные светильники для общего освещения
Светодиодные ленты для декоративного освещения

Цветовая гамма

Выбирайте светлые тона, которые визуально увеличивают пространство. Используйте акценты в виде ярких цветов для создания уютной атмосферы.

Текстиль

Шторы, ковры и подушки помогут создать теплую и комфортную обстановку. Выбирайте ткани с натуральным составом и нейтральными узорами.

Нюансы и рекомендации

Перед началом преобразования вашей квартиры, обратите внимание на следующие моменты:

Согласование с управляющей компанией

Если вы планируете перепланировку, убедитесь, что все изменения согласованы с управляющей компанией или местными властями.

Соблюдение строительных норм

Убедитесь, что все работы выполняются в соответствии с строительными нормами и правилами безопасности.

Выбор материалов

Используйте качественные материалы, которые прослужат долгое время и не требуют частого обновления.

Заключительные рекомендации

Преобразование однокомнатной квартиры в двушку – это сложная, но выполнимая задача. Главное – это правильно спланировать пространство, выбрать подходящую мебель и продумать дизайн. Следуя этим советам, вы сможете создать уютное и комфортное жилое пространство для себя и своей семьи.

Связанные вопросы и ответы:

Вопрос 1: Какие первые шаги нужно предпринять перед началом перепланировки однокомнатной квартиры в компактную двушку площадью 40 м

Перед началом перепланировки важно провести подробное измерение помещения, чтобы точно знать все размеры. Затем необходимо определить, какие зоны будут в новой квартире: спальня, гостиная, кухня и санузел. Следующий шаг — выбор материалов и технологий, которые будут использоваться для разделения пространства. Также важно обратиться к специалистам для составления проекта и получения разрешений, если это требуется по местным строительным нормам. Наконец, нужно составить смету и график работ, чтобы все шло по плану.

Вопрос 2: Как лучше разделить пространство в однокомнатной квартире, чтобы получить компактную двушку площадью 40 м

Для разделения пространства можно использовать легкие перегородки или стационарные стены, в зависимости от необходимости изоляции. Хорошим вариантом является использование стеклянных перегородок, которые сохраняют светлость помещения. Также можно применить раздвижные двери или шторы, чтобы разделить зоны без потери общего пространства. Важно учитывать, что разделение должно быть функциональным и не загружать помещение. Кроме того, стоит подумать о мебели, которая поможет зонировать пространство, например, использование барной стойки или полок.

Вопрос 3: Как организовать освещение в компактной двушке площадью 40 м после перепланировки

Освещение играет ключевую роль в небольшом пространстве. Сначала нужно обеспечить достаточное естественное освещение, для чего можно использовать световые люки или увеличить размер окон. Искусственное освещение должно быть многоуровневым: общее освещение для всего помещения, местное для рабочих зон и декоративное для создания уюта. Также можно использовать встроенные светильники или светодиодные ленты, чтобы не загромождать пространство. Важно выбирать осветительные приборы с регулировкой яркости и цвета, чтобы можно было менять настроение комнаты.

Вопрос 4: Как перепланировать санузел в компактной двушке площадью 40 м

Перепланировка санузла в небольшой квартире требует тщательного подхода. Сначала нужно определить оптимальную планировку, чтобы все было функционально и удобно. Можно использовать угловую сантехнику, чтобы сэкономить пространство. Также важно выбрать качественные материалы для отделки, которые будут устойчивы к влаге и легко чиститься. Нужно предусмотреть хорошую вентиляцию, чтобы избежать появления плесени и неприятных запахов. Кроме того, можно использовать компактные модели душевых кабин или раковин, чтобы максимально эффективно использовать площадь.

Вопрос 5: Как выбрать мебель для компактной двушки площадью 40 м

Выбор мебели для небольшой квартиры должен быть тщательным и функциональным. Сначала нужно определить, какие предметы мебели необходимы и какие можно заменить на более компактные аналоги. Хорошим вариантом являются трансформируемые диваны, которые днем служат местом для отдыха, а ночью превращаются в спальное место. Также можно использовать встроенные шкафы и полки, чтобы сэкономить пространство. Важно выбирать мебель с минимумом деталей и светлых тонов, чтобы визуально увеличить пространство. Кроме того, стоит обратить внимание на многофункциональные предметы, такие как столы с встроенными ящиками или стулья с подставками.

