Магия преображения: как из однушки получилась удобная и яркая двушка

Магия преображения: как из однушки получилась удобная и яркая двушка

В современном мире многие из нас сталкиваются с проблемой нехватки жилого пространства. Особенно это актуально для жителей крупных городов, где каждая квадратный метр на счету. Однако даже в условиях ограниченной площади можно создать уютное и функциональное жилое пространство. В этой статье мы рассмотрим, как из обычной однокомнатной квартиры ("однушки") можно сделать удобную и яркую двукомнатную ("двушки").

Планировка: как разделить пространство

Первым шагом в преображении является правильная планировка. Даже в небольшой квартире можно найти способ разделить пространство на две отдельные зоны. Вот несколько способов сделать это:

• Строительство перегородки: это самый распространенный способ разделить комнату на две части. Перегородка может быть полной или частичной, в зависимости от ваших потребностей.
• Использование шкафа-купе: если вы не хотите строить перегородку, можно использовать шкаф-купе в качестве разделителя.
• Подвесные потолки: они могут помочь зонировать пространство, создавая визуальное разделение.

Дизайн интерьера: как сделать пространство ярким

После того как вы решили вопрос с планировкой, пришло время подумать о дизайне интерьера. Цвет, освещение и мебель играют ключевую роль в создании уютной и яркой атмосферы.

Цветовая гамма

Цвета, которые вы выбираете для стен, мебели и декоративных элементов, должны создавать гармонию и комфорт. Например, светлые тона могут визуально увеличить пространство, а насыщенные цвета добавят яркости.

Освещение

Хорошее освещение может полностью преобразить помещение. Используйте сочетание центрального света и локальных источников освещения, чтобы создать уютную атмосферу.

Мебель

Выбирайте мебель, которая будет функциональной и компактной. Например, диван с подъемным механизмом или стол с встроенным хранением.

Функциональность: как использовать каждое место

Одним из ключевых моментов в преображении пространства является его функциональность. Каждый уголок должен быть использован с максимальной пользой.

Бюджет и сроки

Прежде чем приступить к преображению, важно спланировать бюджет и сроки. Стоимость может варьироваться в зависимости от материалов и сложности работ.

Примеры до и после

Посмотрим на примеры преображения однокомнатной квартиры в двукомнатную.

• До: однокомнатная квартира с общей площадью 40 квадратных метров.
• После: двукомнатная квартира с гостиной, спальней и отдельной кухней.

Таким образом, с помощью правильного планирования и дизайна можно преобразовать даже самую небольшую квартиру в уютное и функциональное жилое пространство.

Связанные вопросы и ответы:

С чего начать планирование преобразования одной комнаты в двушку

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ , любая перепланировка требует проведения согласования, то есть получения разрешения на ремонт. При этом процесс можно разделить на несколько этапов.

Собрать документы , которые необходимо приложить к заявлению. Например, в Москве, согласно п. 2.5.1.1 прил. 2 к постановлению № 508, это выписка из ЕГРН и технический паспорт из БТИ.

Подготовить проект – заказать его нужно в соответствующей саморегулируемой организации с допуском, который прикладывается к проекту и техническому заключению. Его действие проверит ГЖИ при рассмотрении заявления.

Направить документы – подать их в согласующий орган, в том числе онлайн. Например, в столице это можно сделать через портал mos.ru.

Получить разрешение на ремонт – срок рассмотрения заявления зависит от региона и города. Так, в Москве это 20 рабочих дней. Электронная копия такого разрешения появится в личном кабинете на mos.ru, а бумажную версию можно получить в МФЦ.

Выполнить ремонт согласно проекту, который утвердил согласующий орган.

До 26 декабря 2022 года в случае отклонений от согласованной проектной документации нужно было её корректировать и снова получать разрешение. Сейчас, если отклонения не затронули мокрые зоны – санузлы, кухни, ванную – и несущие конструкции, пересогласование в Москве не нужно (п. 2.5.4 прил. 2 к постановлению № 508). Достаточно при приёмке ремонта предоставить инспектору эскиз планировки квартиры с отметкой отклонений.

