Как превратить однушку в двушку: практические советы

Как превратить однушку в двушку: практические советы

Однакомнатная квартира — это отличное решение для одиноких людей или молодых пар, но со временем возникает необходимость в дополнительном пространстве. Переезд в другую квартиру не всегда возможен по разным причинам: высокие цены на недвижимость, неудобное расположение или просто отсутствие желания менять район. В ситуации на помощь приходят различные способы перепланировки, которые позволяютtransformировать однушку в двушку. В этой статье мы рассмотрим практические советы, которые помогут вам увеличить жилую площадь без значительных вложений.

Планировочные решения

Перед тем как приступить к перепланировке, важно тщательно продумать планировку. Существует несколько способов разделить пространство в однокомнатной квартире на две отдельные зоны.

Разделение комнаты на зоны

Одним из самых простых и бюджетных способов является разделение комнаты на две зоны с помощью перегородки или шкафа. Это позволяет создать отдельные пространства для сна и отдыха, не нарушая целостность помещения.

Объединение с балконом или лоджией

Если в вашей квартире есть балкон или лоджия, вы можете объединить его с жилой комнатой. Это не только увеличит площадь, но и позволит создать дополнительное функциональное пространство, например, кабинет или зону для отдыха.

Строительство мансарды

Если вы обладаете крышей над головой, можно рассмотреть возможность строительства мансарды. Это позволит вам создать дополнительное помещение, которое можно использовать как спальню или гостевую комнату.

Перепланировка с привлечением специалистов

Если вы хотите более радикальные изменения, стоит обратиться к профессионалам. Перепланировка с привлечением специалистов позволяет воплотить в жизнь даже самые сложные проекты.

Создание второго уровня

Один из популярных способов увеличить площадь — создание второго уровня в квартире. Это может быть антресоль или чердак, который можно оборудовать под дополнительную комнату.

Перенос стен

Перенос стен позволяет перераспределить пространство в квартире. Например, можно объединить кухню и гостиную, а освободившееся место использовать под дополнительную комнату.

Утепление и звукоизоляция

При перепланировке важно не забыть про такие важные моменты, как утепление и звукоизоляция. Это обеспечит комфорт и уют в вашей новой двушке.

Использование мебели и декора

Мебель и декор играют важную роль в создании уютного и функционального пространства. Используйте их мудро, чтобы сделать вашу квартиру более комфортной.

Функциональная мебель

Выбирайте мебель, которая сочетает в себе функциональность и стиль. Например, кровать с встроенным хранилищем или шкаф-купе, который занимает минимальное пространство.

Рациональное использование пространства

Используйте каждую площадь мудро. Установите полки, крючки и другие органайзеры, чтобы ничего не занимало лишнее место.

Освещение

Хорошее освещение может визуально увеличить пространство. Используйте светодиодные лампы и бра, чтобы создать уютную атмосферу.

Важные нюансы

Перед началом перепланировки важно учитывать несколько важных моментов, чтобы избежать неприятностей.

Соблюдение строительных норм

Убедитесь, что ваш проект соответствует всем строительным нормам и правилам. Это поможет избежать проблем с контролирующими органами.

Смета и бюджет

Составьтеную смету и определите бюджет. Это поможет вам не разориться и выполнить все работы в срок.

Советы специалистов

Обратитесь к профессионалам, которые помогут вам воплотить ваши идеи в реальность. Они подскажут, как лучше организовать пространство и избежать ошибок.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двушку — это сложная, но вполне выполнимая задача. Используя наши советы и рекомендации, вы сможете создать уютное и функциональное пространство, которое будет соответствовать вашим потребностям и желаниям.

Связанные вопросы и ответы:

Вwie законные требования для преобразования одной комнаты в две

Объединение двух комнат и более является самым распространенным вариантом перепланировки, так как имеет наименьшую проблематику при воплощении пожеланий в реальность. Ведь ответ в результате согласования объединения комнат будет в большинстве случаев положительным, так как это не противоречит закону – любые жилые комнаты можно объединять между собой (разумеется, если речь не идет о несущих стенах).

