Наверху и наверху: кто живёт на высоком этаже

Наверху и наверху: кто живёт на высоком этаже

Предпочитаю высокие этажи. Большую часть жизни прожила на 10-11, сейчас на 10 этажей выше в своем же р-не. Воздух ощутимо чище, пол Москвы, если не больше, видно. Алергикам, к которым я отношусь, доктора советуют жить повыше, серьезно не относилась к этим рекомендациям, но переселившись, в прямом смысле почувствовала, что они не лгут)
Не случайно в новостройках, частенько, чем выше, тем дороже стоит кв. метр.
Читала еще, что максимальная концентрация вредных веществ в атмосфере до 8, ориентировочно, этажа.
С 3 на 22 , может, психологически тяжеловато, но знакомые со второго на 30 сейчас переезжают, очень рады. Если есть выбор, то я за высокие.

Все жизнь выше 5-го этажа не жила. Недавно переехала на 13-й. Думалось, буду долго привыкать. Ничего подобного! Дышится отлично, панорамные виды, никаких комаров и мух не залетает. По началу было некомфортно смотреть вниз с балкона, но и это быстро прошло.

Мне высокий этаж не нравится.
С рождения и до почти 38 лет прожила на 8 этаже. Окна выходили во двор, дорога далеко была. Двот довольно зелёный. Жила нормально.
2 месяца назад переехала в другую кв-ру, на 13 эт. Дом МК, новостройка. Вид из окон - жуть! Крыши домов, дет. сада, бойлерной. Грохочет Рязанский пр-кт, хотя дом стоит не вдоль дороги, а во дворе. ПОдруга живёт в этом же доме, окнами туда же, но на 2 этаже. Рязанку не слышит.
Очень нравится дома у родителей мужа. Они живут в сталинке на 2 этаже. Окна выходят в огромный зелёный двор. Мне это ближе в 1000 раз, чем 13 этаж.
Мож у кого и открываются с высоких этажей прекрасные панорамные виды, но не у меня. Так что на фиг этот 13 этаж.

Думаю, что вы уже сделали свой выбор, это так - наблюдения в догонку… :)
Я строитель и на 22-25 этажи забираюсь каждый день. Сам живу на втором. Поэтому могу сделать выводы…
Человек не птица! Побывать на высоте и посмотреть вдаль, полюбоваться перспективой - это красиво! Нет слов! Дух захватывает! :) Но вот именно, что захватывает. Жить на высоте неприятно, особенно, если смотришь вниз… А вниз смотреть придется каждый день. Мы же земные существа и смотрим себе под ноги…
Поэтому, если ваш выбор будет сделан в пользу высотки, то задумайтесь сами - СМОЖЕТЕ ЛИ ЖИТЬ НА ВЫСОТЕ???
А достоинства и недостатки… Вам, думаю, уже написали? От себя дополню, что специалисты советую покупать жилье на 5-7 этажах. Там воздух соответствует норме по составу и грязи витает поменьше…

На высоких этаж кислорода нет совсем))) Единственный, может плюс это панорамный вид! Недостатков масса это и лифты(кое могут ломаться, не дай бог пожар)) Еще людям страдающим давлением на высоких жить противопоказано.
Не понимаю, что все так стараются жить на высоких этажах… загадка. Лучше уж на средних)
Что касается ценовой политики то это ложь, что чем выше, тем цена дороже, категория средних этажей дороже, чем первый и последний. Р.S Первый и последний не предлагать. что то вспомнилось.

Связанные вопросы и ответы:

Кто обычно живёт на высоких этажах

В свою очередь, кардиолог Асият Хачирова в беседе с «Известиями» приводит данные исследования, опубликованного в 2013 году в Европейском журнале эпидемиологии, в котором приняли участие более 1,5 млн жителей высотных домов. Оно показало, чтоуровень смертности от разных причин был выше у людей, живущих на первом этаже.

— Странно, скажете вы. Логично, что чем выше этаж, тем выше нагрузка на сердце. Однакоперепад высот в районе 200–300 м над уровнем земли не является значительным для какой-либо из систем организма человека. Воздействие на организм ученые отмечают при перепадах более 2 тыс. м, — говорит врач.