Организовать приёмку – пригласить инспектора согласующего органа и техника БТИ, который зафиксирует изменения на плане квартиры.

Нужно ли получать разрешение на перепланировку

Капитальный ремонт включает в себя ремонт всех комнат и замену всех коммуникаций. Иногда общий ремонт квартир также подразумевает перепланировку помещения. В таком случае идет не только замена поверхностей: пола, потолков, стен квартиры. Проводится либо возведение новых конструкций: стен, колонн, арок и т.д., либо демонтаж старых. В соответствии с законами РФ, чтобы перепланировать помещение жилого фонда, строительной компании и/или заказчику нужно будет получить разрешительный документ от уполномоченного органа.

Точный объем работ капитального ремонта квартиры зависит от желаний заказчика. В случае перепланировки их объем, а вместе с тем и стоимость услуг будет выше. Также на стоимость влияет качество используемых материалов и общая сложность работ по ремонту квартиры.

В данном пункте мы рассмотрим особенности и капитального и косметического ремонта, так как второй вид ремонта — это чаще всего составная часть капитального.

Основные этапы ремонта квартиры

Планирование

Перед тем, как начинать ремонт квартиры необходимо определить план работ. На этом этапе определяются бюджет, сроки, а также выбираются материалы и инструменты. Важно учитывать специфику квартиры, ее планировку и свойства используемых материалов, чтобы ремонт был максимально эффективным и долговечным.

Проведение подготовительных работ

Перед началом капитального ремонта необходимо проведение предварительных работ. Они включают в себя демонтаж старых отделочных материалов и вынос мебели. Также обязательному осмотру подвергается система коммуникаций. Если она неисправна и/или не соответствует современным стандартам, то тогда необходимо провести ее замену на новую и осуществить повторное проведение инженерных коммуникаций. Также на этом этапе устанавливаются окна и двери. Особое внимание стоит уделить последним, так как если неверно установить дверь и обнаружить это уже на последующих этапах, то придется либо ее переустанавливать и портить проделанную до этого работу, либо жить с кривой дверью.

В случае капитального ремонта на этом этапе также проводится перепланировка квартиры. Сделать ее самостоятельно, в теории, можно, однако тогда будут нарушены некоторые статьи КоАП РФ, и все лица, участвующие в строительстве получат штраф. В еще большей теории перепланировку можно попытаться скрыть от государства, но тогда в дальнейшем будет невозможна законная продажа квартиры, а в случае обрушения все участники перепланировки могут получить тюремный срок. Делать мы этого крайне не рекомендуем. Проведение перепланировки стоит дополнительных денег, однако она будет проводится в соответствии с нормами и будет абсолютно безопасна для здания и всех его жителей.

После завершения всех строительных работ необходимо проведение очистки стен, потолков, и других поверхностей от грязи и пыли. После этого начинается отделка квартиры.

Отделочные работы

Отделка квартиры включает различные работы. Каждый вид поверхностей требует определенного набора действий:

• Стены. Для этих поверхностей необходим самый большой объем работ, поскольку в дальнейшем на них скорее всего будут наносить плитку, клеить обои или красить их. Для этого каждую из стен штукатурят, грунтуют и шпатлюют. Случай с укладкой плитки может вызывать вопросы, так как иногда ее кладут прямо на штукатурку или грунтовку. Так делать не рекомендуется, так как шпатлевка обеспечивает финальное выравнивание поверхностей и без нее плиточные покрытия лягут криво и будут выглядеть неэстетично.
• Потолок. Отделка потолков практически полностью идентична отделке стен, в случае если их собираются красить или обклеивать обоями. Различие заключается лишь в том, если заказчик хочет установить натяжные потолки. Этот случай не требует того, чтобы предварительно было проведено выравнивание поверхностей, поскольку натяжная система скрывает все неровности и дефекты потолка.
• Пол. Отделка пола полностью идентична отделке стен, вне зависимости от используемых для финальных работ материалов.

