Интерьер и декор

Сотни идей для Вашего интерьера!

Технический этаж

Минусы последнего этажа + тех этаж. Пентхаус или технический этаж?Чтобы понять, чем плох последний этаж при покупке квартиры, нужно определиться с тем, что из себя представляют квартиры на последних этажах в российских домах.

Как уже выше отмечалось, за границей в новостройке на самом верхнем этаже обычно располагаются пентхаусы . Это роскошные квартиры с панорамными окнами и выходом на крышу, где богатые владельцы устанавливают бассейны или веранды.

Таких квартир в России немного, однако некоторые из застройщиков пытаются продать обычные квартиры на последних этажах как пентхаусы.

Изучение площадки производится в ходе

, для проведения которых привлекаются специалисты из проектных организаций.  В целях экономии средств, можно обойтись и своими силами и провести исследования грунтов и гидрогеологических условий местности самостоятельно. Хороший результат даёт опрос соседей и осмотр их погребов или подвальных помещений.

В ходе изучения условий участка следует обращать внимание на такие моменты:

Технический подвал в частном доме. Определение технического этажа

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

Подвал в частном доме — пошаговая инструкция, как обустроить цокольный этаж своими руками (75 фото)

Традиционное использование подвала как хранилища продуктов уже полезнее, чем погреба: микроклимат в нем стабильнее, проще регулируется, а вредителям попасть в подвал гораздо труднее, чем в погреб. Под мастерскую и др. подсобные помещения подвал также пригоднее: он электрифицируется, газифицируется и отапливается заодно с домом.

Технический Подвал в частном доме. Определение технического этажа

Анна Боим

Коммерческий директор ГК «А101»

Жителям средних и нижних этажей проще попасть на улицу в случае, например, отключения электроэнергии или неисправности лифта. На нижних этажах лучше жить маломобильным и пожилым людям, которым сложно подниматься по лестнице. Сюда проще доставлять строительные материалы во время ремонта, мебель и технику при заселении или переезде.

Для того, чтобы окончательно расставить всё по своим местам, мы спросили у нашего эксперта — архитектора и основателя архитектурного бюро Андрея Чуйкова, какой этаж выбрать для комфортного проживания. Вот что он нам ответил:

Сегодня в условиях жизни в урбанизированной среде ответ на данный вопрос кроется за рядом существенных факторов. Во многом качество жизни и степень воздействия негативных факторов на организм человека будет зависеть от того, где находится жильё: в деревне, посёлке, в городе-миллионнике или мегаполисе, и в каком природном ландшафте. Условия жизни будут значительно отличаться. Здесь следует разобраться в факторах, влияющих на здоровье человека.

Лучше всего разбирать факторы для ряда групп этажности:

Высокий первый этаж. Как правило, застройщики, проектируя многоэтажные дома, отводят первые этажи под «нежилые» коммерческие помещения (аптеки, магазины, кафе, офисы, врачебные кабинеты и т. п.). А значит, первый жилой этаж — это по факту второй. Как вариант, вместо коммерческих зон на первых этажах могут располагаться технический этаж с подсобными помещениями, например, кладовыми для жильцов.

Если квартиры на первом этаже все же запланированы, то они расположены значительно выше, чем в старом жилом фонде.

Это решает ряд проблем: снижается риск воровства и никто не заглядывает в окна. А значит, их не нужно постоянно завешивать: можно чувствовать себя приватно и комфортно.

Квартира на первом этаже плюсы и минусы. Квартира на первом этаже: проблема или выгодная покупка

Если говорить о преимуществах жилья на последних этажах, они у стандартных квартир на вторичном и первичном рынке мало отличаются. Самое очевидное из них – это отсутствие вечно мешающих соседей наверху, а значит, избавление от дополнительного шума и отсутствие риска стать жертвой затопления квартиры из-за халатности «верхних жильцов» или проблем с трубами и кранами. Впрочем, за состояние собственной сантехники, а также за посудомоечными и стиральными машинами надо следить очень тщательно, особенно если дом старый.

Конструктивно возможен подпол в доме только при наличии цоколя. Соответственно, вместо полов по грунту в этом варианте используется перекрытие из плит ПК, монолитной плиты, залитой по месту или деревянного настила по несущим балкам.

Поскольку подпол – это пространство между уровнем земли и перекрытием первого этажа. Основными нюансами эксплуатации этого технического уровня здания являются:

· за счет теплопроводности температура в подполе слишком высокая для хранения здесь овощей, корнеплодов, фруктов;

· зато это пространство идеально подходит для складирования солений, консервов;

· если утеплить пенополистиролом, базальтовой ватой перекрытие снизу, получится полноценное овощехранилище с прохладной температурой.

