Как превратить однушку в уютную двушку 40 кв. м

Как превратить однушку в уютную двушку 40 кв. м

Современный темп жизни часто требует от нас быть изобретательными в решении жилищных вопросов. Одна из популярных задач — преобразование однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Это особенно актуально для молодых семей, студентов или тех, кто любит комфорт и уют. В этой статье мы рассмотрим, как можно превратить однушку площадью 40 кв. м в уютную двушку.

Первый шаг: планировка

Перед началом работ необходимо тщательно спланировать будущее пространство. Важно учитывать, какая площадь будет отведена под каждую комнату, где разместить мебель, и как организовать функциональные зоны.

Варианты планировки

• Классический вариант: разделение на спальню и гостиную.
• Современный вариант: создание студии с отдельной спальней.
• Функциональный вариант: организация рабочего пространства и зоны отдыха.

Второй шаг: выбор материалов

Для того чтобы разделить комнату, необходимо выбрать подходящие материалы для перегородки. Существует несколько вариантов:

Таблица: материалы для перегородки

Материал	Преимущества	Недостатки
Гипсокартон	Легкость монтажа, возможность создания сложных форм, низкая стоимость	Низкая прочность, необходимость дополнительного укрепления
Кирпич	Прочность, долговечность	Большой вес, необходимость разрешения
Пеноблоки	Легкость монтажа, экологичность	Ограниченная прочность

Третий шаг: дизайн и интерьер

После того как перегородка установлена, важно продумать дизайн интерьера. Важно, чтобы обе комнаты были функциональными и комфортными.

Советы по дизайну

• Используйте светлые цвета для визуального увеличения пространства.
• Объедините комнаты общим стилем.
• Используйте раздвижные двери для экономии места.

Четвертый шаг: практические рекомендации

Для того чтобы ваша двушка была действительно уютной, важно учесть несколько практических моментов.

Практические рекомендации

• Используйте зеркала для визуального увеличения пространства.
• Выбирайте компактную мебель.
• Объедините рабочее место с зоной отдыха.

Превращение однокомнатной квартиры в уютную двушку — задача, требующая тщательного планирования и внимания к деталям. Однако, при правильном подходе, вы сможете создать комфортное и функциональное пространство, которое будет соответствовать вашим потребностям и вкусам.

Связанные вопросы и ответы:

Какие основные различия между проживанием в однушке и двушке площадью 40 кв. м.

Покупая однокомнатную квартиру, молодая семья чаще всего не рассчитывает жить в ней всю жизнь: по разным причинам (рождение ребёнка, улучшение благосостояния) через какое-то время появляется необходимость в квартире побольше. АиФ.ru спросил у экспертов, не выгоднее ли купить «двушку» сразу.

Старая Москва для «двушек»

Безусловно, сравнивать рынок двухкомнатных квартир с рынком однокомнатных не вполне корректно: второй включает в себя квартиры-студии и крошечные «гостинки» площадью до 12 кв. м, а значит, средние цены на однокомнатное жильё всегда будут значительно ниже, чем на двухкомнатные.

«Однокомнатная квартира эконом- и комфорт-класса (минимум 38–40 кв.м) на первичном рынке в старых границах Москвы стоит, в среднем, 7 млн рублей, двухкомнатная — 9,5 млн рублей. В Новой Москве, по итогам третьего квартала 2014 года, средняя цена за "однушку" — 4,5 млн рублей, за "двушку" — 6 млн рублей. В Московской области средняя стоимость однокомнатной квартиры — 3,4 млн рублей, двухкомнатной — 4,4 млн рублей», — рассказала Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп» . Интересно, что объём предложения «двушек» в «старой» Москве выше, чем «однушек» (47 % против 38 %), а в «новой» Москве противоположная ситуация (38 % «двушек» против 41 % «однушек»).