Вопрос 6: Как сэкономить на перепланировке однокомнатной квартиры в компактную двушку площадью 40 м

Для экономии средств при перепланировке нужно тщательно спланировать все этапы работ. Сначала можно провести часть работ своими руками, например, демонтаж старых конструкций или покраску стен. Также важно выбирать материалы эконом-класса, которые имеют приличное качество, но стоят дешевле. Можно использовать бывшую в употреблении мебель или материалы, которые продаются по сниженным ценам. Также стоит минимизировать изменения в инженерных системах, например, не переносить сантехнику и электрические точки без необходимости. Наконец, нужно заключать контракты с подрядчиками, чтобы избежать лишних расходов.

Какие стены можно сносить при перепланировке, чтобы не нарушить конструкцию здания

Все зависит от зависит от того, несущие стены в квартире или нет.

Ненесущие перегородки можно передвигать, делать новые или сносить. Например, при объединении электрифицированной кухни с комнатой ее можно убрать целиком. Или снести стену между туалетом и ванной – в большинстве случаев их разделяет перегородка, которая спокойно разбирается.

Несущие стены нельзя демонтировать ни частично, ни, тем более, полностью. Единственный разрешенный вариант – это создание нового проема. Но даже в этом случае бывают исключения.

Например, в 3-комнатной квартире серии II-18 несущая стена между комнатами является диафрагмой жесткости, которая влияет на распределение нагрузки на перекрытия. Ее никак нельзя затрагивать – не допускается даже новый проем.

Вот, что можно делать в квартире при перепланировке стен:

объединять ванную и санузел или, наоборот, разделять их;
размещать гардеробные в комнатах и прихожей;
переносить проемы;
менять границы помещений – делать комнаты больше или меньше, передвигая ненесущие перегородки;
преобразовывать из одной комнаты две или из двух – одну;
объединять комнату с прихожей для гостиной-холла;
объединять кухню и комнату в столовую.

Если вы планируете какую-то из этих перепланировок, пришлите нам серию дома, прикрепите план БТИ и получите бесплатную консультацию. Мы расскажем, можно ли реализовать идею в вашей квартире:

Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Какие современные дизайнерские решения помогут визуально увеличить пространство

В случае с ремонтом или перепланировкой все просто: удаляем перегородки и стены, окрашиваем комнату в белый, ставим окна побольше — и свободного места хоть отбавляй. А что делать, если хочется расширить комнату без ремонта? Прямо сейчас и расскажем. Вы удивитесь, как легко этого можно добиться.

1. Добавьте света

Свет, естественный или искусственный, жизненно важен для малогабаритной квартиры. Даже если отделка темная, большое количество светильников сделает интерьер светлее и легче, а следовательно — визуально свободнее. Расположите их на разных уровнях: общую люстру под потолком, напольные и настенные лампы в разных зонах комнаты. Так вы охватите все пространство и сделаете его еще более светлым.

Фото ReRooms

2. Повесьте зеркало

Можно даже несколько. Ведь благодаря отражениям даже самая маленькая комната будет казаться шире и больше. А если поставить рядом с зеркалом торшер, свет будет отражаться и сделает комнату светлее. Поэтому зеркало — универсальный инструмент для визуального расширения пространства. Полезный лайфхак: чтобы не загромождать комнату несколькими отдельными зеркалами, используйте встроенные — например в дверцах шкафов.

Фото ReRooms

3. Если узор — то в полоску

Большая и широкая продольная полоска — наиболее удачный узор для небольших помещений. Благодаря ему место визуально увеличивается, причем в нужную вам сторону: горизонтальные полосы на ковре раздвинут стены, вертикальные на шторах — поднимут потолок. Чтобы комната не выглядела слишком пестрой, используйте полоски двух светлых оттенков, либо пусть цвета контрастируют друг с другом — для этого сгодится классическое сочетание белого и черного.