Рассмотрим нюансы объединения комнат в квартире с другими помещениями согласно действующему законодательству:

1. Нельзя объединять жилую комнату с газифицированной кухней. Это следует из Приложения к Постановлению Правительства № 508, согласно которому кухня с газовой плитой обязательно должна находиться в изоляции от жилых помещений. Единственным вариантом может быть снос стены (если ненесущая!), но при этом обязательно нужно установить на место стены раздвижную перегородку (французское окно) с плотно закрывающимися дверями, чтобы не было опасности, что при утечке газа, он проникнет в жилую комнату. Внимание: китайские двери-гармошки не являются полноценной дверью, и их установка запрещена в данном случае.
2. Если кухня оборудована электроплитой, то объединять ее с жилой комнатой фактически тоже нельзя, допускается лишь снос стены, при этом устанавливать перегородку не обязательно. Но по документам кухня останется кухней, а жилая комната жилой комнатой, поэтому должна быть видна четкая граница между этими помещениями (разное половое покрытие, небольшие пристенки и т.д.).
3. Нельзя объединять жилую комнату с туалетом или ванной, так как это приведет к ухудшению жилищных условий, поскольку ваша комната будет находиться в так называемой «мокрой» зоне.
4. С любым другим нежилым пространством объединять жилые комнаты можно (с коридором, кладовой, встроенными шкафами и др.).

Какие лучшие способы разделить комнату на два отдельных пространства

• Изменение «сталинки»

С учетом отсутствия несущих стен «сталинки» легче поддаются перепланировке. При этом учитывайте, что демонтаж даже обычных перегородок может потребовать значительных усилий, поскольку строили тогда на века. Если высокие потолки вам не по нраву, то можно их легко опустить, используя подвесные или натяжные конструкции. Часто приходится расширять оконные проемы, так как оригинальные окна по сегодняшним меркам малы.

Перепланировка может выражаться не только в объединении комнат, но и в их новом разделении, чему способствуют значительные размеры помещений в сталинских домах. К примеру, можно часть кухни слить с кладовкой или лоджией, а оставшееся пространство преобразовать в студию, совмещенную с гостиной. Вторая комната в этом случае будет служить спальней или рабочим кабинетом.

• Хрущевка

Здесь для создания комфорта потребуется приложить больше усилий. Совмещенный санузел, как правило, не имеет смысла делить, – в противном случае придется отрезать метры от прихожей, которая и так невелика. Более значимой проблемой является расширение кухни, и осуществить подобную «операцию» лучше всего за счет балкона, если это возможно.

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевках обычно предполагает, что одна комната является проходной, что не слишком удобно. Поэтому стоит продумать, как создать раздельные комнаты с помощью новой перегородки. Очевидно, что это будет сопровождаться выделением небольшого коридора, но зато вы получите два самостоятельных помещения, которые могут иметь разный дизайн.

Варианты планировок

• Работа с «брежневкой»

В отличие от хрущевок, санузел и комнаты здесь обычно раздельные, и можно оставить такую планировку. Желание расширения чаще всего касается кухни, и изъять метры для нее можно только от коридора или комнаты. Потолки, как в хрущевках, так и в «брежневках», можно поднять, используя визуальные средства – скажем, натяжные конструкции, легкость которым обеспечивает правильная подсветка.

• Большие квартиры

Сейчас встречаются проекты планировки двухкомнатных квартир с площадью 70 и более кв. м, что в разы превосходит размеры хрущевок и «брежневок». Не представляет труда найти новостройку, где внутренние перегородки не сооружаются строителями.

Такое жилье полностью готово к перепланировке: количество и размер комнат определяет владелец, возводя стены там, где они нужны. К примеру, можно оставить единое пространство, получив огромную квартиру-студию, или, наоборот, к гостиной добавить две спальни.

Как спроектировать планировку двушки

Хотя временные обои обладают целым рядом преимуществ, они подходят не для каждой поверхности. Мы рекомендуем наклеивать эти обои только на загрунтованные и окрашенные поверхности в хорошем состоянии. Они должны иметь атласную или полуглянцевую отделку. Все остальное (включая плоские, с низким блеском, текстурированные, наружные и матовые поверхности) не является хорошей идеей. В итоге у вас получаются пузырьки, и вам приходится сталкиваться с большими трудностями, подвешивая бумагу и удерживая ее на месте.

В чем уникальность этой отделки стен?

Сатиновая отделка

Эту отделку иногда называют яичной скорлупой. Тем не менее, яичная скорлупа может также означать нечто среднее между плоской отделкой и сатинировкой. Он отличается высоким блеском и намного прочнее, чем обычная краска. Кроме того, они обладают высокими отражающими свойствами, что делает их текстуру и оттенок намного более заметными. Однако его блеск не настолько велик, чтобы он захватил комнату.

