Интерьер и декор

Сотни идей для Вашего интерьера!

Технический этаж

Минусы последнего этажа + тех этаж. Пентхаус или технический этаж?Чтобы понять, чем плох последний этаж при покупке квартиры, нужно определиться с тем, что из себя представляют квартиры на последних этажах в российских домах.

Как уже выше отмечалось, за границей в новостройке на самом верхнем этаже обычно располагаются пентхаусы . Это роскошные квартиры с панорамными окнами и выходом на крышу, где богатые владельцы устанавливают бассейны или веранды.

Таких квартир в России немного, однако некоторые из застройщиков пытаются продать обычные квартиры на последних этажах как пентхаусы.

Изучение площадки производится в ходе

, для проведения которых привлекаются специалисты из проектных организаций.  В целях экономии средств, можно обойтись и своими силами и провести исследования грунтов и гидрогеологических условий местности самостоятельно. Хороший результат даёт опрос соседей и осмотр их погребов или подвальных помещений.

В ходе изучения условий участка следует обращать внимание на такие моменты:

Технический подвал в частном доме. Определение технического этажа

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

Подвал в частном доме — пошаговая инструкция, как обустроить цокольный этаж своими руками (75 фото)

Традиционное использование подвала как хранилища продуктов уже полезнее, чем погреба: микроклимат в нем стабильнее, проще регулируется, а вредителям попасть в подвал гораздо труднее, чем в погреб. Под мастерскую и др. подсобные помещения подвал также пригоднее: он электрифицируется, газифицируется и отапливается заодно с домом.

Технический Подвал в частном доме. Определение технического этажа

Анна Боим

Коммерческий директор ГК «А101»

Жителям средних и нижних этажей проще попасть на улицу в случае, например, отключения электроэнергии или неисправности лифта. На нижних этажах лучше жить маломобильным и пожилым людям, которым сложно подниматься по лестнице. Сюда проще доставлять строительные материалы во время ремонта, мебель и технику при заселении или переезде.

Для того, чтобы окончательно расставить всё по своим местам, мы спросили у нашего эксперта — архитектора и основателя архитектурного бюро Андрея Чуйкова, какой этаж выбрать для комфортного проживания. Вот что он нам ответил:

Сегодня в условиях жизни в урбанизированной среде ответ на данный вопрос кроется за рядом существенных факторов. Во многом качество жизни и степень воздействия негативных факторов на организм человека будет зависеть от того, где находится жильё: в деревне, посёлке, в городе-миллионнике или мегаполисе, и в каком природном ландшафте. Условия жизни будут значительно отличаться. Здесь следует разобраться в факторах, влияющих на здоровье человека.

Лучше всего разбирать факторы для ряда групп этажности:

Высокий первый этаж. Как правило, застройщики, проектируя многоэтажные дома, отводят первые этажи под «нежилые» коммерческие помещения (аптеки, магазины, кафе, офисы, врачебные кабинеты и т. п.). А значит, первый жилой этаж — это по факту второй. Как вариант, вместо коммерческих зон на первых этажах могут располагаться технический этаж с подсобными помещениями, например, кладовыми для жильцов.

Если квартиры на первом этаже все же запланированы, то они расположены значительно выше, чем в старом жилом фонде.

Это решает ряд проблем: снижается риск воровства и никто не заглядывает в окна. А значит, их не нужно постоянно завешивать: можно чувствовать себя приватно и комфортно.

Квартира на первом этаже плюсы и минусы. Квартира на первом этаже: проблема или выгодная покупка

Если говорить о преимуществах жилья на последних этажах, они у стандартных квартир на вторичном и первичном рынке мало отличаются. Самое очевидное из них – это отсутствие вечно мешающих соседей наверху, а значит, избавление от дополнительного шума и отсутствие риска стать жертвой затопления квартиры из-за халатности «верхних жильцов» или проблем с трубами и кранами. Впрочем, за состояние собственной сантехники, а также за посудомоечными и стиральными машинами надо следить очень тщательно, особенно если дом старый.

Конструктивно возможен подпол в доме только при наличии цоколя. Соответственно, вместо полов по грунту в этом варианте используется перекрытие из плит ПК, монолитной плиты, залитой по месту или деревянного настила по несущим балкам.

Поскольку подпол – это пространство между уровнем земли и перекрытием первого этажа. Основными нюансами эксплуатации этого технического уровня здания являются:

· за счет теплопроводности температура в подполе слишком высокая для хранения здесь овощей, корнеплодов, фруктов;

· зато это пространство идеально подходит для складирования солений, консервов;

· если утеплить пенополистиролом, базальтовой ватой перекрытие снизу, получится полноценное овощехранилище с прохладной температурой.