4. Пусть мебель будет прозрачной…

Например, поставьте в гостиную прозрачные стулья из пластика с тонкими ножками. Они выглядят совершенно невесомо и не нагружают своим видом интерьер, как массивная мебель из дерева или с тканевой обивкой. А еще такие стулья пропускают свет, что важно для малогабаритки.

5. … или многофункциональной

Складные стулья, раскладные столы, журнальные столики-трансформеры и прочие функциональные предметы — must have для маленького жилища. Их в любой момент можно «спрятать», тем самым освободив место. А еще такая мебель «два в одном» позволяет сократить общее число предметов в комнате.

6. Используйте много стекла

Не нравится внешний вид прозрачного пластика? Есть другой вариант — стеклянные поверхности. Их внешний облик тоже очень легкий и при этом гораздо изящнее. Мебель из стекла не выглядит громоздко и тяжело. Так что если выбираете между деревянным и стеклянным журнальным столиком для маленькой гостиной, лучше выбирайте второй.

7. Стеллажи и шкафы должны быть высокими

Благодаря высокой мебели потолок становится визуально выше, что увеличивает всю комнату в целом. Если шкаф или стеллаж заполнить под завязку, он будет слишком громоздким.

Фото ReRooms

8. А шторы — до самого пола

Такое решение тоже сделает комнату визуально выше. Чтобы добиться максимального эффекта, расположите карниз под самым потолком. Шторы выбирайте или светлые, или с узором в виде вертикальной полоски.

Фото ReRooms

9. Избавьтесь от всего лишнего

Оставляйте максимально свободным пол. Не захламляйте лишним декором полки, подоконники и прочие плоскости. Комната приобретет минималистичный облик и станет аккуратнее и свободнее, что положительно отразится на ее визуальной просторности.

Фото ReRooms

10. Организуйте грамотное хранение

Это поможет спрятать все лишнее. Вам пригодятся небольшие закрытые шкафчики или встроенные конструкции для хранения.

Фото ReRooms

11. Украшайте крупным декором

В качестве декора используйте большие или модульные картины — они расширят стены и сделают помещение более объемным. Если выбираете узорчатую мебель или текстиль, то рисунок на них тоже должен быть крупным. Мелкие украшения любого вида нежелательны, они, наоборот, визуально сужают комнату. А в больших количествах создают ощущение беспорядка.

12. Постелите большой ковер

Большой ковер по центру маленькой гостиной — прекрасный вариант для ее зрительного расширения. Во-первых, вы выделите центральную зону комнаты с диванами и столиком, во-вторых — «голый» пол вокруг ковра будет выглядеть шире, визуально раздвигая стены.

Какие материалы лучше использовать для перепланировки, чтобы сэкономить на бюджете

При перепланировке запрещено сносить несущие стены, делать дополнительное окно, демонтировать вентиляцию и др. Такую перепланировку согласовать нельзя, поскольку она считается незаконной. Полный перечень запрещенных действий при перепланировке необходимо смотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Например, в Москве таким органом является Мосжилинспекция. В п. 9 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП "" устанавливается, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается:

ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан;
переустройство и (или) перепланировка помещений, при которых такие помещения или смежные с ними помещения будут отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания;
нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение;
установка отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими будет оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
ликвидация, изменение сечения каналов системы вентиляции, демонтаж (частично или полностью) вентиляционных и технических коробов (шкафов);
увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) или ослабление несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома;
устройство или перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконе, веранде и террасе;
устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления;
нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов;
и др.

Как оформить разрешение на перепланировку и какие документы для этого нужны

Как преобразить однушку в компактную двушку: практические советы 06

В рамках осуществления федерального государственного пожарного надзора установлены обязательные требования пожарной безопасности, которые представляют собой специальные условия социального или технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности. Такие требования предусмотрены не только федеральными законами, но и иными нормативными правовыми актами РФ, а также нормативными документами по пожарной безопасности.