Домовладельцам особенно нравится, что этот тип отделки легко моется. По этой причине часто можно встретить такую отделку в детских комнатах. Мы все знаем, что эти помещения могут быстро стать грязными. Он также популярен в коридорах, дверях, игровых залах и других местах с интенсивным пешеходным движением.

Тем не менее, у этой краски есть недостаток, заключающийся в том, что на стенах видны пятна. Но это не то, что вы не можете скрыть хорошими обоями temp. Мы упоминали, что обои также скрывают недостатки ваших стен? Они также действуют как защитный барьер между стенами и грязью. Итак, если у вас дома есть дети и домашние животные, вы можете подумать об этом.

Полуглянцевая отделка

Любой, кто ищет большей прочности, может выбрать это полуглянцевое покрытие, которое держится намного дольше, чем сатинировка. Независимо от того, как часто вы его чистите, вы можете рассчитывать на то, что он каждый раз сохраняет свой эстетический вид. Вот почему он так популярен в ванных комнатах, кухнях и других помещениях, где стандарты гигиены должны быть оптимальными.

Он также может похвастаться высоким блеском и более высокими отражающими свойствами по сравнению с сатинированными стенами. Хотя это делает краску еще более заметной и придает помещению ощущение воздушности, недостатком этого является выделение пятен. К счастью, оклейка поверхности обоями должна скрыть любые пятна, которые вы предпочли бы скрыть.

Где вы можете использовать такую отделку? Почти везде. Это удобно в помещениях с недостаточным освещением. Отраженный свет делает их более удобными и добавляет эстетики. Вы также можете использовать их в отделке, на кухнях и в ванных комнатах. Но при использовании его в качестве основы для ваших обоев не будет иметь значения, где вы его используете. В конце концов, вы будете оклеивать их бумагой.

Какие материалы лучше всего подходят для временных стен

– самая популярная из всех: ванную и уборную объединяют, санузел расширяют на площадь коридора. Это считается «мокрыми зонами», ремонтировать которые нужно правильно, чтобы в будущем вы не залили соседей или не ухудшили их и свои условия проживания.

Рассказываем, что нельзя делать во время перепланировки санузла.

1. Нельзя убирать порожек при входе в санузел, если вся квартира не гидроизолирована. Согласно п. 4.8 Свода правил 29.13330.2011 «Полы» при входе в санузел должен быть или порожек высотой не менее 2 см, или разный уровень пола в санузле и коридоре.

Пример того, как можно и нельзя делать порожек в ванной.

Такие порожки тоже не пройдут согласование:

Вот главные требования к порожку.

Дверная коробка, плинтус или наклеенный кусок пенопласта — не порожек. Он может быть выполнен из плитки, с заведением на него гидроизоляционного материала.

С 2022 года порожки в ванной, душевой комнате и туалете стали не обязательны, если по всей квартире сделана гидроизоляция, которая зафиксирована актами скрытых работ. Подробнее о нововведении.

1. Нельзя  затрагивать технические и вентиляционные короба – подрезать их, уменьшать или использовать в качестве полок и ниш. Это общедомовое имущество, и ни в коем случае нельзя использовать его под шкаф, переносить или уменьшать стену короба. Можно лишь повесить внутри него водонагреватель или установить оборудование для инсталляции.

   Если короба есть на плане БТИ, то их обязательно нужно сохранить, даже если застройщик не возвел их.

Так короба выглядят на планах квартир.

Смотрите

 

1. Нельзя  расширять санузел, если у соседей внизу жилая комната.

   При расширении санузла на площадь коридора всегда нужно смотреть планы БТИ соседей снизу. Если они уже сделали перепланировку, и коридор стал жилой комнатой, увеличивать ваш санузел нельзя, так как мокрая зона не должна заходить на площадь жилого пространства ваших соседей.

2. Нельзя  выкладывать кафель без гидроизоляции пола. При любом ремонте ее необходимо делать, так как есть риск, что протекут трубы, сорвет кран или кто-то забудет выключить воду. Гидроизоляция относится к скрытым работам, то есть таким, которых не видно при финишной отделке ремонта. Для согласования ремонта нужно составлять акт о скрытых работах по гидроизоляции за подписью строительной организации.
3. Нельзя  переносить ванную и туалет в жилую часть квартиры, либо расширять санузел за счет жилой комнаты. Это допустимо только в одном случае: если квартира находится на первом этаже. Тогда снизу нет соседей и нет риска залить их водой в случае аварии.