По ее словам, в конце исследования о влиянии высоток на человеческий организм специалисты пришли к выводу, что«идеального» этажа для жизни не существует. Каждый имеет свои преимущества и недостатки с точки зрения проживания.

— Например,жить на нижних этажах более комфортно в психологическом плане. Но на них же, особенно на первом, много тени, выше влажность в помещении, больший риск возникновения грибка и плесени, а также больше выхлопных газов и транспортного шума. А на высоте 100 м (выше 25-го этажа) концентрация угарного газа падает почти в 100 раз по сравнению со значением на уровне земли, а концентрация взвешенных твердых частиц уже на высоте 10-го этажа в 15 раз меньше того, что можно встретить на первом, — рассказывает Хачирова.

Фото: Global Look Press/Frank Rumpenhorst

В то же времяжители верхних этажей больше подвержены воздействию электромагнитных излучений и различных вибраций — это отрицательно влияет на психику человека, сосуды и головной мозг. Замечено, что люди, которые живут на высоких этажах, чаще других страдают головными болями и бессонницей.

— Еще один момент — в целях безопасности строительные нормы не позволяют делать окна открывающимися. А у приточной механической вентиляции есть небольшой недостаток — сухость подаваемого воздуха. Хотя и в обычных квартирах в отапливаемый сезон воздух, как правило, сухой, — добавляет врач.

Последний фактор особенно неблагоприятен во время сезонных простуд и ОРВИ, поскольку слизистая оболочка носа должна выступать преградой для проникновения вирусов. Сухие слизистые теряют такую способность — потому в таких случаях рекомендуется орошать ее различными спреями с морской водой.

Говоря о плюсах и минусах жизни в высотках во время пандемии коронавируса, эксперты расходятся во мнениях. По словам Арона Османовича,риск подхватить инфекцию в таких домах выше, поскольку в них проживает больше людей, с которыми можно встретиться в подъезде или лифте. Потому в кабину с другими пассажирами, особенно с признаками ОРВИ, заходить не стоит.

Инесса Мисюра отмечает, чторекомендации по защите не зависят от дома или этажа, они остаются прежними: социальное дистанцирование, ношение респираторов и масок, частое мытье и дезинфекция рук.

— Всё это снижает вероятность передачи вируса, но не исключает полностью, особенно при продолжительном контакте с заболевшим в закрытом пространстве, — говорит она в беседе с «Известиями».

Какие преимущества имеет жизнь на высоких этажах

Первый этаж – объективно наиболее специфичный. Там обычно не бывает балконов или лоджий, иногда из-за особенностей расположения многоэтажного дома квартирам не хватает освещенности. Но самыми существенными недостатками можно назвать отсутствие в них приватности и должной безопасности.

Люди, гуляющие по улицам, запросто могут заглянуть в окно, поэтому жильцы нижних этажей, как правило, плотно занавешивают шторы или большую часть времени держат жалюзи закрытыми. Кроме того, для преступников, промышляющих кражами, не составит труда проникнуть в жилище. Из-за этого собственники практически лишены права выбора: для защиты имущества им приходится устанавливать на окна решетки. Запах из подвала и насекомые тоже могут испортить жизнь, но, справедливости ради, стоит отметить, что сейчас оба этих явления встречаются нечасто, тем более в новостройках .

Еще в квартирах на первых этажах более шумно, пыльно и грязно, особенно летом, когда хочется распахнуть окна настежь. Именно поэтому они обычно стоят на 10-15% (иногда и на 20%) меньше , чем лоты с аналогичными параметрами. Но в этом заключается также их плюс: некоторые покупатели готовы смириться с любыми недостатками в пользу снижения стоимости жилья.

Помимо более низкой цены, у квартир на нижних этажах есть и другие очевидные и неоспоримые достоинства. Например, если предстоит переезд или крупная покупка, то не нужно будет долго ждать лифта и далеко переносить тяжелые вещи или громоздкие предметы мебели. Можно не думать о соседях снизу, когда дети носятся по дому и громко топают: жаловаться на шум никто не придет. В случае коммунальной аварии (при протечке) не пострадает имущество соседей снизу и не придется оплачивать им ремонт. А при возникновении чрезвычайной ситуации покинуть жилище будет гораздо проще и быстрее, чем проживающим на других этажах.

