Интерьер и декор

Сотни идей для Вашего интерьера!

Технический этаж

Минусы последнего этажа + тех этаж. Пентхаус или технический этаж?Чтобы понять, чем плох последний этаж при покупке квартиры, нужно определиться с тем, что из себя представляют квартиры на последних этажах в российских домах.

Как уже выше отмечалось, за границей в новостройке на самом верхнем этаже обычно располагаются пентхаусы . Это роскошные квартиры с панорамными окнами и выходом на крышу, где богатые владельцы устанавливают бассейны или веранды.

Таких квартир в России немного, однако некоторые из застройщиков пытаются продать обычные квартиры на последних этажах как пентхаусы.

Изучение площадки производится в ходе

, для проведения которых привлекаются специалисты из проектных организаций.  В целях экономии средств, можно обойтись и своими силами и провести исследования грунтов и гидрогеологических условий местности самостоятельно. Хороший результат даёт опрос соседей и осмотр их погребов или подвальных помещений.

В ходе изучения условий участка следует обращать внимание на такие моменты:

Технический подвал в частном доме. Определение технического этажа

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

Подвал в частном доме — пошаговая инструкция, как обустроить цокольный этаж своими руками (75 фото)

Традиционное использование подвала как хранилища продуктов уже полезнее, чем погреба: микроклимат в нем стабильнее, проще регулируется, а вредителям попасть в подвал гораздо труднее, чем в погреб. Под мастерскую и др. подсобные помещения подвал также пригоднее: он электрифицируется, газифицируется и отапливается заодно с домом.

Технический Подвал в частном доме. Определение технического этажа

Анна Боим

Коммерческий директор ГК «А101»

Жителям средних и нижних этажей проще попасть на улицу в случае, например, отключения электроэнергии или неисправности лифта. На нижних этажах лучше жить маломобильным и пожилым людям, которым сложно подниматься по лестнице. Сюда проще доставлять строительные материалы во время ремонта, мебель и технику при заселении или переезде.

Для того, чтобы окончательно расставить всё по своим местам, мы спросили у нашего эксперта — архитектора и основателя архитектурного бюро Андрея Чуйкова, какой этаж выбрать для комфортного проживания. Вот что он нам ответил:

Сегодня в условиях жизни в урбанизированной среде ответ на данный вопрос кроется за рядом существенных факторов. Во многом качество жизни и степень воздействия негативных факторов на организм человека будет зависеть от того, где находится жильё: в деревне, посёлке, в городе-миллионнике или мегаполисе, и в каком природном ландшафте. Условия жизни будут значительно отличаться. Здесь следует разобраться в факторах, влияющих на здоровье человека.

Лучше всего разбирать факторы для ряда групп этажности:

Высокий первый этаж. Как правило, застройщики, проектируя многоэтажные дома, отводят первые этажи под «нежилые» коммерческие помещения (аптеки, магазины, кафе, офисы, врачебные кабинеты и т. п.). А значит, первый жилой этаж — это по факту второй. Как вариант, вместо коммерческих зон на первых этажах могут располагаться технический этаж с подсобными помещениями, например, кладовыми для жильцов.

Если квартиры на первом этаже все же запланированы, то они расположены значительно выше, чем в старом жилом фонде.

Это решает ряд проблем: снижается риск воровства и никто не заглядывает в окна. А значит, их не нужно постоянно завешивать: можно чувствовать себя приватно и комфортно.

Квартира на первом этаже плюсы и минусы. Квартира на первом этаже: проблема или выгодная покупка

Если говорить о преимуществах жилья на последних этажах, они у стандартных квартир на вторичном и первичном рынке мало отличаются. Самое очевидное из них – это отсутствие вечно мешающих соседей наверху, а значит, избавление от дополнительного шума и отсутствие риска стать жертвой затопления квартиры из-за халатности «верхних жильцов» или проблем с трубами и кранами. Впрочем, за состояние собственной сантехники, а также за посудомоечными и стиральными машинами надо следить очень тщательно, особенно если дом старый.

Конструктивно возможен подпол в доме только при наличии цоколя. Соответственно, вместо полов по грунту в этом варианте используется перекрытие из плит ПК, монолитной плиты, залитой по месту или деревянного настила по несущим балкам.

Поскольку подпол – это пространство между уровнем земли и перекрытием первого этажа. Основными нюансами эксплуатации этого технического уровня здания являются:

· за счет теплопроводности температура в подполе слишком высокая для хранения здесь овощей, корнеплодов, фруктов;

· зато это пространство идеально подходит для складирования солений, консервов;

· если утеплить пенополистиролом, базальтовой ватой перекрытие снизу, получится полноценное овощехранилище с прохладной температурой.