Важно следить за порядком выполнения работ, чтобы не нарушать технологию и не испортить уже выполненные этапы. Например, если сначала производилась отделка стен, а затем началась укладка плитки на пол, то рабочим необходимо защитить штукатурку от цемента и пыли, чтобы она не испортилась.

Установка сантехнических и электрических приборов

После отделочных работ идет установка сантехники и электрики. Не стоит путать между собой этот этап и проведение коммуникаций при предварительных работах. На этом этапе идет установка унитазов, плафонов, кранов и прочих приборов.

Проведение подобных работ требует особого внимания. Необходимо соблюдать все правила и нормы безопасности, поскольку работа с электричеством сопряжена с определенными рисками. Водопроводная система же при неаккуратной работе может испортить ремонт не только в рамках квартиры, где он проходил, но и в квартирах соседей снизу.

Какие ключевые этапы ремонта и перепланировки включает такое преобразование

Все варианты зонирования однокомнатной квартиры должны включать максимально аскетичное спальное место, но с учетом того уровня стеснения, который будет для вас приемлем. Размер спальни не так важен по сравнению с другими комнатами, ведь в нее мы приходим спать. А вот увеличение детской или гостиной будет отличным решением для придания квартире большей свободы, а также возможности по-разному расставить мебель и декор.

Жилые зоны отделяются от кухни при помощи двери, которую лучше всего установить между прихожей и кухней. Таким образом получается сделать пространство больше не только зрительно, но и реально, если увеличить ширину входного проема и оформить его ширмой или занавеской.

Не очень удачным вариантом при зонировании однокомнатной квартиры будут функциональные перегородки из гипсокартона с нишами и полками. Уход за ними не так прост, да и полезного пространства они не добавляют. Лучше отдать предпочтение стеллажам и шкафам, ведь с их помощью можно многократно увеличить полезную площадь и, поставив в центре полки из матового стекла, обеспечить полноценное визуальное разделение помещения на зоны.

Большинство дизайнеров сходятся во мнении, что зрительно расширить пространство помогают зеркала. Но такая идея кажется хорошей лишь первое время, пока не становится понятно, что зеркала нужно постоянно протирать, они легко бьются, да и отражение не очень удачно размещенных предметов и источников света может быстро свести с ума.

Однако правильное наполнение пространства и грамотное размещение зеркальных вставок, большого зеркала или натяжного потолка с глянцевой поверхностью действительно поможет визуально расширить комнату.

Отделить спальную зону от остального помещения лучше всего при помощи перегородки из матового стекла. Благодаря малой толщине она не займет много места, но при этом поможет создать ощущение уюта и уединения. А самое большое достоинство такого стекла в том, что оно не перекрывает поток солнечного света днем, а ночью прекрасно закрывает зону от смотрящих с другой стороны, если у них включен источник освещения.

Хранение одежды и личных вещей в гардеробе способствует освобождению огромного количества свободного места. Почти в каждой прихожей можно установить хотя бы узкий шкаф-купе, в котором поместится гораздо больше предметов, чем в обычном шкафу, ведь пространство с полками за дверьми полностью доступно для хранения.

Если есть возможность объединить комнату и лоджию, то рекомендуется сделать это, дополнительно на ней утеплив пол и стены. Теплая лоджия прекрасно подойдет для размещения рабочего стола, тренажера, шкафа или даже небольшой зоны отдыха.

Как сохранить полезную площадь при разделении пространства

Оформление жилого пространства в определённом стиле во многом зависит от назначения и расположения комнат. Единственное, что нужно учитывать при дизайне таких помещений – это единая концепция в стиле.

Существует множество направлений, которые можно воплотить в 2-х комнатной квартире, но специалисты рекомендуют основываться на современных оформлениях. Такие дизайны подойдут для любого дома, независимо от площади, размера и назначения комнат.