Подвал высота. Особенности технического подполья

Перед тем, как приступить к поиску конкретного проекта подвального помещения и начать расчетные работы, следует собрать всю информацию, чтобы учесть все факторы:

Ремонт подвала в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Обустройство входа В Подвал с улицы. Как Сделать Вход В Подвал с улицы. Как Сделать Отдельный Вход В Подвал Из Дома Самостоятельно

Выход из подвала непосредственно наружу

Какие преимущества даёт вход в погреб с улицы? Прежде всего, это удобство перемещения, тем более что туда приходится не просто заходить, но и заносить тяжёлые и громоздкие предметы.

Что касается подвального этажа под домом, то он может использоваться не только в качестве овощехранилища, но и для технических нужд, или быть обустроенным под жилые помещения. В связи с этим, возникает ещё и опасность возникновения пожара.

Дизайн подвала в частном доме выбирается в зависимости от предназначения комнаты. Иногда достаточно просто выровнять полы, стены и потолок. Словом, подвал становится обустроенной комнатой для хранения вещей. Однако здесь можно сделать помещения для досуга или занятия спортом. Можно обойтись без серьезных вложений, если этого не требует предназначение комнаты:

Красивый подвал. Погреб для дачи — основные виды, правильный подбор места и этапы строительства (115 фото)

Последние обновления на сайте:

1. Однушка с характером: бетон, тёмные оттенки и розовые акценты.
2. Московская квартира с французским настроением.
3. Большая, открытая кухня с индустриальным характером - мечта для тех, кто любит готовить и принимать гостей.
4. Экологичные и стильные варианты: чем обшить стены в деревянном доме внутри
5. Правильная отделка стен гипсокартоном в деревянном доме: пошаговое руководство
6. Смелая и живая однушка для яркой девушки.
7. Евродвушка с уютной атмосферой и интересными деталями.
8. Как правильно использовать трафарет для плитки 40x40: советы и рекомендации
9. Маленькая квартира с характером цвета.
10. Гармония и уют в небольшой евродвушке.
11. Как выбрать подходящий трафарет для напольной плитки в ванной
12. Трафарет Орнамент для плитки: как создать красивые дизайны
13. Маленькая кухня во французском стиле: как создать уют и стиль на небольшой площади
14. Современная квартира в Воронеже с ярким характером.
15. Квартира "на Будущее", которую родители купили для дочери.
16. Даже с минимальным бюджетом можно преобразить комнату.
17. Минимум бюджета - максимум стиля.
18. Стильно и просто.
19. Стиль 90-х в ритме города.
20. Поделки из бутылок: 5 мастерpieces для дома и сада
21. Французский шик в Ростове: студия для посуточной аренды.
22. Просто и креативно: поделки своими руками из пластиковых бутылок
23. Пространство для вдохновения и творчества.
24. Элегантная классика для семьи.
25. Дизайн участка 15 соток: основные советы и идеи
26. Ландшафтный дизайн 15 соток: идеи для вашего участка
27. Как правильно спланировать участок 16 соток: советы и рекомендации
28. Проект участка 15 соток в Москве: основные особенности и преимущества
29. Создание красивого ландшафта на участке 15 соток в Москве: советы профессионалов
30. Есть ли уникальные кафе или рестораны в Москве, которые стоит посетить
31. Какие улицы и площади Иваново имеют историческое значение
32. Секреты экономии: как законно платить за воду меньше
33. Как снизить расход воды в доме: Полезные советы для вашего бюджета
34. Есть ли в Воронеже галереи современного искусства
35. Как преобразить однушку в компактную двушку: практические советы
36. Какие партнёрские программы существуют между Пермью и другими городами
37. Экологичная баня из опилок: пошаговая инструкция
38. Как построить баню-засыпуху: пошаговая инструкция для начинающих
39. Дешевая баня из опилкобетона: как сэкономить на строительстве
40. Преимущества строительства стен из опилкобетона: экологичность и энергоэффективность
41. Построить дешевую баню своими руками: советы и хитрости
42. Толщина стен бани из опилкобетона: как выбрать оптимальное решение
43. Дизайн однокомнатной квартиры 2025: современные тенденции и стиль
44. Футуристический дизайн 1-комнатной квартиры 2025: советы и идеи
45. Идеальная планировка однушки 40 м: советы и идеи
46. Как выбрать идеальное настенное зеркало в интернет-магазине Wildberries
47. Все, что нужно знать о односкатных крышах из профнастила
48. Укладка профлиста на крышу: как это делается
49. Ломаная четырехскатная крыша: простой способ улучшить внешний вид вашего дома
50. Ломанная крыша: как работает стропильная система