Подвал высота. Особенности технического подполья

Перед тем, как приступить к поиску конкретного проекта подвального помещения и начать расчетные работы, следует собрать всю информацию, чтобы учесть все факторы:

Ремонт подвала в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Обустройство входа В Подвал с улицы. Как Сделать Вход В Подвал с улицы. Как Сделать Отдельный Вход В Подвал Из Дома Самостоятельно

Выход из подвала непосредственно наружу

Какие преимущества даёт вход в погреб с улицы? Прежде всего, это удобство перемещения, тем более что туда приходится не просто заходить, но и заносить тяжёлые и громоздкие предметы.

Что касается подвального этажа под домом, то он может использоваться не только в качестве овощехранилища, но и для технических нужд, или быть обустроенным под жилые помещения. В связи с этим, возникает ещё и опасность возникновения пожара.

Дизайн подвала в частном доме выбирается в зависимости от предназначения комнаты. Иногда достаточно просто выровнять полы, стены и потолок. Словом, подвал становится обустроенной комнатой для хранения вещей. Однако здесь можно сделать помещения для досуга или занятия спортом. Можно обойтись без серьезных вложений, если этого не требует предназначение комнаты:

Красивый подвал. Погреб для дачи — основные виды, правильный подбор места и этапы строительства (115 фото)

Последние обновления на сайте:

1. Новая жизнь знакомой квартиры.
2. Светлая квартира, где интерьер - фон для жизни.
3. Квартира от бабушки, которая обрела вторую жизнь.
4. Квартира с видом, который вдохновляет.
5. Пространство любви и уюта: квартира для семьи.
6. Лофт с нотками русского стиля.
7. Французский шарм в современном интерьере.
8. Двухэтажный дом в эко - стиле.
9. Правильное расположение духовки и микроволновки встраивается не , внимание, только в эстетику, но и в комфорт.
10. Уют и баланс: двухкомнатная квартира для семьи из трёх человек.
11. Яркий интерьер для студентки: стиль и характер.
12. Золото и молдинги: стильная квартира в Петербурге.
13. Иногда именно детали превращают обычную кухню в стильное и удобное пространство.
14. Маленькая квартира в розовых тонах.
15. Стильная евродвушка с просторным балконом.
16. Квартира с атмосферой старой Англии.
17. Этот приём преобразит даже самую обычную кухню - достаточно добавить правильное освещение.
18. Как в загородном доме, но в городе.
19. Классика по-английски для семьи.
20. Яркий интерьер для семьи, влюблённой в путешествия.
21. Чем лучше обшить деревянный дом внутри: варианты и советы
22. Трафарет для плитки 30х30: как выбрать подходящий
23. Как выбрать трафареты для плитки под покраску: советы и рекомендации
24. Изумруд и мрамор: эффектный интерьер для студентки.
25. Ускорьте укладку плитки с трафаретом 15 на 15: советы и рекомендации
26. Интерьер вдохновлён японской философией: минимализм, натуральные материалы и баланс.
27. Элегантность и комфорт: как создать кухню-гостиную во французском стиле
28. Маленькая кухня во французском стиле: как создать уют и стиль на небольшой площади
29. Яркое обновление трёшки - без перепланировки!
30. Однокомнатная квартира - музей Шерлока Холмса.
31. Гибкость и стиль - маленькая яркая кухня.
32. Светлая классика для семьи с двумя детьми.
33. Маленькая прихожая - много уюта.
34. Пастельный интерьер с характером.
35. Как сделать сад и огород красивее: поделки из пластиковых бутылок
36. Как превратить пластиковые бутылки в полезные вещи для дома
37. Корзинки под раковиной - стиль и порядок даже в тумбе.
38. Ульяновск: Родина Ленина и современный туризм
39. В какое время года лучше всего посещать парки и скверы Москвы
40. Как сделать участок 15 соток удобным и красивым: советы по планировке
41. Полный гид по планировке участка 15 соток: советы и идеи для вашего сада
42. Вот такая кухня у нас с мужем получилась.
43. Экономия воды: как счетчики помогают сэкономить ресурсы
44. Как сэкономить на ЖКУ: лайфхаки для вашего бюджета
45. Хотите платить меньше за ЖКХ? 7 надежных способов
46. Экономичное утепление: как я использовал опилки для стен своей каркасной бани
47. Преимущества бани из опилкобетона или стружки: как сэкономить и улучшить качество
48. Как построить баню из арболита своими руками: пошаговая инструкция
49. Как преобразить однокомнатную квартиру 40 кв. м: идеи и вдохновение
50. Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры от застройщика: советы и идеи