При пример всех скрытых работ в квартире, которые требуют акта освидетельствования:

Пример обмазочной гидроизоляции. Обычно ее толщина от 2 до 6 мм. Если поверх нее есть какое-либо покрытие, то наличие гидроизоляции проверяется комиссией путем вскрытия полов.

Так выглядит акт о скрытых работах по гидроизоляции. Документ гарантирует: если в вашей ванной или санузле случится авария, то покрытие не допустит протекания воды на нижние этажи.

С 2021 года выход из помещений, оборудованных унитазом, может вести в любые комнаты и даже в кухню, а не только в коридор или нежилое помещение, как было раньше. Это изменение касается СанПиНа – пункт о запрете выхода в жилые помещения убрали.

Если вы сомневаетесь, можно ли сделать в вашей квартиру ту или иную перепланировку, напишите нам. Мы сделали больше 5 000 проектов и точно знаем, что пройдет согласование:

Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Сколько стоит преобразовать однушку в двушку

Разумное распоряжение свободным пространством остается одной из главных задач как в условиях маленькой квартиры, так и в больших домах. Ведь так хочется, чтобы в уютном семейном гнездышке помещалось все необходимое, но при этом соблюдались чистота и порядок, а полезная площадь не захламлялась. К счастью, был бы спрос, а предложение появится, и для решения этой дилеммы давно есть возможности. Осталось только проявить немного фантазии и смекалки.

Мы в ADME обожаем оригинальные решения, которые позволяют легко, а главное без особых затрат, делать жизнь удобнее и приятнее.

1. Вертикальные подставки для обуви — 50 % экономии места на полках

Обувь займет гораздо меньше места, если не выделять для каждой пары отдельное горизонтальное место, а помещать по 2 пары в специальные вертикальные подставки. Их вполне можно смастерить самостоятельно, например из ненужных коробок.

2. Гладильная доска в выдвижном ящичке — и больше не нужно ломать голову, где ее пристроить

Вечный вопрос размещения гладильной доски отпадет, если сделать выбор в пользу аккуратной раскладной версии и выделить для нее буквально одну полку в кухонном гарнитуре, шкафу или гардеробной.

3. Пространство под подоконниками так же можно использовать для хранения мелочей

Несложная модификация из полок и раздвижных дверок превратит место под подоконниками, которое в большинстве случаев просто пустует, в подобие неглубокого, но широкого шкафчика, где могут поместиться небольшие коробки от техники, принадлежности для уборки или даже книги.

4. Трансформированная сушилка для белья

Сушилка-раскладушка — вещь довольно громоздкая и занимает слишком много места даже в просторных комнатах. Чтобы она больше не мешалась под ногами, можно соорудить такую конструкцию на балконе — она будет выглядеть элегантнее и компактнее, а заодно решит и вопрос ее хранения, так как одним движением будет складываться к стене.

5. Угловая разделочная доска увеличит рабочую поверхность столешницы

В малогабаритной кухне часто большинство поверхностей заставлено техникой и прочими предметами быта, из-за чего места для готовки не остается. Угловая разделочная доска решит этот вопрос.

6. Подвесные полки на двери для хранения сумочек

Такие полки для коллекции сумок помогут сохранить место в шкафу для одежды и заодно устранят беспорядочное нагромождение. Прикрепляются они к двери гардеробной или к межкомнатной двери, а можно подыскать еще какое-то место, проявив фантазию.

8. Разумное использование пространства под раковиной как альтернатива подвесным и шкафам-солдатикам

Согласитесь, подвешивать или ставить дополнительные шкафы в небольшой ванной комнате неудобно, так как загромождается и без того скромное пространство. Но и складывать банные принадлежности, включая полотенца, куда-то нужно. Присмотритесь, где у вас есть свободное место, которое вы игнорировали, и попробуйте поставить туда стеллажи.

9. 2 в 1: рабочий стол, совмещенный с туалетным столиком

Конструкция с откидной крышкой — идеальное решение в ситуации, когда удобный рабочий стол в доме нужен не меньше, чем столик для косметических процедур с зеркалом и полочками для драгоценных средств.

11. Устраняем беспорядок под раковиной с помощью ящиков и телескопической штанги

Систематизировать средства и принадлежности для уборки, которые вы храните под раковиной на кухне, разумнее всего с помощью ящичков, поскольку как бы вы ни старались ставить все аккуратно на единственную полку в шкафчике, вы никогда не добьетесь упорядоченности. А чтобы использовать пространство на все сто и не подыскивать дополнительное место для всевозможных спреев, можно установить штангу и подвесить их на ней.