Классический стиль с его помпезностью на небольшом жилом пространстве может выглядеть вульгарно, а Прованс сделает комнаты слишком тесными от обилия декора и текстиля. Если есть желание создать в квартире аутентичный интерьер с деревенскими «нотами», то можно обратить внимание на лёгкий и ненавязчивый стиль кантри.

Дизайн по назначению комнаты

Гостиная – это самая свободная и большая комната в доме. Здесь можно создать классический стиль или модерн, но при условии, что помещение непроходное.

Если в гостиной стоит дверь в другую комнату, то лучше остановиться на более лёгких дизайнах. Отлично подойдёт стиль лофт, хай-тек и минимализм, они отличаются большей функциональностью в мебели и практичностью в отделке.

Выбор стиля для спальни индивидуален и зависит от проживающих в комнате. Для молодой семейной пары отлично подойдут современные направления, пожилые люди предпочитают классические дизайны, Прованс и кантри с обилием текстиля, ярким постельным бельём и природными мотивами в отделке.

Оформляя кухонное пространство, необходимо учитывать размеры помещения. Чем больше комната, тем обширнее возможности выбрать дизайн с «нотами» шика и роскоши. Но не стоит забывать, что кухня – это продолжение всей квартиры и стили, а также цветовая палитра, отделка и форма мебели должны быть взаимосвязаны.

Стандартная планировка «хрущёвки» или малометражная квартира в новостройке часто не позволяет выделить детскую комнату, но это возможно. Ребёнку придётся предоставить самое маленькое помещение в доме, а родителям довольствоваться гостиной. В таком случае придётся продумать варианты зонирования пространства, для этого в современных интерьерах используются стеклянные и реечные конструкции, мебель и элементы декора.

Дизайн по цвету отделки

При выборе оформления, профессионалы рекомендуют сначала определиться с базовым цветом, который станет объединяющим фактором для всех комнат в доме. Большинство стандартных квартир в старых и современных домах имеют небольшую площадь, поэтому палитра отделки для всех жилых помещений должна быть согласованной.

Единственная комната, которая может выделяться из общей концепции оформления будет детская. Здесь можно использовать яркие цвета и сложные фактуры на стенах, декор и текстиль в виде постельного белья , всевозможных декоративных подушек и покрывал. При выборе оформления комнаты для мальчиков можно обратить внимание на морской стиль, для девочек – больше подойдут классические дизайны и Прованс.

Лучшей цветовой палитрой для малогабаритного жилья считаются все оттенки коричневого, серого, зелёного и синего. Отделка может быть монохромной или в любом сочетании, но стоит знать, что больше двух контрастных деталей в интерьере лучше не использовать.

Дизайн по кв. метрам комнат

Чем меньше площадь квартиры, тем проще должно быть оформление. При выборе стиля для жилого пространства не нужно гнаться за роскошью, она будет выглядеть неуместно при недостаточных кв. метрах комнат. Лучше отдать предпочтение современным дизайнам – это лофт, минимализм или хай-тек, они более функциональны, и могут смотреться в интерьере не менее эффектно.

Важно. В больших квартирах можно воссоздать любой стиль, начиная от классики и заканчивая ампиром. Но при выборе этих направлений в оформлении стоит знать, что ремонт и покупка мебели обойдётся недёшево.

Как выбрать подходящий стиль дизайна для новой двушки

В маленькой квартире не обязательно загромождать пространство малофункциональными предметами. При таком размещении подойдет складная мебель для малогабаритной квартиры, поскольку она не занимает много места, но при желании вы можете ее быстро и легко разложить. Это может быть дополнительная кровать, большой стол или место для работы.

Для того, чтобы функционально обустроить маленькую квартиру, хорошо подойдет компактная мебель для гостиной. Необходимые элементы  для нее - диван или уголок и стол. Такая мебель может быть оборудована, например, отделениями в спинке для хранения вещей и различных мелких предметов. Журнальный столик с приподнятой частью верха - еще одно нашумевшее решение. Благодаря этому вы за несколько секунд сможете превратить его в удобный предмет мебели для работы. 