Связано это с политикой застройщиков. «Как правило, при проектировании жилого дома в сегменте эконом-класса застройщик старается выдерживать следующее соотношение: однокомнатные квартиры — 60 %, двухкомнатные квартиры — 30 % и трёхкомнатные квартиры — 10 %», — рассказал Александр Энгель, руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ». Застройщики предпочитают «однушки», потому что они быстрее раскупаются: « Стоимость квадратного метра в процессе строительства меняется одинаково, как в однокомнатных, так и в двухкомнатных квартирах, но когда новостройка готова, цена квадратного метра в однокомнатных квартирах может увеличиваться быстрее», — считает Энгель.

Однушка догоняет

Однокомнатные квартиры, как самое ликвидное жильё, дорожают быстрее, чем двухкомнатные. По данным компании «Инком-Недвижимость», в сравнении с ноябрём 2013 года, в этом году однокомнатные квартиры в старой Москве показали прирост цен 9,7 %, а двухкомнатные — 9,3 %. В Новой Москве эти показатели составляют 13,0 % и 11,3 % соответственно. Если говорить о Московской области, то здесь «двушки» даже немного подешевели: их стоимость упала на 0,1 %, а цена однокомнатных квартир не изменилась.

Опрошенные АиФ.ru эксперты не исключают, что в связи с ситуацией в экономике разница в ценах между однокомнатными и двухкомнатными квартирами может сократиться. «Предпосылки для сокращения разницы в цене между однокомнатными и двухкомнатными квартирами есть. Действительно, сегодня спрос на недвижимость очень активный, в том числе заключается больше инвестиционных сделок (люди покупают квартиры, чтобы сохранить средства), и это может повлечь рост цен на самый ходовой товар — "однушки". Но причин говорить о том, что двухкомнатные квартиры в связи с этим подешевеют и максимально приблизятся по стоимости к однокомнатным квартирам, нет, поскольку ни один застройщик не допустит уравнивания цен, потому что это не рентабельно», — уверена Мария Литинецкая.

Что выгоднее?

Опрошенные эксперты разошлись во мнениях, что выгоднее — покупать в качестве первого жилья однокомнатную или сразу двухкомнатную квартиру.

Александр Энгель, руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ»: «Если есть возможность купить сразу "двушку", то лучше всего именно так и сделать. Ведь это будет более просторный и поэтому более комфортный вариант для покупателей (особенно если речь идёт о молодой семье с ребёнком). Кроме того, двухкомнатные квартиры востребованы среди клиентов, и варианты с хорошим местоположением и продуманными планировками, как всегда, будут пользоваться высоким спросом», — уверена руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина.

Но всё же большинство экспертов советует грамотно рассчитывать свои силы в условиях кризиса. «Если вы располагаете достаточной суммой для приобретения однокомнатной квартиры, лучше не брать ипотечный кредит и купить то, на что хватает денег. В условиях экономической нестабильности сложно предугадать, что станет с экономикой и рынком недвижимости завтра», — советует Мария Литинецкая.

Как эффективно использовать пространство в двушке 40 кв. м.

Фото: almode.ru

Выбрать оформление для однокомнатной квартиры сложнее всего. Даже если ее площадь – вполне приличные на фоне смарт-студий 40 квадратов. Нужно грамотно подобрать материалы и мебель, не прогадать со стилем, продумать зонирование. Не так просто сделать одну комнату удобной, уютной и красивой одновременно. Но мы попробуем справиться с этой задачей!

Зонирование и объединение пространства

Зонирование – самый простой способ сделать однокомнатную квартиру 40 кв.м. максимально функциональной. Для этого используется несколько приемов.

Статичные перегородки

Статичные перегородки из гипсокартона могут заменить полноценную межкомнатную стену. Тогда в них можно встроить скрытую систему хранения для вещей. Это дороже, но намного практичнее. Низкую перегородку можно использовать как полку, обеденную или рабочую зону, барную стойку.

