Интерьер и декор

Сотни идей для Вашего интерьера!

Технический этаж

Минусы последнего этажа + тех этаж. Пентхаус или технический этаж?Чтобы понять, чем плох последний этаж при покупке квартиры, нужно определиться с тем, что из себя представляют квартиры на последних этажах в российских домах.

Как уже выше отмечалось, за границей в новостройке на самом верхнем этаже обычно располагаются пентхаусы . Это роскошные квартиры с панорамными окнами и выходом на крышу, где богатые владельцы устанавливают бассейны или веранды.

Таких квартир в России немного, однако некоторые из застройщиков пытаются продать обычные квартиры на последних этажах как пентхаусы.

Изучение площадки производится в ходе

, для проведения которых привлекаются специалисты из проектных организаций.  В целях экономии средств, можно обойтись и своими силами и провести исследования грунтов и гидрогеологических условий местности самостоятельно. Хороший результат даёт опрос соседей и осмотр их погребов или подвальных помещений.

В ходе изучения условий участка следует обращать внимание на такие моменты:

Технический подвал в частном доме. Определение технического этажа

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

Подвал в частном доме — пошаговая инструкция, как обустроить цокольный этаж своими руками (75 фото)

Традиционное использование подвала как хранилища продуктов уже полезнее, чем погреба: микроклимат в нем стабильнее, проще регулируется, а вредителям попасть в подвал гораздо труднее, чем в погреб. Под мастерскую и др. подсобные помещения подвал также пригоднее: он электрифицируется, газифицируется и отапливается заодно с домом.

Технический Подвал в частном доме. Определение технического этажа

Анна Боим

Коммерческий директор ГК «А101»

Жителям средних и нижних этажей проще попасть на улицу в случае, например, отключения электроэнергии или неисправности лифта. На нижних этажах лучше жить маломобильным и пожилым людям, которым сложно подниматься по лестнице. Сюда проще доставлять строительные материалы во время ремонта, мебель и технику при заселении или переезде.

Для того, чтобы окончательно расставить всё по своим местам, мы спросили у нашего эксперта — архитектора и основателя архитектурного бюро Андрея Чуйкова, какой этаж выбрать для комфортного проживания. Вот что он нам ответил:

Сегодня в условиях жизни в урбанизированной среде ответ на данный вопрос кроется за рядом существенных факторов. Во многом качество жизни и степень воздействия негативных факторов на организм человека будет зависеть от того, где находится жильё: в деревне, посёлке, в городе-миллионнике или мегаполисе, и в каком природном ландшафте. Условия жизни будут значительно отличаться. Здесь следует разобраться в факторах, влияющих на здоровье человека.

Лучше всего разбирать факторы для ряда групп этажности:

Высокий первый этаж. Как правило, застройщики, проектируя многоэтажные дома, отводят первые этажи под «нежилые» коммерческие помещения (аптеки, магазины, кафе, офисы, врачебные кабинеты и т. п.). А значит, первый жилой этаж — это по факту второй. Как вариант, вместо коммерческих зон на первых этажах могут располагаться технический этаж с подсобными помещениями, например, кладовыми для жильцов.

Если квартиры на первом этаже все же запланированы, то они расположены значительно выше, чем в старом жилом фонде.

Это решает ряд проблем: снижается риск воровства и никто не заглядывает в окна. А значит, их не нужно постоянно завешивать: можно чувствовать себя приватно и комфортно.

Квартира на первом этаже плюсы и минусы. Квартира на первом этаже: проблема или выгодная покупка

Если говорить о преимуществах жилья на последних этажах, они у стандартных квартир на вторичном и первичном рынке мало отличаются. Самое очевидное из них – это отсутствие вечно мешающих соседей наверху, а значит, избавление от дополнительного шума и отсутствие риска стать жертвой затопления квартиры из-за халатности «верхних жильцов» или проблем с трубами и кранами. Впрочем, за состояние собственной сантехники, а также за посудомоечными и стиральными машинами надо следить очень тщательно, особенно если дом старый.

Конструктивно возможен подпол в доме только при наличии цоколя. Соответственно, вместо полов по грунту в этом варианте используется перекрытие из плит ПК, монолитной плиты, залитой по месту или деревянного настила по несущим балкам.

Поскольку подпол – это пространство между уровнем земли и перекрытием первого этажа. Основными нюансами эксплуатации этого технического уровня здания являются:

· за счет теплопроводности температура в подполе слишком высокая для хранения здесь овощей, корнеплодов, фруктов;

· зато это пространство идеально подходит для складирования солений, консервов;

· если утеплить пенополистиролом, базальтовой ватой перекрытие снизу, получится полноценное овощехранилище с прохладной температурой.