12. Пуф-обувница — еще одно место для хранения обуви

Пуфик довольно нужный предмет мебели в коридоре, но польза от него увеличится вдвое, если приобрести открывающийся вариант. В него вставляется пластиковая или картонная конструкция со множеством отделений, в которые удобно поместить обувь.

13. Симпатичная полка, которая трансформируется в небольшой рабочий столик

Еще один способ сделать так, чтобы рабочее место в доме не занимало слишком большую площадь. Он, конечно, не подойдет фрилансерам, которые проводят дома за компьютером целые сутки, поскольку не так удобен, как стандартный стол. Но вполне сгодится для кратковременной работы за компьютером.

Какие самые распространенные ошибки при преобразовании одной комнаты в две

Понятие «офисные перегородки» обозначает конструкцию на алюминиевом или пластиковом каркасе. Каркас замещают материалом, который может быть двух видов. Первый вид отличается прозрачностью перегородки, а второй вид является полностью закрытым – «глухим». Офисные перегородки применяются для отделения рабочих мест сотрудников в большой компании, то есть перегородки формируют отдельные кабинеты.

Для того чтобы офисные перегородки стали практичными и функциональными применяют звукопроницаемую обработку, по желанию заказчика в перегородке могут сделать окно. Виды офисных перегородок.Основными видами офисных перегородок выделяют: гипсокартонные, деревянные и алюминиевые перегородки. Рассмотрим подробнее каждый из этих видов. Гипсокартонные перегородки – листы гипсокартона, которые крепят с двух сторон металлического каркаса. Для избегания влияния влажности на такую перегородку, используют специализированные листы. Между этими листами прокладывают минеральную вату для устранения звукового шума. Преимуществами данной перегородки считается то, что поверхность можно оформлять разными способами: покрасить, поклеить обои. Гипсокартон обладает свойством огне устойчивости и дышащей фактурой.

Алюминиевые перегородки – это перегородка из алюминиевого каркаса со вставленными листами разнообразного материала. Это может быть и тот же гипсокартон, дерево, фанера и другие. Каркасы перегородок из алюминия славятся своей легкостью и прочностью материала и просты в установке. Перегородке из алюминия на сегодняшний день можно предать любую необходимую форму. Данные виды перегородок устойчивы к низким температурам и повышенной влажности. Гибкий материал позволяет выполнять раздвижные и монолитные перегородки. Перегородки из дерева-шпонированный каркас, с необходимой начинкой. Технология конструкции деревянного каркаса соответствует технологиям вышеперечисленных перегородок. Данные перегородки сделаны из экологического материала. Такой материал можно преобразовывать в различные дизайнерские идеи и выполнять резьбу по дереву.

Как оптимизировать пространство в небольшой двушке

Для каждой программы понятие адаптации и модификации может существенно отличаться. Нужно отталкиваться от того, как правообладатель определит границы использования своего продукта.

Например, в лицензионном соглашении платформы «1С:Предприятие» запрещена модификация любыми средствами, за исключением входящих в состав программного продукта и описанных в сопроводительной документации. Внесение изменений в платформу запрещается, а конкретные прикладные решения уже могут быть использованы любым способом в рамках лицензии. По сути, настройка прикладных решений «1С:Бухгалтерия», «1С:Зарплата и управление персоналом» и других представляет собой адаптацию. Адаптированные версии могут даже продаваться дальше по цепочке. Главное, чтобы на базовую версию (платформу) была приобретена официальная лицензия. Правообладатель предупреждает, что незаконная переработка за пределами разрешенного не только нарушает исключительные права, но и ведет к невозможности осуществления поддержки продукта.

На рынке можно встретить много предложений об адаптации типовых конфигураций «1С» под нужды конкретного заказчика. Такие работы могут быть вполне легальными и разрешенными, если не выходят за рамки допустимых правообладателем действий и осуществляются в соответствии с приобретенной лицензией.

В лицензионных соглашениях также может прямо запрещаться любая модификация. Примеры: соглашение программы «Контур.Декларант». Правообладатель хочет сохранить монополию на уникальность своего продукта, на что имеет полное право. А в соглашении другой программы - «Контур.Диадок» - самостоятельная модификация и доработка модулей являются одними из возможных способов использования ПО. Итак, каждый случай и продукт уникален. Все должно быть прописано в договоре.