Кроме того, квартиры на первом этаже нередко выбирают определенные категории покупателей. В первую очередь, это семьи, в которых есть маломобильные граждане, пожилые люди или маленькие дети: с нижнего этажа им проще и легче выходить на улицу. Во вторую очередь, это региональные покупатели, привыкшие к малоэтажным домам: низкие этажи для них привычнее и комфортнее. В третью очередь, это «мини-инвесторы», которые сначала переводят жилплощадь в нежилой фонд для дальнейшего использования в коммерческих целях, а затем сдают ее в аренду или продают по более высокой цене.

В новостройках жилые первые этажи сегодня встречаются не так часто: обычно там размещают различную инфраструктуру . Однако в сегменте дорогого жилья из первого этажа тоже можно извлечь массу преимуществ: например, если в доме спроектирована квартира с отдельным входом, у вас может оказаться в собственности еще и небольшой палисадник.

Какие недостатки имеет жизнь на высоких этажах

На стоимость жилья влияет совокупность факторов : район, инфраструктура, тип дома и так далее. Этажность тоже изменяет стоимость, причем цена может быть, как ниже, так и выше.

Как формируется цена на квартиры: основные факторы

В современных домах квартиры на любом этаже комфортабельные и безопасные

Еще со времен спроектированных в Советском Союзе домов идет тенденция: «Первые и последние этажи не предлагать». На первом этаже из подвала тянет холодом, нет балкона или лоджии. На последнем – проблемы с крышей и лифтом.

В современных домах большинства этих проблем просто не существует. Например, во многих современных ЖК высокие этажи оцениваются дороже. Стоимость таких квартир может быть на 20 % выше, чем квартир на нижних этажах, а шаг цены может составлять 5–50 тыс. рублей за этаж.

Покупатели, которые выбирают квартиру на последних этажах, доплачивают за красивый вид из окна. Здесь, согласно проектировке дома, могут быть установлены панорамные окна, которые обладают большими размерами, пропускают много света и занимают пространство от пола до потолка. При этом стоит учесть, что они потребуют дополнительного технического обслуживания в виде сезонной мойки.

Пентхаусы – отдельная категория жилья

Есть особая категория жилья –пентхаусы. Их стоимость выше обычных квартир, на нее совершенно не влияет уровень этажа. Пентхаусы могут быть и на 25-м этаже, и на 32-м– спрос на них все равно есть.

Наценка идет за вид из окна, индивидуальную планировку, возможность установки камина, низкий уровень шума и чистоту воздуха.

В клубном доме «Эверест» клиенты могут выбрать квартиры с террасами

Выбрать и не переплатить

Если Вы хотите сэкономить на покупке квартиры, то рассмотрите вариант на первом или последнем этаже. Стоимость жилья, возможно, будет ниже.

Что касается первых этажей, то современное проектирование многоэтажных домов учло прошлые недоработки и недочеты. Сейчас это теплые этажи. В новых жилых комплексах качественно и досконально продумана система безопасности: закрытый двор, контроль доступа на территорию, домофоны, видеокамеры. Более того, часто на нижнем уровне располагаются коммерческие помещения, таким образом первый жилой этаж находится на комфортной высоте и отдалении от дороги или пешеходных зон. В ином случае застройщики предусматривают буферное пространство – это может быть собственный палисадник, озеленение под окном или терраса.

Перед покупкой квартиры рассмотрите варианты на разных этажах, точно выясните условия, которые предлагает застройщик. Ориентируйтесь на свои критерии и финансовые возможности. На нашем сайте Вы найдете актуальные предложения квартир в разных жилых комплексах и сможете сразу отправить заявку в банк на ипотеку .

Какие виды жилья обычно располагаются на высоких этажах

Ирина Гартвих директор архитектурного бюро «ИнтерПроект», специализируется на создании проектов коммерческой инфраструктуры и жилых комплексов

Мы проектируем во всех своих домах грузопассажирские лифты. Ведь помимо людей с ограниченными возможностями есть еще и бытовые ситуации, например, занести крупногабаритную мебель, технику. Ну, а в случае угрозы здоровью, в лифт должны поместиться и врачи с носилками.