Какие есть варианты планировки для 40-метровой квартиры, чтобы она стала двушкой

К сожалению, люди, затеявшие перепланировку, не всегда считают согласования вопросом первой необходимости. «Пока вы пользуетесь квартирой, это может никак на вас не отразиться, если только ваша перепланировка не наносит ущерба другим жильцам. А если вы решите продать жилье, здравомыслящий покупатель в первую очередь попросит показать свежий технический паспорт, которое предоставляет Московское городское бюро технической инвентаризации (БТИ). И сравнит его с тем, что есть на самом деле. Если параметры не совпадут, он потребует снизить цену или узаконить перепланировку», — говорит Андрей Купцов.

По закону перепланировку нужно согласовать еще до начала ремонта. Для этого потребуется разработать проект перепланировки и переустройства: им должна заниматься только проектная организация со статусом действительного члена саморегулируемой организации (СРО). Проверить это можно на сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) . ГБУ «Экспертный центр» как раз относится к таким организациям, и его сотрудники имеют большой опыт работы с разными ситуациями.

Делать перепланировку можно и по готовой схеме из каталога типовых проектов, уже одобренных Мосжилинспекцией . В этом случае экспертам понадобится на месте убедиться, возможно ли провести работы. «Они проверят несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, стены, инженерные системы — насколько их состояние на сегодня надежно и как повлияют на них работы, которые хочет провести собственник», — отметил Андрей Купцов.

С августа 2020 года узаконить перепланировку квартиры можно только в электронном виде. Для этого необходимо собрать все документы и подать заявление на сайте mos.ru . После всех обследований, обычно в течение 20 дней, собственнику приходит решение о согласовании.

Если собственник квартиры хочет узаконить уже проведенную перепланировку, ему сначала надо заказать в проектной организации техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ. Но надо учитывать, что специалистам, например, придется частично вскрыть стены или пол. «Если вы сделали проем в несущей стене, они проверят, было ли сделано усиление, правильное ли оно, сделают расчет. Если неправильное — придется все переделывать. На уже выполненных перепланировках также обязательно проверяют гидроизоляцию», — рассказывает специалист ГБУ «Экспертный центр».

Получив техническое заключение, можно обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением о предоставлении госуслуги. При этом заявитель должен оплатить административный штраф за проведенные незаконные работы.

Как увеличить полезную площадь при перепланировке

Для маленьких квартир подходят простые и светлые решения без большого количества декора и экспериментальных сочетаний цветов.

Минимализм

Стиль предполагает минимальное количество декора и только те предметы, которые используются ежедневно. Чтобы малогабаритная жилплощадь соответствовала понятиям минимализма, регулярно избавляйтесь от неактуальных вещей, оценивайте необходимость каждого предмета перед покупкой.

Минимализм не терпит эклектики, его отличают сдержанные цвета, глубокие фактуры.

Скандинавский стиль

Скандинавия — про уют и хюгге. Стиль подразумевает светлые стены, деревянные полы и мебель и уютный текстиль. Яркие акценты допустимы в деталях: посуде, декоративных подушках, кухонных полотенцах. В концепцию сканди вписываются цветочные орнаменты.

Лофт

Дизайн интерьера в стиле лофт ассоциируется с бетоном, камнем, кирпичом. Предполагает холодные оттенки, смешение фактур, металлическую мебель. Больше подходит для помещений с высокими потолками и большой площадью, но при грамотном подходе неплохо смотрится и в малогабаритных квартирах.

Неоклассика

Современное прочтение классики без углубления в каноны. Характерные черты — симметрия, округлые формы, акцентная лепнина, натуральные металлы. Предпочтения — золото, камень, дерево.

В неоклассике мебель расставляется вокруг акцента — им может стать обеденный стол, диван или ковёр.

Хай-тек

Стиль отличается строгими геометрическими формами, минимумом декора и обилием бытовой техники, которая вписана в окружающую обстановку. Хай-тек подразумевает большую площадь, но его идея прижилась и в небольших квартирах.