Подвал высота. Особенности технического подполья

Перед тем, как приступить к поиску конкретного проекта подвального помещения и начать расчетные работы, следует собрать всю информацию, чтобы учесть все факторы:

Ремонт подвала в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Обустройство входа В Подвал с улицы. Как Сделать Вход В Подвал с улицы. Как Сделать Отдельный Вход В Подвал Из Дома Самостоятельно

Выход из подвала непосредственно наружу

Какие преимущества даёт вход в погреб с улицы? Прежде всего, это удобство перемещения, тем более что туда приходится не просто заходить, но и заносить тяжёлые и громоздкие предметы.

Что касается подвального этажа под домом, то он может использоваться не только в качестве овощехранилища, но и для технических нужд, или быть обустроенным под жилые помещения. В связи с этим, возникает ещё и опасность возникновения пожара.

Дизайн подвала в частном доме выбирается в зависимости от предназначения комнаты. Иногда достаточно просто выровнять полы, стены и потолок. Словом, подвал становится обустроенной комнатой для хранения вещей. Однако здесь можно сделать помещения для досуга или занятия спортом. Можно обойтись без серьезных вложений, если этого не требует предназначение комнаты:

Красивый подвал. Погреб для дачи — основные виды, правильный подбор места и этапы строительства (115 фото)

Последние обновления на сайте:

1. Квартира с терракотовым акцентом для молодой пары.
2. Headlines:
3. Светлая квартира в Петербурге.
4. Квартира с акцентом на уют и творчество.
5. Погрузитесь в обаяние прованского стиля: 107 красивых кухонь
6. Гибкость и стиль - маленькая яркая кухня.
7. Петербургская квартира с винтажным характером.
8. Какие фестивали и праздники проводятся в Белгороде
9. Яркие краски жизни: для семейной пары с ребёнком.
10. Просто и креативно: поделки своими руками из пластиковых бутылок
11. Евротрешка с характером и котом.
12. Какие интересные факты о Санкт-Петербурге могут удивить даже местных жителей
13. Как превратить вытянутый участок в комфортное пространство: идеи и рекомендации
14. Функциональная и красивая планировка дачного участка 15 соток
15. Как спланировать участок 15 соток: практические советы
16. Минимализм с характером: двушка для студентки.
17. Полный гид по планировке участка 15 соток: советы и идеи для вашего сада
18. Счетчик будет почти на нуле: что это значит для вас
19. Билеты на Линду в Екатеринбурге: советы по покупке
20. Есть ли уникальные кафе или рестораны в Москве, которые стоит посетить
21. Сократите расходы: как платить меньше за воду
22. Как снизить расход воды в доме: Полезные советы для вашего бюджета
23. Метаморфоза пространства: как превратить однушку 43 м в уютную двушку
24. Утепление бани опилками Альфалес: эффективный и экологичный способ сохранить тепло
25. Какие художественные музеи
26. Как построить баню из цемента и опилок своими руками: пошаговая инструкция
27. Строим баню засыпную из опилок: полное руководство для начинающих
28. Дешёвая и современная баня: эксперимент с опилкобетоном за 42 000 рублей
29. Как сделать однокомнатную квартиру стильной и современной в 2025 году
30. Круглые зеркала в раме: История и развитие
31. Водяной теплый пол по грунту: все, что нужно знать о прокладке
32. Строительный гид: установка водяного теплого пола в домашней ванной
33. Как выбрать оптимальную высоту прикроватной тумбочки для комфорта в спальне
34. Подбор прикроватной тумбочки: основные критерии выбора
35. Как правильно установить кровлю из профнастила: простые инструкции для домашних ремонтов
36. ВАЛЬМОВАЯ крыша Проще НЕКУДА: всё, что нужно знать о крыше из валомовой плитки
37. Польза и применение Симбиозиса Альфлорекс в современной медицине
38. В посте: 10 ингредиентов, которые можно использовать вместо мяса
39. Стройте четырехскатную крышу своими руками: простой и экономичный способ
40. Какие продукты могут заменить мясо. Позитивные эффекты
41. Как избежать сырости под полами в вашем доме. Откуда берётся сырость в доме?
42. Основные принципы создания фундамента: что нужно знать для успешного строительства
43. Наклейки для плитки для ванной комнаты: идеальное решение для обновления интерьера
44. Брус строганный или профилированный: что выбрать для строительства
45. Деревянные межэтажные перекрытия: эстетика и практичность в одном
46. Как соединить две двускатные крыши. Как соединить ломаную крышу пристройки к дому
47. Очищаем ванную от жёлтого налёта в домашних условиях. Разновидности материалов и способы их очистки от желтизны
48. Улучшите функциональность вашей кухни с этими 5 советами
49. Известковый налет в ванной. Известковый налет и ржавчина: как очистить акриловую ванну от этих загрязнений
50. Как убрать известковый налет в ванной с разных поверхностей. Чем отмыть известковый налёт в ванной: выбор средства, подготовка к очистке