При благоустройстве малогабаритной квартиры, также, можно использовать модульные раздвижные системы. Для разделения жилой площади и зонирования помещения они подходят идеально, чтобы создать особый дизайн без лишних нагромождений.

Раскладной диван или угловой диван, наверное, самый популярный предмет мебели, увеличивающий функциональность комнаты. Иногда его используют как дневное спальное место, которое днем превращается в уголок для отдыха. Важным преимуществом такого дивана является спрятанный под сиденьем контейнер для постельного белья, который позволяет легко хранить запасные постельные принадлежности.

Какие способы разделения пространства на две комнаты самые эффективные

Прежде чем начать даже незначительный ремонт, нужно его спланировать и рассчитать примерную стоимость. Это поможет вам сконцентрироваться на главном и не потратить лишние деньги на не нужные дизайнерские решения.

Что влияет на стоимость ремонта квартиры?

Существует несколько важных факторов, от которых зависит финальная стоимость проведения ремонта. Оцените квартиру по каждому из приведенных пунктов и составьте примерную смету. Так вам будет гораздо проще корректировать расходы как в большую, так и в меньшую сторону.

Площадь квартиры

Обычно специалисты могут рассчитать примерную стоимость ремонта исходя из метража. Однако для составления точной сметы нужно понимать какие материалы будут использованы. Тогда можно посчитать среднюю стоимость квадратного метра и узнать точную стоимость ремонта квартиры.

Состояние квартиры

Если вы приобрели квартиру с черновой отделкой, то вам придется вложить больше средств и времени в ремонт, чем владельцу квартиры с чистовой отделкой. При этом во время работ нужно будет где-то жить — снимать жилье или поселиться у родителей/друзей. Однако открывается гораздо больший простор для дизайнерской фантазии.

С чистовой отделкой можно заехать в квартиру сразу и доделать ремонт под себя, но иногда «хромает» качество самих работ или материалы не подходят под ваш дизайн-проект. В этом случае ремонту придется уделить немного больше времени для доведения отделки до нужного результата.

Материалы

Если вы затеяли ремонт, то очень многое будет зависеть от выбора обоев, краски, панелей и т.д. Натуральные или зарубежные элементы отделки или декора значительно повышают не только стоимость ремонта, но и самих работ, так как для их установки требуются высококвалифицированные специалисты.

Состояние дома

Косметический ремонт в новостройке будет стоить дешевле, чем капитальный ремонт в старом доме. У нового жилого фонда ровные стены и есть вся необходимая инфраструктура, например, лифт, чтобы легко вывезти мусор. Старые дома требуют большей осмотрительности при ремонте, иногда нужно полностью переделывать интерьер прежнего жильца. Все это обойдется гораздо дороже.

Что делать, если не получается уложиться в бюджет?

Вы отложили определенную сумму, больше которой не готовы тратить на ремонт. Составили список необходимых работ, материалов, мебели и техники, однако денег все равно не хватило. Для экономии бюджета попробуйте воспользоваться следующими советами:

Откажитесь от брендовых материалов

В основном это касается иностранных производителей. Зачастую можно найти не менее качественные отечественные стройматериалы по более привлекательным ценам .

Вывезите мусор самостоятельно

После ремонта всегда остается много мусора. Можно потратить немного времени и сил и вывезти его самостоятельно. Также вы сэкономите несколько тысяч, если уберетесь самостоятельно и не будете вызывать клининговую компанию.

Не берите материалы про запас

Если их не хватит, то лучше поехать и докупить, чем потом остаться с кучей неиспользованных стройматериалов.

Пользуйтесь скидками

Узнайте у друзей или знакомых про наличие дисконтных карт в строительных магазинах. Ведь даже небольшая скидка может обеспечить значительную экономию.

