Интерьер и декор

Сотни идей для Вашего интерьера!

Технический этаж

Минусы последнего этажа + тех этаж. Пентхаус или технический этаж?Чтобы понять, чем плох последний этаж при покупке квартиры, нужно определиться с тем, что из себя представляют квартиры на последних этажах в российских домах.

Как уже выше отмечалось, за границей в новостройке на самом верхнем этаже обычно располагаются пентхаусы . Это роскошные квартиры с панорамными окнами и выходом на крышу, где богатые владельцы устанавливают бассейны или веранды.

Таких квартир в России немного, однако некоторые из застройщиков пытаются продать обычные квартиры на последних этажах как пентхаусы.

Изучение площадки производится в ходе

, для проведения которых привлекаются специалисты из проектных организаций.  В целях экономии средств, можно обойтись и своими силами и провести исследования грунтов и гидрогеологических условий местности самостоятельно. Хороший результат даёт опрос соседей и осмотр их погребов или подвальных помещений.

В ходе изучения условий участка следует обращать внимание на такие моменты:

Технический подвал в частном доме. Определение технического этажа

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

Подвал в частном доме — пошаговая инструкция, как обустроить цокольный этаж своими руками (75 фото)

Традиционное использование подвала как хранилища продуктов уже полезнее, чем погреба: микроклимат в нем стабильнее, проще регулируется, а вредителям попасть в подвал гораздо труднее, чем в погреб. Под мастерскую и др. подсобные помещения подвал также пригоднее: он электрифицируется, газифицируется и отапливается заодно с домом.

Технический Подвал в частном доме. Определение технического этажа

Анна Боим

Коммерческий директор ГК «А101»

Жителям средних и нижних этажей проще попасть на улицу в случае, например, отключения электроэнергии или неисправности лифта. На нижних этажах лучше жить маломобильным и пожилым людям, которым сложно подниматься по лестнице. Сюда проще доставлять строительные материалы во время ремонта, мебель и технику при заселении или переезде.

Для того, чтобы окончательно расставить всё по своим местам, мы спросили у нашего эксперта — архитектора и основателя архитектурного бюро Андрея Чуйкова, какой этаж выбрать для комфортного проживания. Вот что он нам ответил:

Сегодня в условиях жизни в урбанизированной среде ответ на данный вопрос кроется за рядом существенных факторов. Во многом качество жизни и степень воздействия негативных факторов на организм человека будет зависеть от того, где находится жильё: в деревне, посёлке, в городе-миллионнике или мегаполисе, и в каком природном ландшафте. Условия жизни будут значительно отличаться. Здесь следует разобраться в факторах, влияющих на здоровье человека.

Лучше всего разбирать факторы для ряда групп этажности:

Высокий первый этаж. Как правило, застройщики, проектируя многоэтажные дома, отводят первые этажи под «нежилые» коммерческие помещения (аптеки, магазины, кафе, офисы, врачебные кабинеты и т. п.). А значит, первый жилой этаж — это по факту второй. Как вариант, вместо коммерческих зон на первых этажах могут располагаться технический этаж с подсобными помещениями, например, кладовыми для жильцов.

Если квартиры на первом этаже все же запланированы, то они расположены значительно выше, чем в старом жилом фонде.

Это решает ряд проблем: снижается риск воровства и никто не заглядывает в окна. А значит, их не нужно постоянно завешивать: можно чувствовать себя приватно и комфортно.

Квартира на первом этаже плюсы и минусы. Квартира на первом этаже: проблема или выгодная покупка

Если говорить о преимуществах жилья на последних этажах, они у стандартных квартир на вторичном и первичном рынке мало отличаются. Самое очевидное из них – это отсутствие вечно мешающих соседей наверху, а значит, избавление от дополнительного шума и отсутствие риска стать жертвой затопления квартиры из-за халатности «верхних жильцов» или проблем с трубами и кранами. Впрочем, за состояние собственной сантехники, а также за посудомоечными и стиральными машинами надо следить очень тщательно, особенно если дом старый.

Конструктивно возможен подпол в доме только при наличии цоколя. Соответственно, вместо полов по грунту в этом варианте используется перекрытие из плит ПК, монолитной плиты, залитой по месту или деревянного настила по несущим балкам.

Поскольку подпол – это пространство между уровнем земли и перекрытием первого этажа. Основными нюансами эксплуатации этого технического уровня здания являются:

· за счет теплопроводности температура в подполе слишком высокая для хранения здесь овощей, корнеплодов, фруктов;

· зато это пространство идеально подходит для складирования солений, консервов;

· если утеплить пенополистиролом, базальтовой ватой перекрытие снизу, получится полноценное овощехранилище с прохладной температурой.