Если же выход из лифта ведет на площадку первого этажа, а к двери подъезда — еще несколько ступенек, то в проекте предусмотрено строительство удобного пандуса или подъемника.

В настоящее время строительство таких пандусов 

Мы проектируем во всех своих домах грузопассажирские лифты. Ведь помимо людей с ограниченными возможностями есть еще и бытовые ситуации, например, занести крупногабаритную мебель, технику. Ну, а в случае угрозы здоровью в лифт должны поместиться и врачи с носилками.

Если же выход из лифта ведет на площадку первого этажа, а к двери подъезда — еще несколько ступенек, в проекте предусмотрено строительство удобного пандуса или подъемника.

В настоящее время строительство таких пандусов — это норматив, который нельзя обойти даже по требованию заказчика. Иначе получить разрешение на строительство не получится. Лифты также проектируются  в соответствии с нормами безбарьерного доступа.

Мария Хурамшина директор по маркетингу и рекламе девелоперской компании «Тройка РЭД», специализирующейся на строительстве жилой недвижимости

Сегодня практически во всех наших проектах есть грузопассажирские лифты. Кроме малоэтажной застройки — трехэтажных домов.

Как влияет высота этажа на цену жилья

Во время пожара ухудшение видимости, паника, токсичное воздействие продуктов горения могут привести к гибели людей. Совместно с МЧС Татарстана мы подготовили для вас небольшую инструкцию, которая поможет сохранить жизни вам и вашим близким.

Действуйте быстро. Запомните самое важное: главную опасность при пожаре представляет дым, который может быстро распространиться на верхние этажи. Скорость движения дыма по лестничным пролетам составляет 7-8 метров в минуту (!) и при возникновении пожара на одном из нижних этажей уже через 5-6 минут задымление поднимется на самый верх. Так что постарайтесь как можно быстрее эвакуироваться из здания.

Вызовите пожарных. Чем быстрее вы это сделаете, тем больше жизней вы спасете. В МЧС РТ отмечают, что пожар может начинаться с тления, то есть горения без пламени. В этой стадии он может находиться достаточно долго. Подъезд за это время начинает заполняться дымом, его легко обнаруживают жильцы, вызывают пожарных и самостоятельно эвакуируются из здания.

Закройте двери в своей квартире. Если вы не успели покинуть помещение, то плотно закройте окна и двери: в этом случае огонь будет распространяться не так быстро. Будет лучше, если вы уплотните щели в дверях мокрыми тряпками. Если внутри квартиры попал дым, выйдете на балкон или лоджию.

Не геройствуйте. Не стоит до приезда пожарных вскрывать дверь загоревшейся квартиры и тушить пожар. Ведь никто не знает, что происходит за дверью. Если пожар уже охватил всю квартиру, в ней создается избыточное давление газов. В этом случае при открытии двери вы рискуете попасть в огненный смерч, который под действием этого давления вырвется из квартиры. Вы пострадаете, а огонь перекинется на двери соседних квартир, и путь для эвакуации с верхних этажей будет отрезан.

Помогите ближним. Если в подъезде обнаружен дым, следует оповестить о пожаре жителей верхних этажей, помочь в эвакуации пожилым, детям и больным, которые не могут сделать это самостоятельно.

Ищите другие выходы. Когда выход из квартиры или офиса невозможен из-за высокой температуры или сильного задымления, нужно пользоваться металлическими пожарными лестницами, установленными на балконах начиная с шестого этажа, если таковые имеются. Также во время пожара спрятаться за глухим простенком на балконах и лоджиях — это такой «кусок» глухой перегородки, сделанный из негорючих материалов. И в случае пожара человек может спрятаться за данную стенку и тем самым будет защищен от открытого огня.

Включите вентиляцию . При задымлении здания включите устройство дымоудаления (дымовой люк, вентиляторы). Если концентрация дыма не позволяет покинуть здание по парадной лестнице, нужно эвакуироваться по незадымляемой лестничной клетке. Если ее нет, следует закрыться в квартире и уплотнить щели в дверях мокрыми тряпками.