Квартиры в старых

Современный дизайн двухкомнатной квартиры разрешает реализовать любой замысел, позволяет создать все основополагающие зоны. Разработка любого проекта начинается из выяснения главных вопросов: для кого оборудуется жилплощадь, сколько персон будет проживать. Не стоит забывать о самом важном — возрасте жильцов, возрасте, увлечениях, хобби. Двухкомнатные квартиры популярны у семейных пар, семейных пар с детьми или одним ребенком. Не редко в таких апартаментах могут обитать холостяки, любящие свободное пространство. Уже исходя из ответов на вопросы, можно представить будущий вид обители, ее функциональное зонирование в перепланировке. Для семьи с одним ребёнком — одна часть соответственно становится детской территорией, другая — будет совмещать спальню для родителей с гостевой одновременно.

Двухкомнатные квартиры в домах старой постройки имеют площадь не более 50 метров и в основном «передаются по наследству». А молодая семья зачастую понятия не имеет, что делать с такими метрами, чтобы обустроить быт. Если говорить об экономии финансов, то бюджетный ремонт 2 х комнатной квартиры может заключаться лишь в косметике — переклеить обои, покрасить стены, поставить новые краны и светильники. А вот капитальный ремонт обойдется гораздо дороже, но если семья намерена вложить в эту квартиру и финансы, и свое время, и нервы, то многие работы может выполнить самостоятельно, а не нанимать строительную бригаду.

Существует множество планировок двухкомнатных квартир. Однако все стандартные планировки можно классифицировать по группам в зависимости от того, в каком доме находится жилое пространство.

Стоит подробно рассмотреть каждую группу 2-комнатных квартир, чтобы определить их характерные особенности, плюсы и минусы.

Главное отличие таких квартир – большие площади и высокие потолки. Здесь, например, встречаются квартиры площадью в 54, 65 или 70 кв. м.

Если не обращаетесь к дизайнеру делая всё самостоятельно, то ксерокопируйте кучу планов своей однушки, вооружайтесь карандашом и вперёд чертить планировку. На этом этапе ваша задача расположить всё что вы выписали в первом пункте. Как показывает практика, в однокомнатной квартире сделать это не всегда просто. Не забудьте соблюдать масштаб.

Существует 2 способа внутреннего утепления стен квартиры:

Первый способ применяется ради экономии полезного объема, когда стены достаточно ровные, а отделка гипсокартонными листами не планируется. Преимущество второго варианта – возможность заложить толстый слой теплоизоляционного материала.

Перед тем как утеплить стену в квартире изнутри, нужно ее подготовить: удалить старые обои и отваливающуюся штукатурку, убрать выступы и заделать трещины. Очень рекомендуется поверхность прогрунтовать антибактериальным составом за 2 раза.

Технически перемычка в верхней части проёма — это обычная балка и расчёт для неё проводится аналогичным образом. Есть два главных требования, которым должна удовлетворять эта деталь:

Для однокомнатной распашонки расклад помещений может быть один: вход в квартиру находится по центру, напротив него санузлы, а кухня с комнатой слева и справа. Выход на балкон или лоджию может быть с любой стороны.

В хрущёвках, так как площадь помещений небольшая, к коридорчику, соединяющему комнату и кухню, примыкает вытянутая в длину прихожая.

Т-образное расположение прихожей, кухни и гостиной

В современных 1-комнатных квартирах, площадь которых бывает и более 50 м2, узких коридоров может не быть, зато имеется вполне просторная прихожая-холл. На фото снизу такая квартира выделена на плане жёлтым цветом.

Планировка однокомнатной квартиры-распашонки с двумя лоджиями

Перепланировкой считается любое изменение конфигурации перегородок в квартире. В несущих стенах что-либо менять без предварительной оценки ущерба и определения мер по его устранению запрещено категорически. В случае с ненагруженными стенами или перегородками все не так категорично, хотя предлагается сначала составить проект, потом его согласовать и только после этого приступать к реализации задумок.

Стоит знать, что есть несколько недопустимых переделок, которые вам не согласуют никогда:

Существует несколько планировок хрущевки, которые отличаются размерами и расположением всех помещений, и множество вариантов перепланировки 3-х комнатной хрущевки. Как правило, в такой квартире кухня прилегает к одной из комнат. При перепланировке стену между этими помещениями сносят (но только если она не несущая) и создают, таким образом, гостиную-кухню. При этом старый вход в кухню заделывают. Коридор, который раньше вел на кухню, объединяют с санузлом, который после таких изменений становится весьма просторным.

Обратите внимание на то, что расширить санузел вы можете только за счет коридора. Перепланировку, в которой санузел выносится в жилое помещение, согласовать не получится.

Чем отличается блочный дом от панельного (фото строений см. в обзоре), мы рассмотрели. Но какой из них выбрать? Если делать ставку на комфортное проживание, то свой выбор нужно остановить на блочном доме, если же на финансовом факторе, то панельный обойдется на порядок дешевле блочного. Конструкция блочного дома позволяет сделать индивидуальную перепланировку. В панельном доме стены отличаются значительной неровностью поверхности, что делает ремонт проблематичным. Поэтому зачастую стены и потолок обшивают гипсокартоном, который позволяет добиться идеально ровной поверхности, а также обладает тепло- и шумоизоляционными свойствами, причем между стеной и гипсокартоном размещают дополнительную изоляцию.

Дизайн 2 комнатной квартиры 60 кв м можно оформить в любом стилистическом решении, все зависит от личных пожеланий и предпочтений хозяина, интересные варианты на фото.

Классика всегда востребована. Этот стиль прекрасен своими геометрическими формами, симметрией и цветовыми оттенками. Часто используется лепнина при отделке потолка или дверных проемов. Цветовые решения в классическом стиле чаще светлые, иногда в комбинации с одним ярким акцентом. Мебель для такого стиля характерна массивная, шторы драпированные, а люстры хрустальные.

В классическом интерьере праздничная роскошь сочетается с домашним уютом

Этот стиль считают наиболее удачным при оформлении небольших квартир. Его отличительной чертой является использование лаконичной и функциональной мебели, светлых, спокойных тонов, минимум отделки.

Материалы при таком дизайне должны быть максимально натуральными. На полу используют деревянное покрытие, стены покрывают штукатуркой или однотонными обоями.

Все пространство, а также мебель, должны быть выдержанны в четких геометрических формах: прямоугольник, квадрат, овал. Приветствуются стеклянные и зеркальные перегородки.