Подвал высота. Особенности технического подполья

Перед тем, как приступить к поиску конкретного проекта подвального помещения и начать расчетные работы, следует собрать всю информацию, чтобы учесть все факторы:

Ремонт подвала в частном доме. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Обустройство входа В Подвал с улицы. Как Сделать Вход В Подвал с улицы. Как Сделать Отдельный Вход В Подвал Из Дома Самостоятельно

Выход из подвала непосредственно наружу

Какие преимущества даёт вход в погреб с улицы? Прежде всего, это удобство перемещения, тем более что туда приходится не просто заходить, но и заносить тяжёлые и громоздкие предметы.

Что касается подвального этажа под домом, то он может использоваться не только в качестве овощехранилища, но и для технических нужд, или быть обустроенным под жилые помещения. В связи с этим, возникает ещё и опасность возникновения пожара.

Дизайн подвала в частном доме выбирается в зависимости от предназначения комнаты. Иногда достаточно просто выровнять полы, стены и потолок. Словом, подвал становится обустроенной комнатой для хранения вещей. Однако здесь можно сделать помещения для досуга или занятия спортом. Можно обойтись без серьезных вложений, если этого не требует предназначение комнаты:

Красивый подвал. Погреб для дачи — основные виды, правильный подбор места и этапы строительства (115 фото)

Последние обновления на сайте:

1. Все по-новому: стильная квартира во Владикавказе.
2. Этнический характер с калининградским настроением.
3. Интерьер, наполненный теплом, светом и уютом.
4. Компактное пространство, но сколько вкуса и продуманности!
5. Светлая квартира, где интерьер - фон для жизни.
6. Квартира с золотой кухней и хаммамом.
7. Роскошный проект в Москва - сити для аренды.
8. Квартира с памятью о бабушке.
9. Терракотовое тепло дома.
10. Квартира в сталинке. В старинном доме 1956 года дизайнеру удалось создать современный интерьер для молодой девушки.
11. Турецкий дух в современном пространстве.
12. Яркая квартира с историей в Калининграде.
13. Светлый минимализм: квартира без лишнего.
14. Декоративная отделка стен фанерой своими руками: пошаговая инструкция
15. Как правильно использовать трафарет для плитки 40x40: советы и рекомендации
16. Как преобразить ванную комнату с помощью трафарета для плитки под покраску
17. Когда функциональность на первом месте!
18. Трафарет многоразовый для плитки: как выбрать лучший
19. Гармония и уют в небольшой евродвушке.
20. Элегантность и комфорт: как создать кухню-гостиную во французском стиле
21. Этот интерьер - о спокойствии, свете и тонком вкусе.
22. Стильная спальня с гардеробной и акцентной стеной.
23. Яркое обновление трёшки - без перепланировки!
24. Когда технологии встречаются с дизайном - получается крутая идея.
25. В этом видео собрали простые, но очень эффективные идеи для оформления прихожей.
26. Маленькая кухня в французском стиле: как создать элегантность в компактном пространстве
27. Headlines:
28. Два уровня комфорта.
29. Квартира с теплом и заботой.
30. Когда каждый сантиметр на счету, важно продумать хранение.
31. Современная квартира без перегруза.
32. Творим на даче: поделки из пластиковых бутылок своими руками
33. Квартира, заряженная солнцем и позитивом.
34. Сказочный мир: в изумруде и бордо.
35. 20 креативных поделок из пластиковых бутылок
36. Шкаф с тайной: секретное место для ценностей.
37. Когда продуманная система хранения - это не бонус, а основа уюта.
38. Экологичные поделки из пластиковых бутылок: творим вместе с детьми
39. Какие интересные факты о Санкт-Петербурге могут удивить даже местных жителей
40. Есть ли зоны для пикника в парках
41. Как спланировать участок 15 соток с домом: советы и идеи
42. Элегантный интерьер небольшой квартиры в Сочи.
43. Счетчик или норматив: как выгоднее платить за воду
44. Эффективно экономьте: 15 простых способов снизить расходы на ЖКХ
45. Какие скверы в Новосибирске особенно популярны среди местных жителей
46. Как избежать переплаты за воду в 2025 году: практические советы для вашего бюджета
47. Как превратить однушку в вместительная двушка: советы и идеи
48. Какие экскурсии по окрестностям Кемерово самые популярные
49. Экологичная баня из опилок: пошаговая инструкция
50. ЭкоБаня-18: как утеплить потолок бани сухими опилками