Ширмы и передвижные перегородки

Если тебе не нужна постоянная перегородка, выбери складную мобильную. Ее легко выставить и убрать по необходимости. Особенно часто изящные легкие ширмы используются в восточных интерьерах.

Арки и гипсокартонные конструкции

Все гипсокартонные конструкции выполняют сразу две задачи: функциональную и декоративную. В отличие от перегородок, они не обязательно сплошные. Чтобы обозначить зоны, иногда достаточно символической полуарки.

Конструкции могут быть не только вертикальными. Интересный прием – подиумы. Низкие с подсветкой визуально отделят зону. А в высокие можно прятать вещи.

Объединение помещений

Грамотное зонирование – это не только возведение новых перегородок, но и снос всего ненужного.
- Объедини раздельный санузел, чтобы сделать его просторнее. Туда отлично впишется сантехника, мебель, стиральная машинка и другие полезные мелочи;
- Утепли балкон и снеси перегородку с комнатой или кухней, чтобы получить еще немного ценного пространства. Это еще и беспроигрышный способ избавиться от привычки складировать там залежи хлама;
- Предпочитаешь свободную планировку и большие, просторные помещения? Объедини комнату с кухней в одну большую студию. На таком принципе базируется лофт.

Мебель

Классические комоды и пеналы не очень удобны для зонирования. А вот двусторонние шкафы, открытые сквозные полки, вытянутые барные стойки или рабочие зоны – все это подойдет для разграничения пространства в однокомнатной квартире.

Текстиль и фактуры

Занавески и шторы – альтернатива мобильным перегородкам. Но учти, что нужно грамотно спрятать карниз в потолочную конструкцию, а саму ткань придется регулярно стирать.

Небольшие коврики, покрывала, пледы – все это используется для обозначения зон. Еще один классический прием – игра фактур в отделке. Фактурная штукатурка сочетается с кирпичной кладкой, краска – с обоями, а ламинат с плиткой.

Отделка и материалы

Все современные материалы имеют свои преимущества и недостатки. Поэтому ориентируйся на собственные предпочтения и бюджет.

Пол

Оптимальное сочетание цены и качества дают ламинат и линолеум. Современные марки выгодно отличаются от тех, что встречались в домах еще десять лет назад. Только правильно выбирай класс износостойкости.

Для прихожей, санузла и кухни обрати внимание на плитку и искусственный камень, а для комнаты по-прежнему актуален паркет. Отдельные зоны оформи мягкими и уютными декоративными коврами – они теплые, а чистить их намного удобнее, чем большой палас на всю комнату.

Стены

Стены в новых квартирах все чаще просто окрашиваются. Это легко и практично, а в будущем их всегда можно освежить или перекрасить. Главное правильно выбрать вид краски. Если ты предпочитаешь более традиционные варианты – подбери обои или облицовочные панели. Есть целые коллекции, оформленные под другие материалы: камень, кирпич, дерево.

Не забывай о плитке. Если для жилой комнаты она слишком холодна и скучна, то для ванной и кухни до сих пор нет ничего лучше.

Потолок

Натяжные потолки и гипсокартонные конструкции – самое простое и доступное современное решение. У них есть два основных плюса: не нужно досконально выравнивать основание, а также внутрь такого потолка можно спрятать коммуникации и вмонтировать светильники.

Если потолки в твоей квартире ровные, просто побели или покрась их. Это классический прием, который никогда не устареет. Также обрати внимание на потолочные плиты. Они особенно удобны в функциональных помещениях, вроде кухни или санузла.

70+ идей зонирования однокомнатной квартиры

Расстановка мебели

Есть два основных приема расстановки мебели в однокомнатной квартире: вдоль стен или островами. Площадь в 40 квадратов позволяет экспериментировать.

1. Выставляй шкафы и мягкую мебель у стен, если тебе нужно побольше свободного пространства в центре. Например, для спорта или игр с ребенком.
2. Выбирай островную планировку, если предпочитаешь модное и современное зонирование. Особенно этот вариант хорош, если в комнате нужно совместить несколько разных зон.