Инструменты

Не стоит покупать дорогой перфоратор или дрель, чтобы после ремонта убрать их на балкон и не пользоваться ими. Гораздо проще одолжить у знакомых или соседей. Сейчас даже есть сервисы аренды инструментов, которые также помогут сэкономить.

Ищите альтернативные решения

Например, вы можете вместо дорого паркета поискать качественный ламинат или вместо обоев использовать краску. Такие хитрости помогут воссоздать ваш дизайн-проект без лишних переплат.

Возьмите кредит

Это позволит вам завершить ремонт сразу и заехать в уже готовую квартиру. Подобрав нужные условия, можно погасить задолженность в рамках вашего комфортного ежемесячного бюджета. А с кредитом на ремонт от Банка ДОМ.РФ завершить ремонт получится на выгодных условиях.

Обычно капитальный ремонт обходится в треть или половину стоимости квартиры. Цифры очень грубые, ведь можно значительно сэкономить, сделав всю отделку помещений самостоятельно или использовав недорогие материалы и мебель. При этом максимальная стоимость ремонта не ограничена и зависит исключительно от фантазии владельца квартиры.

Какая цветовая гамма поможет сделать пространство ярким и уютным

encoding="UTF-8"

Не у всех есть возможность приобретения квартиры большей площади, чем имеющаяся. А между тем иногда человеку необходимо место, где он мог бы уединиться. Особенно это касается однокомнатных квартир . И чаще здесь даже не вопрос уединения, а необходимость отделить спальное место от основной комнаты, в которой могут бывать гости. В сегодняшней статье будет рассмотрено 5 вариантов законной переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную со схемами планировки, для которых не требуется специальных разрешений.

Перепланировка однокомнатной квартиры – задача непростая
ФОТО: remontexperts.ru

Что такое переделка и чем она отличается от перепланировки

Многие путают эти два понятия, не делая между ними различий. На самом деле перепланировка потребует от владельцев огромного времени, хождений по инстанциям для получения необходимых разрешений. При этом не факт, что в итоге они будут получены. Попробуем разобраться с основными критериями понятия «переделка».



К подобному следует быть готовым, затевая перепланировку
ФОТО: спецстрой37.рф

При переделке однокомнатной квартиры в двухкомнатную не потребуется разрешений на следующие виды работ:

• установка лёгких перегородок , не увеличивающих нагрузку на перекрытия;
• перемещение или увеличение количества точек освещения .

Вот, собственно, и всё. Любые действия с существующими перегородками уже потребуют согласования перед началом работ или по факту их выполнения. Однако в последнем случае может получиться ситуация, когда перепланировка не прошла согласование. В этом случае собственника обяжут вернуть помещения в первоначальный вид.



Главное, чтобы стены не оказались несущими
ФОТО: msk.uslugi-online.info

Перепланировка с реальной точки зрения и со стороны закона

Несмотря на то, что любая перепланировка должна быть согласована, на деле всё немного иначе. Большинство владельцев не утруждают себя хождением по инстанциям и самостоятельно демонтируют или переносят межкомнатные перегородки (к несущим не относится). Такие действия чреваты лишь возникновением сложностей при продаже квартиры. Но и согласовать их довольно просто параллельно со сбором документов на куплю-продажу жилья. Поэтому о таких вариантах сегодня также стоит поговорить. Но начать следует с наиболее простых способов переделки.



Подобные действия в многоэтажном доме незаконныФОТО: novosibirsk-obl.tiu.ru

Зонирование или разграничение при помощи мебели

Самый распространённый и простой вариант, при котором спальное место отгораживается при помощи шкафа. Получается скрытое от приходящих людей помещение, отдельное от общей комнаты. В этом случаелучше развернуть дверцами к кровати, а заднюю стенку можно скрыть за, что визуально увеличит площадь.

К такому же варианту можно отнести установку. Плюсом подобной переделки является её простота возведения и последующего демонтажа при необходимости. Что касается минусов, главным здесь является отсутствие оконного проёма в отгороженном помещении, а значит, дневной солнечный свет в него не попадёт.