Подвал высота. Особенности технического подполья

Перед тем, как приступить к поиску конкретного проекта подвального помещения и начать расчетные работы, следует собрать всю информацию, чтобы учесть все факторы:

Ремонт подвала в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Обустройство входа В Подвал с улицы. Как Сделать Вход В Подвал с улицы. Как Сделать Отдельный Вход В Подвал Из Дома Самостоятельно

Выход из подвала непосредственно наружу

Какие преимущества даёт вход в погреб с улицы? Прежде всего, это удобство перемещения, тем более что туда приходится не просто заходить, но и заносить тяжёлые и громоздкие предметы.

Что касается подвального этажа под домом, то он может использоваться не только в качестве овощехранилища, но и для технических нужд, или быть обустроенным под жилые помещения. В связи с этим, возникает ещё и опасность возникновения пожара.

Дизайн подвала в частном доме выбирается в зависимости от предназначения комнаты. Иногда достаточно просто выровнять полы, стены и потолок. Словом, подвал становится обустроенной комнатой для хранения вещей. Однако здесь можно сделать помещения для досуга или занятия спортом. Можно обойтись без серьезных вложений, если этого не требует предназначение комнаты:

Красивый подвал. Погреб для дачи — основные виды, правильный подбор места и этапы строительства (115 фото)

Последние обновления на сайте:

1. Бело - голубая классика с современными акцентами.
2. Сдержанный интерьер для молодого мужчины.
3. Современные тенденции акцент на фактурах и натуральности делают.
4. Однушка в матовых тонах: спокойствие и глубина.
5. Минимализм с душой.
6. Водная гладь, березы и кот Марсель: квартира с террасой в Москве.
7. Двухкомнатная квартира для пары.
8. Комната в ожидании будущего.
9. Балкон - оазис в каменных джунглях.
10. Элегантная простота кухни - гостиной.
11. Уютная студия для аренды.
12. Однушка в Петербурге с мягкой элегантностью.
13. Картина, в которую вы вложили себя.
14. Уют, где каждая вещь любима.
15. Парижская студия размером с гостиничный номер.
16. Экологичные и стильные варианты: чем обшить стены в деревянном доме внутри
17. Дизайнерская квартира для аренды: нестандартно и со вкусом.
18. Полное руководство по покраске плитки: советы и рекомендации
19. Terracotta Oasis: дизайн с калининградским характером.
20. Когда функциональность на первом месте!
21. Как сделать дизайн плитки проще с самоклеющимся трафаретом
22. Квартира, в которой отражены впечатления и стиль жизни её владельцев.
23. Креатив своими руками - легко и стильно!
24. Стильная спальня с гардеробной и акцентной стеной.
25. Мы показываем красивую террасу с потрясающим видом на горы.
26. Лёгкие поделки из одной пластиковой бутылки: творим вместе
27. Интерьер кухни во французском стиле: как создать уют и элегантность
28. Headlines:
29. Современная квартира для семейной пары.
30. Яркие краски жизни: для семейной пары с ребёнком.
31. Эко-мастерpieces: Поделки из пластмассовых бутылок
32. Как сделать красивую поделку из бутылки: пошаговая инструкция
33. Планирование участка 15 соток: советы и идеи для вашего двора
34. Какие торговые центры самые известные
35. Двухуровневая квартира для молодой девушки.
36. Лаконичный интерьер на небольшой площади.
37. Как распланировать участок 15 соток: идеи и реализация
38. Какие менее известные достопримечательности можно посетить в Чите
39. Какие сезонные мероприятия и фестивали проводятся в Екатеринбурге
40. Как правильно разбить дачный участок 6: советы и рекомендации
41. Как сэкономить на горячей воде: простые советы для вашего дома
42. Экономия воды в доме: советы для каждой комнаты
43. Как превратить однокомнатную квартиру в уютную двушку европейского стиля
44. Как превратить однушку в двушку с островом: пошаговая инструкция
45. Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв: советы и идеи для максимально эффективного использования пространства
46. Как мы превратили однушку 38 м в уютную двушку для пары
47. Экономичная и экологичная баня: как построить ее из опилок своими руками
48. Идеальная мини студия 28 м: как создать уют и комфорт в небольшом пространстве
49. Милана Стар: как оренбургская певица стала звездой
50. Украшение интерьера: круглое зеркало 100 см