Чтобы сэкономить место, установи встроенные и модульные конструкции или современные системы хранения. А если есть кладовка – сохрани ее, чтобы не занимать основную комнату.

Какие лучшие интерьерные решения для двушки этого размера

Конфигурация жилья зависит от типа дома, в котором оно находится. Рассмотрим готовые варианты планировок двухкомнатных квартиры с фото реализованных проектов в старом фонде и новостройках.

Планировки двухкомнатных квартир в старых домах зависят от периода их постройки. Есть как удобные варианты (например, в сталинках с высокими потолками), так и те, которые традиционно считают неудачными (хрущевки и брежневки).

Нетиповой дом

Нетиповыми называют дома, которые построены по проекту архитекторов в штучном экземпляре. Годы и технологии постройки могут быть разными, главный объединяющий фактор — отсутствие серийности.

Пример

Площадь: 79 кв. м

Эта квартира находится в здании 1905 года, которое считается объектом культурного наследия. Изначальное планировочное решение — двушка коридорного типа с высокими потолками и. Все помещения идут друг за другом вдоль длинного коридора. Дизайнер предложила внести лишь несколько незначительных изменений: в спальне, которая находится в конце, выделили просторную гардеробную, а проход между кухней и гостиной сделали более широким. Дом газифицирован, но объединение помещений согласовали за счет особенностей здания (квартира — единственная жилая на этаже). В остальных случаях, чтобы, нужно будет поставить между кухней и гостиной перегородку или дверь.

Интерьер получился спокойным, но эклектичным: дизайнер сохранила дух прошлого, свойственный дому, с помощью классических элементов и винтажа. А дополняет их лаконичный . Современные отделка и предметы здесь сочетаются со старинными светильниками и, создавая уникальный микс стилей.

Сколько стоит ремонт одной комнаты в двушку

Ремонт однокомнатной квартиры, произведённый компанией «Танос», позволит преобразить скромное по размерам помещение в комфортабельное, уютное жильё со стильными интерьерами. Мы оказываем услуги по разумной цене под ключ и даём на них максимальную гарантию – 5 лет. Стоимость зависит от площади, объёма и сложности работ, ряда других факторов и рассчитывается индивидуально. Выполняем заказы клиентов из Москвы и Московской области.

Предложения от «Таноса»

Одной из самых трудных задач в однокомнатной квартире является рациональная организация и зонирование пространства. Дизайнеры компании успешно с ней справляются, и для всех, заказавших ремонт – дизайн-проект в подарок . Его воплощение позволит визуально увеличить размеры жилья, с разумно использовать каждый его сантиметр, сделать его светлым и просторным. Также мы готовы реализовать и проекты заказчика. Ремонтируем жильё в новостройках и вторичках , выполняя капитальный или косметический , бюджетный или эксклюзивный элитный ремонт.

В перечень работ под ключ входят:

• Осмотр помещения, выполнение расчётов, составление сметы, подписание договора;
• Покупка (или помощь в подборе и покупке) материалов;
• Демонтаж старых окон, дверей, обоев, напольных покрытий, проводки, труб, других конструкций;
• Установка оконных и дверных блоков, межкомнатных перегородок;
• Монтаж электропроводки, инженерных сетей, оборудования;
• Штукатурные, шпаклёвочные работы;
• Обустройство бетонной стяжки пола;
• Предчистовая и декоративная отделка интерьеров (оклейка обоями, облицовка плиткой, окраска, укладка напольных покрытий и т.д.).

Наши клиенты могут заказать полный комплекс или только часть работ по выбору. Например, если уже есть хороший паркет, то мы можем просто отциклевать его.

Почему стоит заказать ремонт однокомнатной квартиры в «Таносе»?

Наша компания неизменно получает положительные отзывы клиентов. Мы заслужили их тем, что у нас:

• Есть штат постоянных мастеров с большим опытом.
• Стоимость услуг фиксируется в договоре и изменению не подлежит.
• Находится решение под любой бюджет.
• Исключено нарушение СНиПов и ГОСТов.
• Точно соблюдаются сроки.
• Заказчики экономят около 20% при покупке материалов дополнительно, так как «Таносу» многие магазины дают скидки.
• Осуществляется жёсткий контроль на всех рабочих этапах.

Есть вопросы? Ответы на них вы можете получить у менеджера компании .

Какие преимущества у двушки перед однушкой

Бюджет и длительность использования мебели

Покупая мебель для квартиры, прежде всего нужно понять, с какой целью приобретаются предметы обстановки и как долго планируется их эксплуатировать. Это необходимо для того, чтобы избежать разочарования в будущем и упростить себе психологический выбор.

Допустим, первостепенное значение для владельца имеет красивый внешний вид окружающих его предметов. В этом случае не важно, сколько они прослужат. Присматривая недешевую вещь для временного использования, покупатель в какой-то момент может озадачиться тем, что неплохо было бы сэкономить. Но в итоге, потравив время и силы, все-таки выбирает мебель для квартиры как раз более дорогую, которая понравилась с первого взгляда. Зная за собой такую особенность, можно существенно упростить процесс, сэкономив если не деньги, то время, и отдать предпочтение тому, к чему лежит душа. Или же, если средств на желаемое недостаточно, спокойно отложить покупку.

Существует и другая крайность – когда не имеет значения, как будет обставлена квартира. Но в этом случае проблема, что выбрать, и не стоит.

А вот если хочется и красивую мебель для квартиры купить, и не очень много за нее заплатить, необходимо руководствоваться здравым смыслом. Рационально к разряду временной отнести мебель, срок службы которой менее 2-х лет. Ее можно найти на «Авито», в недорогом мебельном или даже строительном магазине (в последнем за небольшие деньги можно приобрести все для того, чтобы самостоятельно изготовить мебель без особых изысков).

Функциональность и размеры

Самый простой шаг – определить технические параметры. Для этого при выборе, к примеру, дивана нужно сформулировать определенные вопросы. Какой должна быть модель – прямая, угловая, полукруглая? Габариты? Нужно ли спальное место, если да, то какое – для ежедневного сна или для редкого использования? Как должен раскладываться диван – книжкой или вперед? Потребуются короб или ящики для хранения? Важно ли наличие антивандальной обивки (ткань с водоотталкивающими свойствами, «антикоготь»)? Ответы на эти вопросы составят готовый перечень характеристик будущей покупки, который будет очень полезен при посещении магазина как онлайн, так и офлайн.

Дизайн и внешний вид

Самое главное, чего ждут от работы дизайнера по интерьерам, – ответа на вопрос, как же все-таки должна выглядеть мебель для квартиры. Наемный специалист предоставит список конкретных моделей: с артикулами производителя, перечнем характеристик, где будет указан тип конструкции, габариты, декор, цвет, вид обивочной ткани, – в общем, со всем необходимым, чтобы сделать заказ. Но как быть, если нет возможности нанять профессионала? Как выбрать мебель для квартиры самостоятельно? В первую очередь нужно определиться с предпочтениями.

Наиболее простой способ понять, что нравится, – посмотреть изображения различной мебели в Интернете. В этом плане очень удобно работать с таким ресурсом, как Pinterest. К примеру, поиск нужного дизайна выглядит так:

• Начальный поиск . Набрать в поисковике ресурса слово «диван» и сохранять все понравившиеся изображения на специально созданную доску.
• Поиск схожих картинок . Для каждого выбранного изображения система отыщет множество родственных, причем объединит их и по разным признакам. Допустим, к дивану голубого цвета в цветочек, на ножках из дерева система выберет фото и голубых диванов, и в цветочек, и на деревянных ножках, и даже целиком из дерева. Далее к отмеченным снимкам ресурс снова подберет аналогичные. Так процесс будет повторяться вновь и вновь, и результаты могут действительно удивить.
• Оценка предпочтений . После того, как на доске соберется 20–30 картинок, нужно будет внимательно их проанализировать, чтобы понять, что объединяет изображения. Так можно будет определить критерии потенциальной покупки. К примеру, в упомянутом выше диване внимание привлекает прежде всего голубой цвет, деревянные детали, цветочный принт обивочной ткани или, возможно, сочетание всех этих качеств. Таким образом, определенные элементы дизайна вкупе с техническими характеристиками помогут сформировать представление о нужном диване для квартиры.

Как спланировать планировку для максимального комфорта в двушке 40 кв. м.

…и сдавать двушку? Мужу начали выдавать ключи…и…начался затык. Вроде уже решили, что покупаем самую дешевую мебнль и переезжаем. И с роддома привозим сына туда(ну собственна поэтому второго и сделали, все-таки двушка, которую еще и в евротрешку можно превратить при желании). И тут муж выдает: а не поедем никуда. Поликлинику, которую обещали к начала второй очереди, переннсли на 25 год. Местные не помню куда, но в Москву ездят. Ты не водишь. Как ты с двумя детьми добираться до поликлиники будешь. Врачи приезжают на вызовы ТАК, КАК БУДТО ДЕЛАЮТ ОГРОМНОЕ ОДОЛЖЕНИЕ(слова местных). Т.е. к новорожденному врача и сутки можно ждать. Но с другой стороны там и лес и озеро и т.д. но ему жалко нас с этой поликлиникой.

Говорит давай пока тут поживем(в однушке), а как поликлинику сделают, мы прям вэтот же день.а пока ее сдадим. Типа ты думай. Как скажешь..

Вот посмотрите со стороны. Сейчас в однушке живем. Вот и думаю, вроде и пока в однушке плюсы нашла(пока дети маленькие, все равно будут там где родители, т.е. все в одной комнате). Спать тоже кто-то да с нами будет. Т.е. "детская" и "родительская" на словах. Убирать в однушке проще, как ни крути. Плюс хорошая поликлиника(педиатр и молочка), а там х.з. что и куда.

Но…не свихнусь ли я с двумя детьми в однушке? Ведь в большой квартире хоть по комнатам можно пройтись. Знвю,конечно, людей, у кого 3 в однушке и не ноют…но…я хочу решить.

Какие ключевые факторы при выборе мебели для двушки

Через перегородки из дранки дословно слышны разговоры.

Через деревянные перекрытия дословно слышны громкие разговоры, а порой и спокойная речь. По ударному шуму деревянное перекрытие далеко не дотягивает для требований СанПиН.

Звукоизоляция

АлександрАА ,

В питерском старом фонде соседи хорошо слышат друг друга – низкий уровень звукоизоляции стен, потолка и пола.
Но, если соседи спокойные и тихие, то проблема шума отсутствует.

В старом фонде есть такие плюсы в виде очень толстых кирпичных стен и межкомнатных стен из дранки (что по идее должно меньше передавать шумы от соседей, как в случае с гипсолитовыми стенами, которые так активно применялись в СССР).
Полы, если не переделывались, даже деревянные имеют чаще всего лучшую звукоизоляцию за счет засыпкой мусором и песком.

Но эти плюсы не особо помогают, потому что кривые стены из дранки дешевле снести, чем выравнить, а деревянные полы - это скрипы и кривости. Ремонт в старом фонде - это буквально вывезти тонны мусора и построить квартиру заново.
Лично я бы не рассматривал к покупке любое жилье с деревянными перекрытиями, а жб перекрытия - это крайне редко для Петербургского старого фонда. Это скорее нужно искать в сталинках и то скорее после 59-60х годов, потому что до этого в основном все деревянные перекрытия.